Нерухомість у Болгарії
Болгарія - одне з найдоступніших напрямків для купівлі зарубіжної нерухомості. Квартири від 28 500 € в горах та від 55 000 € біля моря. Низькі податки (0.15% на рік), спрощений порядок купівлі для іноземців, розстрочка 0% від забудовника та дохідність оренди до 12% річних.
2-кімнатний апартамент C205 площею 65.52 м² на 2 поверсі корпусу С в комплексі Aquamarine, Обзор. Перша лінія від моря - до пляжу всього 250 метрів. Північна орієнтація забезпечує прохолоду в літні місяці. Ціна 55 964 €.
2-кімнатний апартамент AP-2 площею 64.55 м² у житловому комплексі Alpine Residence, Бансько. Розташований на 1 поверсі з орієнтацією південь/захід та видом на гірський масив Пірін (UNESCO). Стан White Box - готові стіни, підлога, електрика, сантехніка.
1-кімнатна квартира B603 у комплексі Orchard, Банско. Компактна площа 36,55 м², 5 поверх, вікна на південний захід - сонячно цілий день і вид на гори. У ціну включено готову ванну кімнату, ламінат і фарбування. Такса підтримки всього 4 €/м² на рік - у 4-8 разів нижче, ніж в інших комплексах Банско.
3-кімнатні апартаменти №44 в елітному апарт-комплексі Kukuriak, Банско. Простора площа 129,38 м², 2 поверх, вікна на південь та схід. Комплекс в альпійському стилі з фасадами з натурального каменю, розташований за хвилини від підйомника. Від забудовника Interbild Engineering.
Самостійний двоповерховий будинок 240 м² з 3 спальнями, 3 санвузлами, каміном і верандою 25 м² — найпросторішою в комплексі. Прилеглий двір з 2 паркомісцями, автополив, огороджена територія. Гардеробна на першому поверсі. Види на Пірін та Рилу. Доступний вхід у преміум-клас.
Самостійний двоповерховий будинок 268 м² з 3 спальнями, 4 санвузлами, сауною, каміном і верандою 18,5 м². Прилеглий двір з 2 паркомісцями, автополив, огороджена територія. Комора та гардеробна на першому поверсі. Види на Пірін та Рилу.
Самостійний двоповерховий будинок 285 м² з 3 спальнями, 4 санвузлами, сауною, каміном і верандою 22 м². Прилеглий двір з 2 паркомісцями, автополив, огороджена територія. Комора на першому поверсі. Види на Пірін та Рилу.
📑 375 м²
Окремий двоповерховий будинок 375 м² з 4 спальнями, 5 санвузлами, сауною, каміном та верандою 24 м². Прилеглий двір з 2 паркомісцями, автополив, огороджена територія. Види на Пірін та Рилу. Енергоефективне будівництво за Єврокодом.
3-кімнатний апартамент №9 у комплексі Alpine Residence, Банське. Загальна площа 99.15 м², орієнтація південь/захід - максимум сонячного світла та вид на гори Піріна. 1 поверх, без ліфта не потрібно. Комплекс у пішій доступності від підйомника, з басейном та СПА. Ціна 113 000 € (замість 162 000 €).
2-кімнатний апартамент AP-6 площею 59.65 м² у житловому комплексі Alpine Residence, Бансько. Розташований на 1 поверсі з орієнтацією південь/захід та видом на гірський масив Пірін (UNESCO). Стан White Box - готові стіни, підлога, електрика, сантехніка.
2-кімнатний апартамент AP-3 площею 78.15 м² у житловому комплексі Alpine Residence, Бансько. Розташований на 1 поверсі з орієнтацією південь/захід та видом на гірський масив Пірін (UNESCO). Стан White Box - готові стіни, підлога, електрика, сантехніка.
Сонячна студія A108 площею 42.92 м2 на 1 поверсі корпусу А в комплексі Aspen Valley, Разлог. Південна орієнтація - світло та тепло увесь день. Прямий вихід на територію комплексу. Ціна 31 000 euro.
Простора студія 55.2 м2 на 1 поверсі корпусу А в комплексі Aspen Valley, Разлог. Північна орієнтація забезпечує прохолоду влітку. Прямий вихід на територію комплексу. Всього 32 000 euro - одна з найдоступніших студій в Aspen Valley при чудовій площі.
Студія 45.85 м² у преміальному комплексі Aspen Valley, Разлог. 1 поверх, орієнтація схід, корпус А. Комплекс розташований у мальовничій долині з видом на Пірин та Ріла. Всього 6 км до гірськолижного курорту Бансько та 3 км до центру Разлога. Прямий продаж від забудовника.
Студія А004 площею 45.85 м2 у комплексі Aspen Valley, Разлог. Східна орієнтація - ранкове сонце та свіже повітря. Партер - вихід прямо на територію комплексу, без ліфта. Всього 29 000 euro - чудовий старт для інвестицій у Болгарії.
Студія А003 площею 45.85 м2 у комплексі Aspen Valley, Разлог. Східна орієнтація - ранкове сонце та свіже повітря. Партер - вихід прямо у двір, ідеально для сімей з дітьми та тваринами. Всього 29 000 euro - доступна ціна для просторної студії.
