Двокімнатна квартира 68 м² в комплексі Кандахар, Бансько
Огляд нерухомості
Застава
Документи
Договір
Варіант при оплаті 100%
Бронювання нерухомості за допомогою застави - 2000 євро, решта суми сплачується протягом 30 днів під час оформлення переходу права власності.
Оформлення всіх нотаріальних актів здійснюється за наш рахунок.
Витрати на переоформлення (реєстрацію) квартир за рахунок покупця.
Про цю квартиру
Затишна двокімнатна квартира площею 68 м² на 2 поверсі з ліфтом у комплексі Кандахар - у районі Грамадето, найкращій локації Банська для лижників: до першої станції гондоли лише 150 метрів.
Квартира повністю мебльована й готова до проживання: вітальня з функціональною кухнею, окрема спальня, ванна кімната з туалетом. Опалення - кондиціонером і радіатором, електрика й вода - за індивідуальними лічильниками.
Експозиція - південний захід: сонце з другої половини дня до заходу, з тераси відкривається вид на гори. Затишна атмосфера ідеальна для родини - як для власного відпочинку, так і для здачі в оренду.
Характеристики квартири
Про комплекс Кандахар
Кандахар - сімейний апарт-комплекс із 34 сучасних апартаментів у районі Грамадето, лише за 150-200 метрів від головної станції гондоли. Доглянута житлова будівля з ліфтом, низька такса обслуговування - рідкість для локації біля підйомника.
Сусіди - найкращі адреси курорту: готель Kempinski Grand Arena 5* за 2 хвилини пішки, популярна вулиця Найден Геров з ресторанами, кафе, магазинами та скі-прокатами - за 5 хвилин. Рейтинг локації комплексу на Booking - 9.4 з 10.
Влітку від гондоли стартують маршрути до Національного парку Пирин - озера, екостежки та гірські хижини за 30-60 хвилин їзди на підйомнику. Дивіться всі квартири в Банську.
Чому це вигідна інвестиція
Ви платите премію за найдефіцитнішу локацію Банська: 150 метрів до гондоли. Такі квартири бронюють першими, за максимальним зимовим тарифом, і вони найшвидше ростуть у ціні - землі біля підйомника більше не забудовують. Меблі в ціні та низька такса роблять окупність ще швидшою.
Ціни в Банську зросли на 8-15% за 2025 рік, а квартири в кроковій доступності від гондоли - лідери зростання: попит на них посилився після вступу Болгарії до Шенгену та переходу на євро в січні 2026 року. Податок на оренду - фіксовані 10%.
Розташування та відстані
Район Грамадето - серце лижного Банська: гондола, скі-школи, прокати та найкращі ресторани за кілька хвилин.
❓ Часті запитання про квартиру в Кандахарі
Такса обслуговування - 5 €/м² на рік, тобто близько 340 € на рік для цієї квартири - помітно нижче апарт-готелів біля гондоли з таксою 8-13 €/м². Плюс податок на нерухомість близько 100 € на рік і комунальні за індивідуальними лічильниками.
Квартира продається повністю мебльованою: меблі у вітальні та спальні, функціональна кухня з технікою, обладнана ванна. Об'єкт готовий до проживання або здачі в оренду одразу після угоди.
Це премія за локацію: 150 метрів до гондоли - найдефіцитніший сегмент курорту, нових ділянок біля підйомника майже не лишилося. Такі квартири здаються першими, за високим тарифом і ростуть у ціні швидше за ринок - переплата повертається доходом і капіталізацією.
Так, це один із найліквідніших орендних об'єктів Банська: формат 1+1 для 2-4 гостей, 3 хвилини до гондоли, ресторани та прокати під будинком. Такі адреси отримують максимальні оцінки на Booking і Airbnb. Дохідність - 4-11% річних, податок - 10%.
Так. Опалення - кондиціонер і радіатор, будинок доглянутий, магазини та ресторани працюють цілий рік, до центру - 20 хвилин пішки або 5 хвилин на машині. Район житловий: тут постійно живуть і власники, і експати.
Громадяни ЄС купують нерухомість у Болгарії напряму, громадяни інших країн - через реєстрацію болгарської компанії, це стандартна процедура. Ми супроводжуємо угоду повністю: перевірка документів, нотаріус, реєстрація права власності.
Хочете переглянути цю квартиру?
Організуємо показ у зручний час - особисто в Банську або онлайн за відеозв'язком. Допоможемо з документами, угодою та подальшою здачею в оренду.
📲 +359 87 536 4709-
Країна:Болгарія
-
Тип:квартира
-
Поверх:2
-
Статус:Свободна
Двокімнатна квартира 62 м² з меблями та технікою в комплексі Адеона - район Глазне, тихе місце між центром Банська та гондолою. Південно-західна експозиція, тераса з видом на гори, передостанній поверх з ліфтом. Кондиціонер, великий холодильник, пральна машина - все в ціні. Ціна - 77 500 € (1 250 €/м² - нижче середньої по місту), рекордно низька такса - 120 €/рік.
Двокімнатна квартира 53 м² з терасою в SPA-комплексі Royal Park, тихий район Свети Іван. Повністю реновована та мебльована, південно-західна експозиція, панорамний вид на гори. Інфраструктура готелю Astoria Collection: критий басейн, сауна, хамам, ресторан, безкоштовний шатл до підйомника. Ціна - 87 500 €, фіксована такса 670 €/рік.
Трикімнатна квартира 80 м² на 3 поверсі будинку з ліфтом в апарт-готелі Polaris Inn, район Грамадето - 5 хвилин пішки до гондольного підйомника. Бароковий інтер'єр із декоративним каміном, балкон із панорамою Пирина, вікна на схід і південь, центральне опалення. Ціна - 103 000 € (1 288 €/м²), такса лише 8 €/м² (~640 €/рік) за наявності басейну та сауни в комплексі.
Трикімнатна квартира 98 м² на 2 поверсі будинку з ліфтом у комплексі альпійського стилю Aspen Heights, лише за 500 м від Pirin Golf & Country Club. Південно-східна експозиція, тераса з видом на гори, повні меблі та техніка. До Разлога - 3 км, до Бансько - 10 км. Ціна - 99 900 € (1 019 €/м²), такса 13 €/м² на рік вже включає воду.
Трикімнатна квартира 98 м² на цокольному поверсі з окремим входом і власним двором у тихому районі Свети Іван. 2 спальні, 2 ванні кімнати, південно-східна експозиція, прямий вихід до лісу Національного парку Пирин. Повністю мебльована та готова до заселення. Ціна - 135 000 € (1 378 €/м²), такса обслуговування лише 390 €/рік.
Важливе повідомлення
Усі згадки про дохід від оренди, доходність, приріст капіталу або «гарантовану доходність» на сайті nexthomeglobal.com носять ілюстративний характер і не є жодними зобов'язаннями, гарантіями або обіцянками щодо майбутніх результатів з боку Next Home Global .
Фактичні результати можуть відрізнятися залежно від стану ринку, реалізації проєкту, умов оренди та поведінки орендарів, а також дій третіх осіб. Будь-яка оцінка комісій, зборів та інших витрат, пов'язаних із угодою, здійснюється клієнтом самостійно.
Клієнтам наполегливо рекомендується отримати незалежні юридичні, податкові та фінансові консультації перед укладенням будь-якої угоди або інвестиції. Next Home Global не несе відповідальності за інвестиційні рішення, прийняті на підставі інформації, розміщеної на цьому сайті.
© Next Home Global. Усі права захищено. Інформація актуальна на дату публікації та може бути змінена без попереднього повідомлення.
