Студія 60 м² з великою терасою в районі Глазне, Бансько
Огляд нерухомості
Застава
Документи
Договір
Варіант при оплаті 100%
Бронювання нерухомості за допомогою застави - 2000 євро, решта суми сплачується протягом 30 днів під час оформлення переходу права власності.
Оформлення всіх нотаріальних актів здійснюється за наш рахунок.
Витрати на переоформлення (реєстрацію) квартир за рахунок покупця.
Про цю студію
Студія на 60 м² - це рідкість: звичайні студії в Бансько 30-40 м², тут же простора денна зона, де вільно розміщуються спальне місце, диван та обідня зона, плюс передпокій з гардеробом - гірськолижний одяг і взуття нарешті мають свій дім.
Ванна кімната з повноцінною ванною - після схилу можна не просто прийняти душ, а поніжитися та зігрітися. А головний бонус - велика тераса з краєвидом у тихий двір: літні сніданки та вечірні посиденьки на повітрі без міського шуму.
Локація поєднує зручність та тишу: і підйомник, і центр міста за 10 хвилин пішки, водночас будинок стоїть у спокійній частині району. Мешканцям доступний безкоштовний паркінг - машина завжди під вікнами, без пошуку місця в високий сезон.
Характеристики студії
Про локацію Глазне
Глазне - житловий район Бансько біля однойменної річки, на шляху від центра до підйомника. Студія стоїть у топ-точці району: 10 хвилин пішки до гондоли і стільки ж до центру - рідкісний баланс, коли не потрібно обирати між схилами та ресторанами старого міста.
Будинок житловий, 2008 року, без басейну та СПА - тому такса обслуговування низька: власники платять лише за реальне утримання. Для життя це мінімальні витрати, для оренди - чиста прибутковість вища, ніж в апарт-готелях з таксою 8-18 €/м².
Магазини, ресторани та туристичні маршрути поруч, а безкоштовний паркінг для мешканців знімає головний головний біль центру курорту в високий сезон. Дивіться всі квартири в Бансько.
Чому це вигідна інвестиція
Вхід усього 58 000 € за ціни 967 €/м² - помітно нижче середньої по Бансько близько 1 292 €/м². Студія - найорендніший формат курорту: пари та соло-туристи бронюють її першою, а велика площа та тераса виділяють оголошення серед типових студій 30-40 м².
Ціни в Бансько зросли на 8-15% за 2025 рік, а після вступу Болгарії до Шенгену та переходу на євро європейський попит продовжує зростати. Недорогі студії біля ліфта з низькою таксою - найшвидший за оборотністю сегмент. Податок на дохід від оренди - фіксовані 10%.
Розташування та відстані
Глазне - золота середина Бансько: схили та старе місто однаково близько, а район залишається житловим та спокійним.
❓ Часті питання про студію в Глазне
Чесно: панорами Пирина звідси немає. Зате двір - це тиша: ні дороги, ні парковки під вікнами. Велика тераса працює як літня вітальня - сніданки, робота з ноутбуком, вечірні посиденьки на повітрі. А гори починаються за 10 хвилин пішки.
В оголошенні заявлена низька такса без точної суми - це житловий будинок без басейну та СПА, тому сплачується лише реальне утримання. Точну цифру та склад витрат уточнимо у продавця і зафіксуємо до угоди - сюрпризів не буде.
Це золота середина: вранці 10 хвилин до гондоли, увечері 10 хвилин до ресторанів старого міста. Машина не потрібна - тим більше що біля будинку безкоштовний паркінг, якщо ви все ж на колесах. Для оренди така локація потрапляє в обидва головні фільтри гостей.
В оголошенні комплектація не вказана - уточнимо у продавця та зафіксуємо список меблів і техніки в договорі. Якщо студія піде порожньою, допоможемо укомплектувати під оренду: за нашим досвідом, повне меблювання студії коштує помітно дешевше, ніж різниця в ціні з мебльованими аналогами.
Будинок житловий та обжитий - вік, коли всі будівельні нюанси давно проявилися та вирішені. Повний пакет документів - акти, дозволи, відсутність обтяжень - перевіримо перед угодою та покажемо вам до ухвалення рішення.
Громадяни ЄС купують нерухомість у Болгарії напряму, громадяни інших країн - через реєстрацію болгарської фірми, це стандартна процедура. Ми супроводжуємо весь процес: перевірка документів, нотаріус, реєстрація права власності.
Хочете переглянути цю студію?
Організуємо перегляд у зручний час - особисто в Бансько або онлайн по відеозв'язку. Допоможемо з документами, купівлею та подальшою здачею в оренду.
📲 +359 87 536 4709-
Країна:Болгарія
-
Тип:квартира
-
Статус:Свободна
Сонячна студія 40 м2 в комплексі Александър, тиха локація між селом Баня та Банско. Повністю відремонтована, вид на гори, опалення радіаторами. Такса підтримання 3 euro/м2 з водою. Сезонний басейн з мінеральною водою. Всього 36 500 euro!
2-кімнатний апартамент AP-6 площею 59.65 м² у житловому комплексі Alpine Residence, Бансько. Розташований на 1 поверсі з орієнтацією південь/захід та видом на гірський масив Пірін (UNESCO). Стан White Box - готові стіни, підлога, електрика, сантехніка.
Простора студія 60 м² у житловому будинку Брилянс - район Глазне, між центром Банська та гондольним підйомником. Повністю реновована, південно-західна експозиція, вид на гори, ванна кімната з ванною. 10 хвилин пішки до підйомника та центру міста. Ціна - 75 000 € (1 250 €/м² - нижче середньої по Банську), низька такса обслуговування.
Двокімнатна умебльована квартира 60 м² (53 м² чистої) на 2 поверсі жилого будинку на вулиці Найден Геров - найпопулярнішій вулиці Банська, за 600 метрів від гондольного підйомника. Це не апарт-готель: такса лише 5 €/м² (300 €/рік), індивідуальні лічильники світла і води, опалення каміном, кондиціонером та радіатором. Ціна - 90 000 €, Акт 16 видано.
2-кімнатна квартира 60 м2 зі свіжим ремонтом та новим меблюванням у комплексі St. John Park - наймальовничішому районі Бансько біля озера Кринець. Великий двір, ліс та туристичні маршрути поруч.
Важливе повідомлення
Усі згадки про дохід від оренди, доходність, приріст капіталу або «гарантовану доходність» на сайті nexthomeglobal.com носять ілюстративний характер і не є жодними зобов'язаннями, гарантіями або обіцянками щодо майбутніх результатів з боку Next Home Global .
Фактичні результати можуть відрізнятися залежно від стану ринку, реалізації проєкту, умов оренди та поведінки орендарів, а також дій третіх осіб. Будь-яка оцінка комісій, зборів та інших витрат, пов'язаних із угодою, здійснюється клієнтом самостійно.
Клієнтам наполегливо рекомендується отримати незалежні юридичні, податкові та фінансові консультації перед укладенням будь-якої угоди або інвестиції. Next Home Global не несе відповідальності за інвестиційні рішення, прийняті на підставі інформації, розміщеної на цьому сайті.
© Next Home Global. Усі права захищено. Інформація актуальна на дату публікації та може бути змінена без попереднього повідомлення.
