Студія 36 м² з терасою в комплексі Перун Лодж, Бансько
Огляд нерухомості
Застава
Документи
Договір
Варіант при оплаті 100%
Бронювання нерухомості за допомогою застави - 2000 євро, решта суми сплачується протягом 30 днів під час оформлення переходу права власності.
Оформлення всіх нотаріальних актів здійснюється за наш рахунок.
Витрати на переоформлення (реєстрацію) квартир за рахунок покупця.
Про цю студію
Студія з 36 м² на партерному поверсі комплексу Перун Лодж: передпокій, ванна кімната і жила кімната з виходом на простору терасу. Тераса - головний бонус партерного поверху: свій вихід назовні, південно-західне сонце в другій половині дня та краєвид на гори.
Студія повністю реновована - свіжий ремонт, нічого переробляти не потрібно. Опалення - кондиціонером: швидко, економно, а головне - електроенергія тут за побутовим тарифом, а не комерційним, як у більшості апарт-готелів. Вода теж за індивідуальним лічильником.
Локація - те, за що цю студію бронюватимуть: 8 хвилин пішки до гондоли, 15 - до центру, поруч магазини, ресторани та туристичні маршрути. Безкоштовний паркінг біля будівлі.
Характеристики студії
Про комплекс Перун Лодж
Перун Лодж - апарт-комплекс 2009 року побудови в скі-зоні Банська, район Грамадето, лише за 500 метрів від гондольного підйомника. Це одна з найзручніших локацій міста: вранці ви на схилі раніше за тих, хто живе в центрі.
У комплексі працюють СПА-центр і плавальний басейн - те, що орендарі на Booking обирають фільтром насамперед. Після схилів гості йдуть у сауну та басейн, а не шукають їх по місту. Для власників це пряма конверсія в рейтинг і завантаження.
Безкоштовний паркінг біля будівлі, цілорічне обслуговування. Дивитися всі квартири в Банську.
Чому це вигідна інвестиція
48 000 € - один із найнижчих порогів входу в комплекс зі СПА та басейном за 500 метрів від гондоли. Студії біля ліфта - найходовіший формат подобової оренди в Банську: вони дешевші за двокімнатні, а заповнюваність у них вища.
Ціни в Банську зросли на 8-15% за 2025 рік, попит посилився після вступу Болгарії до Шенгену та переходу на євро в січні 2026. Студії біля підйомника йдуть з ринку першими: це найліквідніший і найзрозуміліший сегмент - легко здати, легко продати. Податок на дохід від оренди - фіксовані 10%.
Розташування та відстані
Район Грамадето - скі-зона Банська біля підніжжя Пірина: гондола в кроці, навколо ліс і гірське повітря, а до центру 15 хвилин прогулянки.
❓ Часті питання про студію в Перун Лодж
Залежить від сценарію. Чесно: вікна виходять у внутрішній двір, не на панораму. Зате у партерного поверху є козирі: прямий вихід на велику терасу (фактично ваша приватна зона надворі), не потрібні сходи і ліфт, зручно з лижами, велосипедом і візочком. А краєвид на гори з тераси є - південний захід.
Студія повністю реновована. В оголошенні склад меблів і техніки детально не розписаний - актуальний інвентар ми запросимо у продавця і надішлемо вам до угоди, щоб ви точно знали, що купуєте.
Утримання комплексу, спільних зон і паркінгу - близько 10,3 €/м² на рік. СПА-центр і басейн працюють у комплексі; умови доступу для власників (включений чи візит у таксу або йде зі знижкою) ми уточнимо у керуючої компанії до угоди.
Ні - і це рідкість для апарт-комплексів: тут побутовий тариф на електроенергію, а вода за індивідуальним лічильником. Опалення кондиціонером за побутовим тарифом - найекономніший варіант у Банську, особливо якщо приїжджати періодично.
500 метрів до гондоли + СПА з басейном у комплексі - це два головні фільтри, за якими гості обирають житло в Банську. Студії біля ліфта стабільно в топі за завантаженням. Дохідність по місту - 4-11% річних, податок - фіксовані 10%.
Громадяни ЄС купують нерухомість у Болгарії напряму, громадяни інших країн - через реєстрацію болгарської фірми, це стандартна процедура. Ми супроводжуємо весь процес: перевірка документів, нотаріус, реєстрація права власності.
Хочете переглянути цю студію?
Організуємо показ у зручний час - особисто в Банську або онлайн по відеозв'язку. Допоможемо з документами, купівлею та подальшою здачею в оренду.
📲 +359 87 536 4709-
Країна:Болгарія
-
Тип:квартира
-
Поверх:1
-
Статус:Свободна
Затишне студіо 31 м² з повними меблями в СПА-комплексі Панорама Резорт - тихий район Святий Іван Рильський біля підніжжя Пирина, 750 метрів до гондоли та безкоштовний скі-шатл. Південно-західна експозиція, вид на гори й місто з вікон. Ціна - 39 000 € (1 258 €/м² - нижче середньої по Банську). У комплексі - СПА-центр із басейном, сауна та фітнес.
Затишна студія 34 м² у закритому комплексі Сапфір Резіденс - тихе місце в центральній частині Банська, поруч із міським парком. Інфраструктура апарт-готелю: критий басейн, СПА, фітнес, ресторан, охорона 24/7 - за такси лише ~140 € на рік. 3 поверх з ліфтом, східна експозиція. Ціна - 38 000 € (1 118 €/м² - нижче середньої по Банську).
Простора студія 60 м² у житловому будинку Брилянс - район Глазне, між центром Банська та гондольним підйомником. Повністю реновована, південно-західна експозиція, вид на гори, ванна кімната з ванною. 10 хвилин пішки до підйомника та центру міста. Ціна - 75 000 € (1 250 €/м² - нижче середньої по Банську), низька такса обслуговування.
Сонячна студія 40 м2 в комплексі Александър, тиха локація між селом Баня та Банско. Повністю відремонтована, вид на гори, опалення радіаторами. Такса підтримання 3 euro/м2 з водою. Сезонний басейн з мінеральною водою. Всього 36 500 euro!
Просторе студіо 45 м² в комплексі Детеліна - район Кошерината, біля підніжжя Пирина: 200 метрів до скі-писти та 10 хвилин пішки до гондоли. Південно-західна експозиція, балкон із панорамним видом на гори, екостежки Національного парку починаються за 150 метрів. Ціна - 59 000 €, низька такса 300 €/рік. Продається без меблів - обставте під себе або під орендний стандарт.
Важливе повідомлення
Усі згадки про дохід від оренди, доходність, приріст капіталу або «гарантовану доходність» на сайті nexthomeglobal.com носять ілюстративний характер і не є жодними зобов'язаннями, гарантіями або обіцянками щодо майбутніх результатів з боку Next Home Global .
Фактичні результати можуть відрізнятися залежно від стану ринку, реалізації проєкту, умов оренди та поведінки орендарів, а також дій третіх осіб. Будь-яка оцінка комісій, зборів та інших витрат, пов'язаних із угодою, здійснюється клієнтом самостійно.
Клієнтам наполегливо рекомендується отримати незалежні юридичні, податкові та фінансові консультації перед укладенням будь-якої угоди або інвестиції. Next Home Global не несе відповідальності за інвестиційні рішення, прийняті на підставі інформації, розміщеної на цьому сайті.
© Next Home Global. Усі права захищено. Інформація актуальна на дату публікації та може бути змінена без попереднього повідомлення.
