Нерухомість у Болгарії

★ Болгарія Бансько, Бургас, Софія, Варна Від 28 500 €

Болгарія - одне з найдоступніших напрямків для купівлі зарубіжної нерухомості. Квартири від 28 500 € в горах та від 55 000 € біля моря. Низькі податки (0.15% на рік), спрощений порядок купівлі для іноземців, розстрочка 0% від забудовника та дохідність оренди до 12% річних.

Сортувати по:
Фільтр
★ 2-кімнатний 65.52 м² 🏠 2 поверх 💰 55 964 €

2-кімнатний апартамент C205 площею 65.52 м² на 2 поверсі корпусу С в комплексі Aquamarine, Обзор. Перша лінія від моря - до пляжу всього 250 метрів. Північна орієнтація забезпечує прохолоду в літні місяці. Ціна 55 964 €.

★ Суперціна 🏠 2-кімнатний 💰 77 000 € -24.51 %

2-кімнатний апартамент AP-2 площею 64.55 м² у житловому комплексі Alpine Residence, Бансько. Розташований на 1 поверсі з орієнтацією південь/захід та видом на гірський масив Пірін (UNESCO). Стан White Box - готові стіни, підлога, електрика, сантехніка.

★ Orchard 🏠 36,55 м² 💰 51 000 €

1-кімнатна квартира B603 у комплексі Orchard, Банско. Компактна площа 36,55 м², 5 поверх, вікна на південний захід - сонячно цілий день і вид на гори. У ціну включено готову ванну кімнату, ламінат і фарбування. Такса підтримки всього 4 €/м² на рік - у 4-8 разів нижче, ніж в інших комплексах Банско.

★ Kukuriak 🏠 129,38 м² 💰 91 000 €

3-кімнатні апартаменти №44 в елітному апарт-комплексі Kukuriak, Банско. Простора площа 129,38 м², 2 поверх, вікна на південь та схід. Комплекс в альпійському стилі з фасадами з натурального каменю, розташований за хвилини від підйомника. Від забудовника Interbild Engineering.

Новобудова 📑 240 м²

Самостійний двоповерховий будинок 240 м² з 3 спальнями, 3 санвузлами, каміном і верандою 25 м² — найпросторішою в комплексі. Прилеглий двір з 2 паркомісцями, автополив, огороджена територія. Гардеробна на першому поверсі. Види на Пірін та Рилу. Доступний вхід у преміум-клас.

Новобудова 📑 268 м²

Самостійний двоповерховий будинок 268 м² з 3 спальнями, 4 санвузлами, сауною, каміном і верандою 18,5 м². Прилеглий двір з 2 паркомісцями, автополив, огороджена територія. Комора та гардеробна на першому поверсі. Види на Пірін та Рилу.

Новобудова 285 м²

Самостійний двоповерховий будинок 285 м² з 3 спальнями, 4 санвузлами, сауною, каміном і верандою 22 м². Прилеглий двір з 2 паркомісцями, автополив, огороджена територія. Комора на першому поверсі. Види на Пірін та Рилу.

★ Новобудова

📑 375 м²

Окремий двоповерховий будинок 375 м² з 4 спальнями, 5 санвузлами, сауною, каміном та верандою 24 м². Прилеглий двір з 2 паркомісцями, автополив, огороджена територія. Види на Пірін та Рилу. Енергоефективне будівництво за Єврокодом.

★ 3-кімнатний / 99.15 м² 🌄 Вид на Пірін -30%

3-кімнатний апартамент №9 у комплексі Alpine Residence, Банське. Загальна площа 99.15 м², орієнтація південь/захід - максимум сонячного світла та вид на гори Піріна. 1 поверх, без ліфта не потрібно. Комплекс у пішій доступності від підйомника, з басейном та СПА. Ціна 113 000 € (замість 162 000 €).

★ Суперціна 🏠 2-кімнатний 💰 81 000 € -22.12 %

2-кімнатний апартамент AP-6 площею 59.65 м² у житловому комплексі Alpine Residence, Бансько. Розташований на 1 поверсі з орієнтацією південь/захід та видом на гірський масив Пірін (UNESCO). Стан White Box - готові стіни, підлога, електрика, сантехніка.

★ Суперціна 🏠 2-кімнатний 💰 82 000 € -24.07 %

2-кімнатний апартамент AP-3 площею 78.15 м² у житловому комплексі Alpine Residence, Бансько. Розташований на 1 поверсі з орієнтацією південь/захід та видом на гірський масив Пірін (UNESCO). Стан White Box - готові стіни, підлога, електрика, сантехніка.

★ Студія 49.67 м²  Партер  28 500 €

Простора студія 49.67 м² на партері корпусу А в комплексі Aspen Valley, Разлог. Північна орієнтація забезпечує прохолоду влітку. Прямий вихід на територію комплексу. Всього 28 500 € - найдоступніша ціна в Aspen Valley.

board

sale

★ Студія 42.92 м2  Південь  1 поверх  31 000 euro

Сонячна студія A108 площею 42.92 м2 на 1 поверсі корпусу А в комплексі Aspen Valley, Разлог. Південна орієнтація - світло та тепло увесь день. Прямий вихід на територію комплексу. Ціна 31 000 euro.

