Двокімнатна квартира 70 м² в комплексі Детеліна, Бансько
Огляд нерухомості
Застава
Документи
Договір
Варіант при оплаті 100%
Бронювання нерухомості за допомогою застави - 2000 євро, решта суми сплачується протягом 30 днів під час оформлення переходу права власності.
Оформлення всіх нотаріальних актів здійснюється за наш рахунок.
Витрати на переоформлення (реєстрацію) квартир за рахунок покупця.
Про цю квартиру
Світла двокімнатна квартира площею 70 м² на 3 поверсі з ліфтом у комплексі Детеліна - у районі Кошерината, найтихішому й найзеленішому куточку лижної зони Банська: до скі-писти лише 200 метрів, а екостежки Пиринського нацпарку стартують за 150 метрів від будинку.
Планування: простора вітальня, окрема спальня, передпокій, ванна кімната з туалетом і балкон із гарною панорамою на гори. Експозиція - південний захід: сонце з другої половини дня до заходу. Формат 1+1 комфортний для родини з дитиною або двох пар.
Квартира продається без меблів - можливість обставити 70 м² на свій смак або одразу під орендний стандарт Booking: бюджет на повне меблювання двокімнатної квартири в Банську - 5 000-8 000 €, допоможемо з підрядниками.
Характеристики квартири
Про комплекс Детеліна
Детеліна - доглянутий житловий комплекс у місцевості Кошерината, навпроти скі-траси: з вікон видно гондолу. Цегляна будівля з ліфтом, Актом 16 та скі-гардеробом для зберігання інвентарю. Безкоштовний паркінг біля будинку, паркомісце у власність - 11 000 €.
Локація - для тих, хто цінує тишу та природу: комплекс стоїть біля підніжжя Пирина, осторонь від галасливої вулиці Пирин, водночас до продуктового магазину - 200 метрів, до центру Банська - близько 700 метрів. Апартаменти комплексу стабільно отримують оцінки 9.3-9.5 з 10 на Booking.
Влітку це стартова точка маршрутів Національного парку Пирин: екостежки починаються за 150 метрів від будинку. Дивіться всі квартири в Банську.
Чому це вигідна інвестиція
Двокімнатна квартира за 200 метрів від писти за 94 500 € - рідкісна пропозиція: формат 1+1 біля траси зазвичай коштує помітно дорожче. Такі квартири здають родинам та довгим бронюванням - це найстабільніший орендний попит курорту. Низька такса й ціна без меблів дозволяють зібрати об'єкт саме під оренду з бюджетом, який ви контролюєте самі.
Ціни в Банську зросли на 8-15% за 2025 рік, попит посилився після вступу Болгарії до Шенгену та переходу на євро в січні 2026 року. Двокімнатні квартири біля схилу - дефіцитний сегмент: їх купують і для життя, і під оренду. Податок на оренду - фіксовані 10%.
Розташування та відстані
Кошерината - зелений район біля підніжжя Пирина: траса, ліс і тиша, а центр міста та гондола - у пішій доступності.
❓ Часті запитання про квартиру в Детеліні
Такса обслуговування - 400 € на рік, це близько 5,7 €/м² - один із мінімумів для комплексів біля траси. Плюс податок на нерухомість близько 100 € на рік і комунальні за лічильниками. Безкоштовний паркінг біля будинку - без додаткових платежів.
Це усвідомлений формат: ви не переплачуєте за чужі меблі, які часто доводиться міняти. Повне меблювання двокімнатної квартири в Банську коштує 5 000-8 000 €, і ви отримуєте інтер'єр на свій смак або під орендний стандарт Booking. Підкажемо перевірених місцевих підрядників.
Так, формат 1+1 - найстабільніший орендний попит Банська: родини та пари з дитиною бронюють саме окрему спальню. 200 метрів до писти, оцінки апартаментів комплексу на Booking - 9.3-9.5 з 10. Дохідність - 4-11% річних, податок - 10%.
