Нерухомість у Сербії | Будинки та квартири від 28 000 €
Сербія - одна з найбільш недооцінених країн для покупки нерухомості в Європі. Вартість життя на 40% нижче середньоєвропейської, спрощений порядок покупки для іноземців, безвізовий режим до 30 днів. Будинки та квартири від 28 000 €, земельні ділянки від 15 €/м².
Сучасний модульний будинок 43 м² (37 м² жилої площі + 6 м² критої веранди) - один із варіантів забудови в котеджному містечку Banja Forest Residence, за 3 км від спа-курорту Врнячка-Баня. Власний будинок з верандою за 51 600 € - дешевше за студію в центрі курорту.
Окрема спальня 11 м², вітальня-кухня 18 м², енергоефективні стіни 100 мм. Купівля нерухомості в Сербії - підстава для отримання ВНП.
Одноповерховий модульний будинок 70 м² з двома спальнями - варіант забудови в котеджному містечку Banja Forest Residence, за 3 км від спа-курорту Врнячка-Баня. Сімейний будинок з великою критою верандою на власній ділянці за 84 000 € - з монтажем усього за 3 місяці.
Завод Idealmod: сталевий оцинкований каркас, енергоефективні стіни 100 мм, цілорічне проживання. Будинок передається в повну власність разом із землею - підстава для ВНП Сербії.
Сучасний модульний будинок 74 м² з двома спальнями - варіант забудови в котеджному містечку Banja Forest Residence, за 3 км від спа-курорту Врнячка-Баня. Повноцінний сімейний будинок на власній ділянці за 88 800 € - з монтажем усього за 3 місяці.
Завод Idealmod: сталевий оцинкований каркас, енергоефективні стіни 100 мм, цілорічне проживання. Будинок передається в повну власність разом із землею - підстава для ВНП Сербії.
Одноповерховий модульний будинок 86 м² з двома спальнями та окремою кухнею - варіант забудови в котеджному містечку Banja Forest Residence, за 3 км від спа-курорту Врнячка-Баня. Будинок для тих, хто любить готувати без запахів у вітальні, - на власній ділянці за 103 200 €, монтаж лише 3 місяці.
Завод Idealmod: стальний оцинкований каркас, енергоефективні стіни 100 мм, цілорічне проживання. Будинок передається в повну власність разом із землею - підстава для посвідки на проживання в Сербії.
Одноповерховий модульний будинок 90 м² з трьома спальнями - варіант забудови в котеджному містечку Banja Forest Residence, за 3 км від спа-курорту Врнячка-Баня. Повноцінне сімейне житло для великої родини на власній ділянці за 108 000 €, монтаж лише 3 місяці.
Завод Idealmod: стальний оцинкований каркас, енергоефективні стіни 100 мм, цілорічне проживання. Будинок передається в повну власність разом із землею - підстава для посвідки на проживання в Сербії.
Одноповерховий модульний будинок 91 м² з двома санвузлами - варіант забудови в котеджному містечку Banja Forest Residence, за 3 км від спа-курорту Врнячка-Баня. Доросле планування для житла удвох або з гостями - на власній ділянці за 109 200 €, монтаж лише 3 місяці.
Завод Idealmod: стальний оцинкований каркас, енергоефективні стіни 100 мм, цілорічне проживання. Будинок передається в повну власність разом із землею - підстава для посвідки на проживання в Сербії.
Одноповерховий модульний будинок 99 м² з двома вуличними зонами - варіант забудови в котеджному містечку Banja Forest Residence, за 3 км від спа-курорту Врнячка-Баня. Веранда 14,8 м² і крита тераса 19,4 м² - максимум життя на повітрі на власній ділянці за 118 800 €, монтаж лише 3 місяці.
Завод Idealmod: стальний оцинкований каркас, енергоефективні стіни 100 мм, цілорічне проживання. Будинок передається в повну власність разом із землею - підстава для посвідки на проживання в Сербії.
Одноповерховий модульний будинок 113 м² з трьома спальнями - найпросторіший варіант забудови в котеджному містечку Banja Forest Residence, за 3 км від спа-курорту Врнячка-Баня. Повноцінний будинок для великої родини на власній ділянці за 135 600 € - з монтажем усього за 3 місяці.
Завод Idealmod: сталевий оцинкований каркас, енергоефективні стіни 100 мм, три санвузли, крита веранда. Будинок передається в повну власність разом із землею - підстава для ВНП Сербії.
3-кімнатна квартира 51 м2 в новому комплексі BM Residence в Бечмені, община Сурчин, Белград. Здається в чистовому оздобленні з опаленням і кондиціонером, паркінг включений у ціну. Здача будинку - жовтень 2026.
2-кімнатний апартамент 29 м2 в новому комплексі BM Residence в Бечмені, община Сурчин, Белград. Здається в чистовому оздобленні з опаленням і кондиціонером, паркінг включений у ціну. Здача будинку - жовтень 2026.
2-кімнатний апартамент 32 м2 в новому комплексі BM Residence в Бечмені, община Сурчин, Белград. Здається в чистовому оздобленні з опаленням і кондиціонером, паркінг включений у ціну. Здача будинку - жовтень 2026.
2-кімнатний апартамент 29 м2 в новому комплексі BM Residence в Бечмені, община Сурчин, Белград. Здається в чистовому оздобленні з опаленням і кондиціонером, паркінг включений у ціну. Здача будинку - жовтень 2026.
