Orchard Банско - доступні квартири з низькою таксою підтримки від 20 000 €
Orchard - сучасний житловий комплекс у Банско з 260 квартирами у 3 корпусах. Студії, 2-3-кімнатні апартаменти та мезонети за ціною від 20 000 €. Унікально низька такса підтримки - лише 4 €/м² на рік (у 4-8 разів нижче, ніж в інших комплексах). Кожна квартира з індивідуальними лічильниками на світло та воду. Від забудовника Interbild Engineering - без комісії.
1-кімнатна квартира B603 у комплексі Orchard, Банско. Компактна площа 36,55 м², 5 поверх, вікна на південний захід - сонячно цілий день і вид на гори. У ціну включено готову ванну кімнату, ламінат і фарбування. Такса підтримки всього 4 €/м² на рік - у 4-8 разів нижче, ніж в інших комплексах Банско.
⚡ Next Home Global
Не витрачайте час на пошуки
Менеджер підбере актуальні варіанти під ваш бюджет. Безкоштовно.
🔎Ринок нерухомості Болгарії та Грузії змінюється щоденно. Ми перевіримо актуальність цін у реальному часі.
🕔 Відповідаємо протягом 5 хвилин · WhatsApp · Viber · Telegram
Orchard - доступна нерухомість у Банско
Житловий комплекс Orchard розташований у Банско - найбільшому гірськолижному курорті Балкан. Комплекс включає 3 корпуси з загальною розгорнутою забудованою площею 25 000 м². Тут представлені функціональні квартири з розумними плануваннями та чудовим краєвидом на гори Пірін, річку або місто.
Корпус А включає 75 квартир, головний вхід, 2 сходові клітини та ліфт. Будівлі А та Б мають загальну площу 8 000 м² та включають підземний паркінг зі складами, партерний поверх і 4 житлові поверхи. На кожному поверсі - близько 35 студій та апартаментів. Ідеальні частки (загальні) становлять лише ~10% від площі - мінімум у Банско.
Панорамні вікна відкривають захопливий краєвид: з південного заходу - на гірськолижні траси Банско, з північного заходу - на курортне містечко. Всього в 5 км розташоване село Баня з 75 мінеральними джерелами.
Планування та типи квартир
У Orchard представлений широкий вибір планувань - від компактних студій до просторих мезонетів:
Партерні апартаменти в північно-східній та південно-східній частині Корпусу А мають веранди 15-30 м² - ідеальне місце для сніданку з краєвидом на гори.
Ціни та умови купівлі
Orchard - одна з найдоступніших пропозицій у Банско. Прямі продажі від забудовника без комісій і посередників.
Варіанти оплати:
Низька такса підтримки - 4 €/м² на рік
Одна з головних проблем при купівлі в закритому комплексі - це висока такса підтримки. У більшості комплексів Банско вона становить 15-35 €/м² на рік. Для квартири 100 м² це 1 500-3 500 € щорічно!
У Orchard такса підтримки становить лише 4 €/м² на рік - у 4-8 разів нижче, ніж в інших комплексах. Для квартири 100 м² це всього 400 € на рік замість 3 500 €.
У таксу входить:
Такса фіксована і може змінитися лише за рішенням загальних зборів власників одностайно.
Індивідуальні лічильники - платіть лише за себе
У Orchard кожна квартира здається з індивідуальним лічильником на електроенергію та воду. Ви платите лише за те, що споживаєте.
Більшість об'єктів у Банско та на гольф-полі не мають індивідуальних лічильників - це робить інвестицію ризикованою, оскільки ви не контролюєте споживання. Іншими словами: можете не користуватися, але все одно платите.
Характеристики комплексу
Пакети оздоблення та обстановки
Orchard пропонує готові пакети оздоблення - заощаджуйте час і нерви на пошуку робітників та меблів:
Розпочнемо оздоблення одразу після купівлі - квартира буде готова в найкоротші терміни, без вашої участі у виборі підрядників та постачальників.
Надійний забудовник - Interbild Engineering
Оздоблювальні роботи в комплексі Orchard виконує будівельно-інженерна компанія «ІНТЕРБІЛД ІНЖЕНЕРІНГ» ЕООД - давній член Камери будівельників Болгарії. Компанія побудувала понад 400 000 м² РЗП за 30+ років.
Інвестор - «Практикал Інвестмънт» ЕООД, входить до холдингової структури «Глобал Інвест Холдинг» АД. Усі будівельні та інвестиційні проєкти фінансуються виключно власним капіталом - без банківських кредитів.
Розташування в Банско
Orchard розташований у Банско з чудовим краєвидом на гори та доступом до всієї інфраструктури курорту:
Чому Orchard - вигідна інвестиція
Дохідність: зимова оренда - 40-80 €/ніч, літо - трекінг і терми в Бане. Річна дохідність 4-6%.
Процедура купівлі
Часті питання
Які типи квартир доступні в Orchard?
Студії, 2-кімнатні, 3-кімнатні та мезонети (дворівневі). Всього 260 квартир у 3 корпусах.
Скільки коштує такса підтримки в Orchard?
Всього 4 €/м² на рік - це у 4-8 разів нижче, ніж в інших комплексах Банско (де 15-35 €/м²). Для квартири 100 м² - всього 400 € на рік.
Чи є індивідуальні лічильники?
Так, кожна квартира має індивідуальні лічильники на світло та воду. Ви платите лише за своє споживання.
Чи можна купити в розстрочку?
Так - базова ціна поетапно, знижка 30% при повній передоплаті, або індивідуальна схема під ваші можливості.
Який мінімальний бюджет для купівлі?
Квартири в Orchard доступні від 20 000 € - це одна з найнижчих цінових пропозицій у Банско.
Orchard - найкраще місце для купівлі нерухомості
Підберемо варіант під ваш бюджет. Розповімо про знижки.
Організуємо онлайн-перегляд і допоможемо з оформленням.
WhatsApp, Viber, Telegram - консультація українською, російською, англійською
Важливе повідомлення
Усі згадки про дохід від оренди, доходність, приріст капіталу або «гарантовану доходність» на сайті nexthomeglobal.com носять ілюстративний характер і не є жодними зобов'язаннями, гарантіями або обіцянками щодо майбутніх результатів з боку Next Home Global .
Фактичні результати можуть відрізнятися залежно від стану ринку, реалізації проєкту, умов оренди та поведінки орендарів, а також дій третіх осіб. Будь-яка оцінка комісій, зборів та інших витрат, пов'язаних із угодою, здійснюється клієнтом самостійно.
Клієнтам наполегливо рекомендується отримати незалежні юридичні, податкові та фінансові консультації перед укладенням будь-якої угоди або інвестиції. Next Home Global не несе відповідальності за інвестиційні рішення, прийняті на підставі інформації, розміщеної на цьому сайті.
© Next Home Global. Усі права захищено. Інформація актуальна на дату публікації та може бути змінена без попереднього повідомлення.
