Трикімнатна квартира 98 м² в комплексі St. John Hill, Бансько
Огляд нерухомості
Застава
Документи
Договір
Варіант при оплаті 100%
Бронювання нерухомості за допомогою застави - 2000 євро, решта суми сплачується протягом 30 днів під час оформлення переходу права власності.
Оформлення всіх нотаріальних актів здійснюється за наш рахунок.
Витрати на переоформлення (реєстрацію) квартир за рахунок покупця.
Про цю квартиру
Простора трикімнатна квартира площею 98 м² розташована на цокольному поверсі житлового комплексу St. John Hill у районі Свети Іван - найзеленішій та екологічно найчистішій частині Бансько, біля межі Національного парку Пирин.
Головні переваги планування - окремий вхід, власний двір і прямий доступ до лісу: квартира відчувається як приватний гірський будинок. Південно-східна експозиція дає сонце протягом усієї першої половини дня.
Квартира продається повністю мебльованою: функціональна обладнана кухня, пральна машина та сушарка, меблі в усіх кімнатах. Опалення - кондиціонери. Об'єкт однаково зручний для сімейного проживання, відпочинку та здачі в оренду.
Характеристики квартири
Про комплекс St. John Hill
St. John Hill - доглянутий житловий комплекс 2010 року побудови в районі Свети Іван, на тихій глухій вулиці без транзитного трафіку. Комплекс стоїть у безпосередній близькості до Національного парку Пирин - ліс і туристичні маршрути починаються просто біля будинку.
До кабінного підйомника та центральної площі Бансько - близько 5 хвилин на автомобілі або 20 хвилин пішки. Поруч - магазини, ресторани та стартові точки гірських маршрутів. Паркування перед будівлею - безкоштовне для власників.
Низька річна такса - 390 €/рік - робить утримання квартири помітно дешевшим, ніж у комплексах з басейном і СПА, де збори сягають 600-1 200 € на рік. Дивіться всі квартири в Бансько.
Чому це вигідна інвестиція
Бансько - цілорічний курорт: взимку - лижний сезон, влітку - гірський туризм і фестивалі. Ціни на нерухомість у місті зросли на 8-15% за 2025 рік, а вступ Болгарії до Шенгену та перехід на євро в січні 2026 року посилили попит іноземних покупців.
Формат 2 спальні + 2 ванні - найліквідніший для оренди: такі квартири знімають сім'ї та пари, що відпочивають разом. Власний двір і вихід до лісу виділяють об'єкт серед конкурентів на Booking та Airbnb.
Розташування та відстані
Район Свети Іван - тиха житлова зона біля підніжжя Пирина, популярна серед тих, хто живе в Бансько цілий рік.
❓ Часті питання про квартиру в St. John Hill
Такса обслуговування - лише 390 € на рік, це один із найнижчих показників у Бансько. Додайте податок на нерухомість близько 100 € на рік і комунальні за лічильниками - підсумкові витрати мінімальні.
Так. Дві спальні та дві ванні кімнати - оптимальний формат для сімей і компаній до 4-6 осіб. Дохідність від оренди в Бансько - 4-11% річних, а податок на орендний дохід фіксований - 10%.
Близько 1,3 км: 20 хвилин пішки або 5 хвилин на автомобілі. Взимку до ліфта також курсують приватні шатли та таксі, вартість поїздки - кілька євро.
Повні меблі та техніка: обладнана кухня, пральна машина, сушарка, меблі в усіх кімнатах. Квартира готова до заселення або здачі в оренду одразу після угоди - додаткових вкладень не потрібно.
Так. Район Свети Іван - житлова зона з постійними мешканцями, магазинами та ресторанами у пішій доступності. Опалення - кондиціонерами, будівля доглянута, паркування безкоштовне.
Громадяни ЄС купують нерухомість у Болгарії напряму, громадяни інших країн - через реєстрацію болгарської компанії, це стандартна процедура. Ми супроводжуємо угоду повністю: перевірка документів, нотаріус, реєстрація права власності.
Хочете переглянути цю квартиру?
Організуємо показ у зручний час - особисто в Бансько або онлайн у відеодзвінку. Допоможемо з документами, угодою та подальшою здачею в оренду.
📲 +359 87 536 4709-
Країна:Болгарія
-
Тип:квартира
-
Статус:Свободна
Індивідуальний будинок 91 м2 зі панорамним видом на гори у престижному комплексі Redenka Golf & Ski Club. 2 спальні, 2 ванні, тиха екологічно чиста локація між Бансько та Разлогом.
Мезонет 143 м² з двором 20 м² в новому комплексі Orchard - 350 м від скі-ліфта Банско. 2 спальні, 2 ванні, східна орієнтація, високі стелі, панорамні вікна. АКТ 16, індивідуальні лічильники.
1-кімнатна квартира 55.85 m2 в новому комплексі Orchard - в 200 метрах від скі-ліфта Банско та 300 м від вул. Пірин. АКТ 16, орієнтація Захід-Північ. Можливість меблювання за 3 351 €.
Прекрасна 2-кімнатна квартира 62 м² на престижній вулиці Найден Геров, Банско - всього 700 м від лижного підйомника. Орієнтація південь і захід, повне меблювання, свіжий ремонт, нова техніка. Ідеальна для відпочинку та круглорічного проживання.
Простора 2-кімнатна квартира 68 м² у комплексі Нови Хан, місцевість Грамаdetо. Тройна орієнтація - південь, схід і захід, затишний камін, власний двір та тераса. Повністю мебльована, готова до проживання. 500 метрів до підйомника! Такса всього 5 euro/м2/рік. 88 000 euro.
Важливе повідомлення
Усі згадки про дохід від оренди, доходність, приріст капіталу або «гарантовану доходність» на сайті nexthomeglobal.com носять ілюстративний характер і не є жодними зобов'язаннями, гарантіями або обіцянками щодо майбутніх результатів з боку Next Home Global .
Фактичні результати можуть відрізнятися залежно від стану ринку, реалізації проєкту, умов оренди та поведінки орендарів, а також дій третіх осіб. Будь-яка оцінка комісій, зборів та інших витрат, пов'язаних із угодою, здійснюється клієнтом самостійно.
Клієнтам наполегливо рекомендується отримати незалежні юридичні, податкові та фінансові консультації перед укладенням будь-якої угоди або інвестиції. Next Home Global не несе відповідальності за інвестиційні рішення, прийняті на підставі інформації, розміщеної на цьому сайті.
© Next Home Global. Усі права захищено. Інформація актуальна на дату публікації та може бути змінена без попереднього повідомлення.
