Двокімнатна квартира 68 м² з краєвидом на гори в районі Светі Іван, Бансько
Огляд нерухомості
Застава
Документи
Договір
Варіант при оплаті 100%
Бронювання нерухомості за допомогою застави - 2000 євро, решта суми сплачується протягом 30 днів під час оформлення переходу права власності.
Оформлення всіх нотаріальних актів здійснюється за наш рахунок.
Витрати на переоформлення (реєстрацію) квартир за рахунок покупця.
Про цю квартиру
Простора світла квартира 68 м² зі затишною атмосферою: вітальня з обладнаною кухнею, окрема спальня, ванна з туалетом і тераса з краєвидом на гори. Сторона південь-схід - квартира тепла й сонячна більшу частину дня, опалення радіаторами.
Продається повністю мебльованою та готовою до життя: кухня з плитою та духовкою, мікрохвильова піч, великий холодильник, пральна машина - все лишається новому власникові. Будинок 2009 року побудови, доглянутий, з ліфтом. Лічильники світла та води - індивідуальні, побутові тарифи.
Формат однаково підходить родині для цілорічного життя й інвестору під оренду: двушки з меблями біля озера - стабільно затребуваний у гостей курорту сегмент.
Характеристики квартири
Про локацію - район Светі Іван
Светі Іван - тиха зелена місцевість на околиці Банська, біля підніжжя Пирина. Тут немає готельної метушні центру: поруч озеро Кринець, сосновий ліс і екостежки, якими можна вийти на прогулянку просто від дому. Безкоштовні паркомісця - біля комплексу.
До гондольного підйомника - 1400 метрів: 3 хвилини на машині або спокійна прогулянка. У радіусі кількох кілометрів - Добриніште з другим підйомником, Баня з термальними басейнами, Разлог з магазинами та лікарнею і Пирин Гольф. Локація однаково гарна для відпочинку та цілорічного життя.
Це вибір тих, хто хоче жити в Банську біля природи, але не переплачувати за «першу лінію» біля підйомника. Дивитися всі квартири в Банську.
Чому це вигідна інвестиція
Ціна 1 206 €/м² нижча за середню по Банську - близько 1 292 €/м². А такса 44 € на місяць із включеними водою, інтернетом і ТБ робить витрати на квартиру майже фіксованими: ви точно знаєте вартість володіння, що критично для розрахунку дохідності оренди.
Ціни в Банську зросли на 8-15% за 2025 рік, а після переходу Болгарії на євро та вступу до Шенгену попит європейців зростає. Мебльована квартира не потребує вкладень: дохід з оренди можна отримувати одразу після угоди. Податок на орендний дохід - фіксовані 10%.
Розташування та відстані
Район Светі Іван - природа за крок від дому, вся інфраструктура долини - за кілька хвилин їзди.
❓ Часті питання про квартиру в районі Светі Іван
До щомісячної такси вже включені вода, інтернет і телебачення - рідкісна пропозиція, зазвичай це окремі платежі. Електроенергія оплачується за вашим індивідуальним лічильником за побутовим тарифом. Витрати на квартиру виходять майже фіксованими: близько 530 € на рік плюс світло за фактом.
Чесно: не перша лінія. Це 3 хвилини на машині або 15-17 хвилин пішки. За це ви отримуєте тишу, озеро та ліс поруч із домом і ціну нижчу за середню по місту. Зимові мешканці зазвичай їздять до підйомника на машині - парковка біля гондоли є.
Будинок доглянутий, з ліфтом - вік, коли всі будівельні нюанси давно проявилися й усунені. Квартира у відмінному жилому стані: меблі, техніка, радіаторне опалення - заїжджай і живи.
Тиха зелена місцевість Банська біля озера Кринець: ліс, екостежки, чисте повітря. Центр міста та гондола - за пару хвилин на машині, поруч Добриніште, Баня з термалами, Разлог і Пирин Гольф. Район люблять родини та ті, хто живе в Банську цілий рік.
Так, квартира продається повністю мебльованою: кухня з плитою та духовкою, мікрохвильова піч, великий холодильник, пральна машина. Точний інвентарний список зафіксуємо в договорі купівлі-продажу.
Громадяни ЄС купують нерухомість у Болгарії напряму, громадяни інших країн - через реєстрацію болгарської фірми, це стандартна процедура. Ми супроводжуємо весь процес: перевірка документів, нотаріус, реєстрація права власності.
Хочете переглянути цю квартиру?
Організуємо показ у зручний час - особисто в Банську або онлайн по відеозв'язку. Допоможемо з документами, купівлею та подальшою здачею в оренду.
📲 +359 87 536 4709-
Країна:Болгарія
-
Тип:квартира
-
Поверх:2
-
Статус:Свободна
Двокімнатна квартира 68 м² на 2 поверсі з ліфтом у новому комплексі Пирин Парк - тиха локація біля Пирин Гольфу, лише 2 км від Разлога. Повністю мебльована та укомплектована технікою: велика вітальня з кухнею, спальня, тераса з краєвидом на гори. У комплексі - сезонний басейн і безкоштовний паркінг, такса - лише 4 €/м², тобто 272 € на рік. Ціна - 77 500 €, це 1 140 €/м² за середньої по Банську близько 1 292 €/м².
Двокімнатна квартира 68 м² з повними меблями в комплексі Кандахар - район Грамадето, лише 150 метрів і 3 хвилини пішки до гондольного підйомника. Південно-західна експозиція, тераса з видом на гори, функціональна кухня. Ціна - 98 000 €, низька такса 340 €/рік. Поруч - готель Kempinski Grand Arena 5* і ресторани вулиці Найден Геров.
Простора 2-кімнатна квартира 68 м² у комплексі Нови Хан, місцевість Грамаdetо. Тройна орієнтація - південь, схід і захід, затишний камін, власний двір та тераса. Повністю мебльована, готова до проживання. 500 метрів до підйомника! Такса всього 5 euro/м2/рік. 88 000 euro.
2-кімнатна квартира 68 m2 в преміум-комплексі Кукуряк - біля міського парку Банско. Камін, повне меблювання, тераса з панорамним видом на гори. Двостороння орієнтація Південь + Північ, 3 поверх з ліфтом. АКТ 15.
Трикімнатна квартира 68 м2 в комплексі Бордо - у пішій доступності від центру Банско. 2 спальні, 3 балкони, повністю мебльована та готова до проживання. Такса підтримання всього 200 euro/рік! АКТ 16, індивідуальні лічильники.
Важливе повідомлення
Усі згадки про дохід від оренди, доходність, приріст капіталу або «гарантовану доходність» на сайті nexthomeglobal.com носять ілюстративний характер і не є жодними зобов'язаннями, гарантіями або обіцянками щодо майбутніх результатів з боку Next Home Global .
Фактичні результати можуть відрізнятися залежно від стану ринку, реалізації проєкту, умов оренди та поведінки орендарів, а також дій третіх осіб. Будь-яка оцінка комісій, зборів та інших витрат, пов'язаних із угодою, здійснюється клієнтом самостійно.
Клієнтам наполегливо рекомендується отримати незалежні юридичні, податкові та фінансові консультації перед укладенням будь-якої угоди або інвестиції. Next Home Global не несе відповідальності за інвестиційні рішення, прийняті на підставі інформації, розміщеної на цьому сайті.
© Next Home Global. Усі права захищено. Інформація актуальна на дату публікації та може бути змінена без попереднього повідомлення.