Так. Біля будинку є безкоштовний загальний паркінг, а на цокольному поверсі продаються паркомісця у власність по 11 000 € - актуально, якщо плануєте жити або здавати квартиру гостям з автомобілем.
Так, Кошерината - найкраща літня локація Банська: екостежки Національного парку Пирин починаються за 150 метрів, повітря прохолодніше за місто, тиша та вид на гори з балкона. Літній сезон оренди тут не поступається зимовому.
Громадяни ЄС купують нерухомість у Болгарії напряму, громадяни інших країн - через реєстрацію болгарської компанії, це стандартна процедура. Ми супроводжуємо угоду повністю: перевірка документів, нотаріус, реєстрація права власності.
Хочете переглянути цю квартиру?
Організуємо показ у зручний час - особисто в Банську або онлайн за відеозв'язком. Допоможемо з документами, угодою, меблюванням та подальшою здачею в оренду.
📲 +359 87 536 4709-
Країна:Болгарія
-
Тип:квартира
-
Поверх:3
-
Статус:Свободна
Затишна студія 34 м² у закритому комплексі Сапфір Резіденс - тихе місце в центральній частині Банська, поруч із міським парком. Інфраструктура апарт-готелю: критий басейн, СПА, фітнес, ресторан, охорона 24/7 - за такси лише ~140 € на рік. 3 поверх з ліфтом, східна експозиція. Ціна - 38 000 € (1 118 €/м² - нижче середньої по Банську).
Двокімнатна квартира 62 м² з меблями та технікою в комплексі Адеона - район Глазне, тихе місце між центром Банська та гондолою. Південно-західна експозиція, тераса з видом на гори, передостанній поверх з ліфтом. Кондиціонер, великий холодильник, пральна машина - все в ціні. Ціна - 77 500 € (1 250 €/м² - нижче середньої по місту), рекордно низька такса - 120 €/рік.
Двокімнатна квартира 53 м² з терасою в SPA-комплексі Royal Park, тихий район Свети Іван. Повністю реновована та мебльована, південно-західна експозиція, панорамний вид на гори. Інфраструктура готелю Astoria Collection: критий басейн, сауна, хамам, ресторан, безкоштовний шатл до підйомника. Ціна - 87 500 €, фіксована такса 670 €/рік.
Двокімнатна квартира 68 м² з повними меблями в комплексі Кандахар - район Грамадето, лише 150 метрів і 3 хвилини пішки до гондольного підйомника. Південно-західна експозиція, тераса з видом на гори, функціональна кухня. Ціна - 98 000 €, низька такса 340 €/рік. Поруч - готель Kempinski Grand Arena 5* і ресторани вулиці Найден Геров.
Трикімнатна квартира 98 м² на 2 поверсі будинку з ліфтом у комплексі альпійського стилю Aspen Heights, лише за 500 м від Pirin Golf & Country Club. Південно-східна експозиція, тераса з видом на гори, повні меблі та техніка. До Разлога - 3 км, до Бансько - 10 км. Ціна - 99 900 € (1 019 €/м²), такса 13 €/м² на рік вже включає воду.
Важливе повідомлення
Усі згадки про дохід від оренди, доходність, приріст капіталу або «гарантовану доходність» на сайті nexthomeglobal.com носять ілюстративний характер і не є жодними зобов'язаннями, гарантіями або обіцянками щодо майбутніх результатів з боку Next Home Global .
Фактичні результати можуть відрізнятися залежно від стану ринку, реалізації проєкту, умов оренди та поведінки орендарів, а також дій третіх осіб. Будь-яка оцінка комісій, зборів та інших витрат, пов'язаних із угодою, здійснюється клієнтом самостійно.
Клієнтам наполегливо рекомендується отримати незалежні юридичні, податкові та фінансові консультації перед укладенням будь-якої угоди або інвестиції. Next Home Global не несе відповідальності за інвестиційні рішення, прийняті на підставі інформації, розміщеної на цьому сайті.
© Next Home Global. Усі права захищено. Інформація актуальна на дату публікації та може бути змінена без попереднього повідомлення.