★ Студія 55.2 м2  1 поверх  32 000 euro  580 euro/м2

Простора студія 55.2 м2 на 1 поверсі корпусу А в комплексі Aspen Valley, Разлог. Північна орієнтація забезпечує прохолоду влітку. Прямий вихід на територію комплексу. Всього 32 000 euro - одна з найдоступніших студій в Aspen Valley при чудовій площі.

★ Студія 45.85 м² 1 поверх, Схід 32 000 €

Студія 45.85 м² у преміальному комплексі Aspen Valley, Разлог. 1 поверх, орієнтація схід, корпус А. Комплекс розташований у мальовничій долині з видом на Пірин та Ріла. Всього 6 км до гірськолижного курорту Бансько та 3 км до центру Разлога. Прямий продаж від забудовника.

 Студія 45.85 м2  Схід  Партер  29 000 euro

Студія А004 площею 45.85 м2 у комплексі Aspen Valley, Разлог. Східна орієнтація - ранкове сонце та свіже повітря. Партер - вихід прямо на територію комплексу, без ліфта. Всього 29 000 euro - чудовий старт для інвестицій у Болгарії.

 Топ  Студія 45.85 м2  Схід  Партер  29 000 euro

Студія А003 площею 45.85 м2 у комплексі Aspen Valley, Разлог. Східна орієнтація - ранкове сонце та свіже повітря. Партер - вихід прямо у двір, ідеально для сімей з дітьми та тваринами. Всього 29 000 euro - доступна ціна для просторної студії.

★ 2-кімнатний 65.52 м²  Південь  2 поверх  54 230 €

2-кімнатний апартамент C200 площею 65.52 м² на 2 поверсі корпусу С в комплексі Aquamarine, Обзор. Південна орієнтація - сонячні апартаменти з природним світлом увесь день. Перша лінія від моря, до пляжу 250 м. Ціна 54 230 €.

 2-кімнатний 65.52 м2  Захід-Північ  1 поверх  45 580 euro  Зарезервовано

2-кімнатний апартамент А100 площею 65.52 м2 у комплексі Aquamarine, Обзор. Західно-північна орієнтація - прохолодні вечори та м'яке ранкове світло. 1 поверх - зручний доступ без ліфта. Всього 45 580 euro. Зарезервовано - схожі апартаменти доступні, уточнюйте у менеджера.

Новобудова 📑 260 м²

Самостійний двоповерховий будинок 260 м² з 3 спальнями, 4 санвузлами, сауною, каміном і верандою 20 м². Прилеглий двір з 2 паркомісцями, автополив, огороджена територія. Гардеробна на першому поверсі. Види на Пірін та Рилу. Найкомпактніший формат у комплексі.

 З верандою  2-кімнатний 65.29 м2  Схід-Захід  1 поверх  54 873 euro  Зарезервовано

2-кімнатний апартамент В100 з верандою площею 65.29 м2 у комплексі Aquamarine, Обзор. Східно-західна орієнтація - сонце з ранку до вечора! Веранда для сніданків та вечірнього відпочинку. Всього 54 873 euro. Зарезервовано - схожі апартаменти доступні, уточнюйте у менеджера.

★ 2-кімнатний 82.94 м² 🏠 1 поверх з верандою 💰 54 873 € 🔥 661 €/м²

Просторий 2-кімнатний апартамент B103 площею 82.94 м² з верандою на 1 поверсі корпусу В в комплексі Aquamarine, Обзор. Перша лінія від моря - до пляжу 250 м. Східна орієнтація - ранкове сонце та прохолода вдень. Ціна 54 873 € - усього 661 €/м².

 2-кімнатний 65.52 м2  Схід-Північ  3 поверх  49 880 euro  Вільний

2-кімнатний апартамент А306 площею 65.52 м2 у комплексі Aquamarine, Обзор. Східно-північна орієнтація - ранкове сонце та природна прохолода. 3 поверх - гарний огляд та тиша. Всього 49 880 euro - доступна ціна біля моря.

★ Студія 32.86 м²  Південь  3 поверх  28 130 €

Сонячна студія A301 площею 32.86 м² на 3 поверсі корпусу А в комплексі Aquamarine, Обзор. Південна орієнтація - світло та тепло увесь день. Перша лінія від моря, до пляжу 250 м. Всього 28 130 €найдоступніший варіант біля болгарського моря.


Чому купувати нерухомість у Болгарії

Болгарія - це унікальне поєднання низьких цін, європейської якості та високого інвестиційного потенціалу. Країна входить до Євросоюзу, має низький рівень податків на нерухомість і розвинену туристичну інфраструктуру. Для іноземців процедура купівлі максимально проста - потрібен лише закордонний паспорт.

Ринок нерухомості Болгарії стабільно зростає: ціни на курортну нерухомість збільшуються на 5-8% щорічно, а дохідність від здачі в оренду на популярних курортах сягає 8-12% річних.