2-кімнатний апартамент C200 площею 65.52 м² на 2 поверсі корпусу С в комплексі Aquamarine, Обзор. Південна орієнтація - сонячні апартаменти з природним світлом увесь день. Перша лінія від моря, до пляжу 250 м. Ціна 54 230 €.
2-кімнатний апартамент А100 площею 65.52 м2 у комплексі Aquamarine, Обзор. Західно-північна орієнтація - прохолодні вечори та м'яке ранкове світло. 1 поверх - зручний доступ без ліфта. Всього 45 580 euro. Зарезервовано - схожі апартаменти доступні, уточнюйте у менеджера.
Самостійний двоповерховий будинок 260 м² з 3 спальнями, 4 санвузлами, сауною, каміном і верандою 20 м². Прилеглий двір з 2 паркомісцями, автополив, огороджена територія. Гардеробна на першому поверсі. Види на Пірін та Рилу. Найкомпактніший формат у комплексі.
2-кімнатний апартамент В100 з верандою площею 65.29 м2 у комплексі Aquamarine, Обзор. Східно-західна орієнтація - сонце з ранку до вечора! Веранда для сніданків та вечірнього відпочинку. Всього 54 873 euro. Зарезервовано - схожі апартаменти доступні, уточнюйте у менеджера.
Просторий 2-кімнатний апартамент B103 площею 82.94 м² з верандою на 1 поверсі корпусу В в комплексі Aquamarine, Обзор. Перша лінія від моря - до пляжу 250 м. Східна орієнтація - ранкове сонце та прохолода вдень. Ціна 54 873 € - усього 661 €/м².
2-кімнатний апартамент А306 площею 65.52 м2 у комплексі Aquamarine, Обзор. Східно-північна орієнтація - ранкове сонце та природна прохолода. 3 поверх - гарний огляд та тиша. Всього 49 880 euro - доступна ціна біля моря.
Сонячна студія A301 площею 32.86 м² на 3 поверсі корпусу А в комплексі Aquamarine, Обзор. Південна орієнтація - світло та тепло увесь день. Перша лінія від моря, до пляжу 250 м. Всього 28 130 € - найдоступніший варіант біля болгарського моря.
Чому купувати нерухомість у Болгарії
Болгарія - це унікальне поєднання низьких цін, європейської якості та високого інвестиційного потенціалу. Країна входить до Євросоюзу, має низький рівень податків на нерухомість і розвинену туристичну інфраструктуру. Для іноземців процедура купівлі максимально проста - потрібен лише закордонний паспорт.
Ринок нерухомості Болгарії стабільно зростає: ціни на курортну нерухомість збільшуються на 5-8% щорічно, а дохідність від здачі в оренду на популярних курортах сягає 8-12% річних.
Міста та курорти
Житлові комплекси в Болгарії
Інвестиційна привабливість
Переваги купівлі в Болгарії
Як купити нерухомість у Болгарії
Весь процес займає 2-4 тижні. Ми супроводжуємо на кожному етапі.
Податки при купівлі та володінні
При купівлі: нотаріальний збір 0.1-1.5%, реєстрація 0.1%. Комісія агентства включена в ціну.
При володінні (щорічно): податок на нерухомість 0.1-0.3% від кадастрової вартості. Комунальні послуги €5-15/м² на рік.
При продажу: податок 10% на прибуток (якщо продаж протягом 3 років).
Часті питання
❓ Скільки коштує квартира в Болгарії?
Найдоступніші варіанти - студії в Бансько від 28 500 €. Квартири біля Чорного моря - від 55 000 €. У Софії ціни вищі - від 1 500 €/м².
❓ Чи потрібна віза для купівлі?
Для громадян багатьох країн віза не потрібна для поїздок до 90 днів. Громадянам ЄС - вільне пересування.
❓ Які документи потрібні?
Тільки закордонний паспорт. Всі інші документи оформляє наш юрист.
❓ Чи можна здавати квартиру в оренду?
Так, відразу після реєстрації права власності. Дохідність на курортах 8-12% річних.
❓ Чи є розстрочка?
Так, більшість забудовників пропонують розстрочку 0% на термін будівництва.
Нерухомість у Болгарії - найкраще місце для купівлі нерухомості
Підберемо варіант під ваш бюджет. Розповімо про знижки.
Організуємо онлайн-перегляд і допоможемо з оформленням.
WhatsApp, Viber, Telegram - консультація українською, російською, англійською
Важливе повідомлення
Усі згадки про дохід від оренди, доходність, приріст капіталу або «гарантовану доходність» на сайті nexthomeglobal.com носять ілюстративний характер і не є жодними зобов'язаннями, гарантіями або обіцянками щодо майбутніх результатів з боку Next Home Global .
Фактичні результати можуть відрізнятися залежно від стану ринку, реалізації проєкту, умов оренди та поведінки орендарів, а також дій третіх осіб. Будь-яка оцінка комісій, зборів та інших витрат, пов'язаних із угодою, здійснюється клієнтом самостійно.
Клієнтам наполегливо рекомендується отримати незалежні юридичні, податкові та фінансові консультації перед укладенням будь-якої угоди або інвестиції. Next Home Global не несе відповідальності за інвестиційні рішення, прийняті на підставі інформації, розміщеної на цьому сайті.
© Next Home Global. Усі права захищено. Інформація актуальна на дату публікації та може бути змінена без попереднього повідомлення.