2-кімнатний апартамент 29 м2 в новому комплексі BM Residence в Бечмені, община Сурчин, Белград. Здається в чистовому оздобленні з опаленням і кондиціонером, паркінг включений у ціну. Здача будинку - жовтень 2026.
2-кімнатний апартамент 32 м2 в новому комплексі BM Residence в Бечмені, община Сурчин, Белград. Здається в чистовому оздобленні з опаленням і кондиціонером, паркінг включений у ціну. Здача будинку - жовтень 2026.
1-кімнатна квартира 40.89 м² у курортному місті Врнячка-Баня, Сербія. 3 поверх, ламела Б (Фаза 2). Затишне планування з окремою спальнею 10.46 м², вітальнею з кухнею 17.47 м² та терасою 4.78 м². Курортна зона з термальними джерелами. Прямий продаж від забудовника.
Чудове помістя, де сучасний комфорт поєднується з первозданною природою та бездоганним стилем. 326 м² житлової площі, ділянка 7600 м² з фруктовим садом, басейн 12×6 м, сауна, винний льох і панорамні види на гори. Родове гніздо для тих, хто цінує якість і усамітнення.
⚡ Next Home Global
Не витрачайте час на пошуки
Менеджер підбере актуальні варіанти під ваш бюджет. Безкоштовно.
🔎Ринок нерухомості змінюється щодня. Ми перевіримо актуальність цін у реальному часі.
🕔 Відповідаємо протягом 5 хвилин · WhatsApp · Viber · Telegram
Чому купувати нерухомість у Сербії
Сербія - це ринок, що стрімко розвивається, з унікальним поєднанням європейської культури, низьких цін і високої якості життя. Країна не входить до ЄС, але активно веде переговори про вступ, що стимулює зростання цін на нерухомість. Дохідність оренди 6-10% річних, ціни зростають на 8-12% щорічно.
Для іноземців процедура покупки максимально проста - потрібен лише закордонний паспорт, угода оформляється у нотаріуса за 1-2 дні. Немає обмежень на тип нерухомості: можна купити квартиру, будинок, земельну ділянку або комерційну нерухомість.
Міста та регіони
Вторинний ринок нерухомості
Сербія пропонує широкий вибір об'єктів на вторинному ринку за цінами на 30-50% нижче новобудов. Більшість квартир продаються з ремонтом та меблями - можна заселятися одразу після покупки.
Інвестиційна привабливість
Переваги покупки у Сербії
Як купити нерухомість у Сербії
Весь процес займає 2-4 тижні. Ми супроводжуємо на кожному етапі.
Податки при покупці та володінні
При покупці: податок на передачу права власності 2.5%, нотаріальний збір 0.1%, реєстрація в кадастрі близько 50 €. Комісія агентства включена в ціну.
При володінні (щорічно): податок на майно 0.4% від кадастрової вартості. Комунальні послуги €3-8/м² на місяць.
При продажу: податок 15% на прибуток (звільнення при володінні понад 10 років або якщо це єдине житло).
Часті питання
❓ Скільки коштує квартира у Сербії?
Найдоступніші варіанти - квартири на вторинному ринку у Врнячка-Баня від 28 000 €. У Белграді ціни вищі - від 1 500 €/м². Будинки з ділянкою - від 80 000 €.
❓ Чи може іноземець купити землю?
Так, іноземці можуть купувати земельні ділянки у Сербії без обмежень. Це одна з ключових переваг перед багатьма європейськими країнами.
❓ Чи потрібна віза?
Для громадян багатьох країн (Україна, Росія, Казахстан, Білорусь) безвізовий режим до 30 днів протягом 60-денного періоду.
❓ Чи можна отримати ПМЖ?
Так, покупка нерухомості дає право подати заяву на тимчасове місце проживання (ПМЖ) на строк до 1 року з можливістю продовження.
❓ Які документи потрібні?
Лише закордонний паспорт та ІПН (оформляється на місці за 1 день). Усі інші документи готує нотаріус.
Нерухомість у Сербії - найкраще місце для купівлі нерухомості
Підберемо варіант під ваш бюджет. Розповімо про знижки.
Організуємо онлайн-перегляд і допоможемо з оформленням.
WhatsApp, Viber, Telegram - консультація українською, російською, англійською
Важливе повідомлення
Усі згадки про дохід від оренди, доходність, приріст капіталу або «гарантовану доходність» на сайті nexthomeglobal.com носять ілюстративний характер і не є жодними зобов'язаннями, гарантіями або обіцянками щодо майбутніх результатів з боку Next Home Global .
Фактичні результати можуть відрізнятися залежно від стану ринку, реалізації проєкту, умов оренди та поведінки орендарів, а також дій третіх осіб. Будь-яка оцінка комісій, зборів та інших витрат, пов'язаних із угодою, здійснюється клієнтом самостійно.
Клієнтам наполегливо рекомендується отримати незалежні юридичні, податкові та фінансові консультації перед укладенням будь-якої угоди або інвестиції. Next Home Global не несе відповідальності за інвестиційні рішення, прийняті на підставі інформації, розміщеної на цьому сайті.
© Next Home Global. Усі права захищено. Інформація актуальна на дату публікації та може бути змінена без попереднього повідомлення.