Міста та курорти

Бансько
Гірськолижний курорт №1 у Східній Європі. Квартири від 28 500 €. Зимова оренда 50-120 €/ніч. Річна дохідність 6-12%.
Бургас
Чорне море, IT-столиця Болгарії. Новобудови від 1 000 €/м². Цілорічна оренда, дохідність до 7%. Міжнародний аеропорт.
Обзор
Тихий курорт біля Чорного моря. Комплекс Aquamarine - 2-кімнатні від 55 964 €. Ідеально для сімейного відпочинку.
Софія
Столиця, діловий центр. Найвищі ціни та стабільний попит на оренду. Підходить для довгострокових інвестицій.
Варна
Морська столиця Болгарії. Найбільший порт, університети, розвинута інфраструктура. Популярне місто для життя.
Разлог
Мальовнича долина поруч із Бансько. Комплекс Aspen Valley - студії від 29 000 €. Вид на Пірин та Рілу.


Житлові комплекси в Болгарії

Alpine Residence
Бансько, 4 корпуси, від 28 500 €. Детальніше
Summit Lodge
Бансько, 2 корпуси А та В. Детальніше
Aspen Valley
Разлог, 4 корпуси, 315 апартаментів. Детальніше
Квартал Азимут
Бургас, 4 будівлі Атлас I-IV. Детальніше
Aquamarine
Обзор, біля Чорного моря. Детальніше
Kukuriak
Бансько, новий комплекс. Детальніше
Orchard
Бансько, сучасний комплекс. Детальніше
Bansko Hills Side
Бансько, новий комплекс на пагорбі. Детальніше


Інвестиційна привабливість

від 28 500 €Вхідний поріг
5-8%Зростання цін на рік
8-12%Дохідність оренди
0.15%Податок на нерухомість / рік


Переваги купівлі в Болгарії

Низькі ціни - одні з найдоступніших в ЄС
Низькі податки - 0.15% на нерухомість на рік
Розстрочка 0% - від забудовника без переплат
Віза не потрібна - для громадян багатьох країн
Зростання ринку - 5-8% щорічно
Лише паспорт - для угоди купівлі-продажу


Як купити нерухомість у Болгарії

1. Консультація - визначаємо бюджет та цілі
2. Підбір об'єктів - за вашими критеріями
3. Онлайн-перегляд - відео-тур об'єкта
4. Попередній договір - завдаток 10%
5. Угода у нотаріуса - реєстрація права власності

Весь процес займає 2-4 тижні. Ми супроводжуємо на кожному етапі.


Податки при купівлі та володінні

При купівлі: нотаріальний збір 0.1-1.5%, реєстрація 0.1%. Комісія агентства включена в ціну.

При володінні (щорічно): податок на нерухомість 0.1-0.3% від кадастрової вартості. Комунальні послуги €5-15/м² на рік.

При продажу: податок 10% на прибуток (якщо продаж протягом 3 років).

Часті питання

❓ Скільки коштує квартира в Болгарії?

Найдоступніші варіанти - студії в Бансько від 28 500 €. Квартири біля Чорного моря - від 55 000 €. У Софії ціни вищі - від 1 500 €/м².

❓ Чи потрібна віза для купівлі?

Для громадян багатьох країн віза не потрібна для поїздок до 90 днів. Громадянам ЄС - вільне пересування.

❓ Які документи потрібні?

Тільки закордонний паспорт. Всі інші документи оформляє наш юрист.

❓ Чи можна здавати квартиру в оренду?

Так, відразу після реєстрації права власності. Дохідність на курортах 8-12% річних.

❓ Чи є розстрочка?

Так, більшість забудовників пропонують розстрочку 0% на термін будівництва.

Нерухомість у Болгарії - найкраще місце для купівлі нерухомості

Підберемо варіант під ваш бюджет. Розповімо про знижки.
Організуємо онлайн-перегляд і допоможемо з оформленням.

WhatsApp, Viber, Telegram - консультація українською, російською, англійською

Важливе повідомлення

Усі згадки про дохід від оренди, доходність, приріст капіталу або «гарантовану доходність» на сайті nexthomeglobal.com носять ілюстративний характер і не є жодними зобов'язаннями, гарантіями або обіцянками щодо майбутніх результатів з боку Next Home Global .

Фактичні результати можуть відрізнятися залежно від стану ринку, реалізації проєкту, умов оренди та поведінки орендарів, а також дій третіх осіб. Будь-яка оцінка комісій, зборів та інших витрат, пов'язаних із угодою, здійснюється клієнтом самостійно.

Клієнтам наполегливо рекомендується отримати незалежні юридичні, податкові та фінансові консультації перед укладенням будь-якої угоди або інвестиції. Next Home Global не несе відповідальності за інвестиційні рішення, прийняті на підставі інформації, розміщеної на цьому сайті.

© Next Home Global. Усі права захищено. Інформація актуальна на дату публікації та може бути змінена без попереднього повідомлення.