Двокімнатна квартира 51,5 м² за 400 м від гондоли, Бансько
Огляд нерухомості
Застава
Документи
Договір
Варіант при оплаті 100%
Бронювання нерухомості за допомогою застави - 2000 євро, решта суми сплачується протягом 30 днів під час оформлення переходу права власності.
Оформлення всіх нотаріальних актів здійснюється за наш рахунок.
Витрати на переоформлення (реєстрацію) квартир за рахунок покупця.
Про цю квартиру
Світла двокімнатна квартира площею 51,5 м² на 1 поверсі курортного комплексу в районі Страгите - у лижній зоні Банська, лише за 400 метрів від першої станції гондоли.
Формат 1+1: вітальня та окрема спальня, ванна кімната і простора тераса. Експозиція - схід: ранкове сонце і вид на річку та гори Пирин - прокидайтеся з панорамою й снідайте на терасі. Влітку східна сторона - найпрохолодніша.
Документи в повному порядку - Акт 16 видано, угода пройде швидко. Склад меблів і техніки уточнюється у продавця - запросіть актуальний інвентарний лист у нашого менеджера.
Характеристики квартири
Про комплекс
Курортний комплекс у місцевості Страгите, за 400 метрів від гондоли - однієї з найпопулярніших локацій Банська: поруч скі-школи, прокати та ресторани лижної зони, а до центру міста - 15 хвилин пішки.
Інфраструктура для цілорічного відпочинку: басейн, сауна, СПА-центр, ресторан, кафе та затишне лобі. Такий набір зручностей гості шукають на Booking насамперед - комплекси з басейном і СПА отримують найвищі оцінки та тарифи в лижній зоні.
Район Страгите цінують за поєднання: крокова доступність підйомника і водночас тиша, річка та сосновий ліс поруч. Дивіться всі квартири в Банську.
Чому це вигідна інвестиція
Ви купуєте формат 1+1 за 400 метрів від гондоли - найстабільніший орендний попит курорту: родини бронюють окрему спальню біля підйомника першими й за зимовим максимумом. Басейн і СПА в комплексі підіймають тариф і завантаженість у міжсезоння, коли квартири без інфраструктури простоюють.
Ціни в Банську зросли на 8-15% за 2025 рік, попит посилився після вступу Болгарії до Шенгену та переходу на євро в січні 2026 року. Квартири в кроковій доступності від гондоли - лідери зростання та ліквідності. Податок на оренду - фіксовані 10%.
Розташування та відстані
Страгите - район лижної зони біля підніжжя Пирина: підйомник, скі-сервіси та ресторани за кілька хвилин, центр міста - у пішій доступності.
❓ Часті запитання про квартиру біля гондоли
Такса обслуговування - 12 €/м² на рік, тобто 618 € на рік для цієї квартири. Це рівень курортних комплексів з інфраструктурою: у таксу входять басейн, сауна, СПА-центр, ресторан та рецепція. Плюс податок на нерухомість близько 100 € на рік і комунальні за лічильниками.
Квартира з окремою спальнею, просторою терасою та виданим Актом 16. Точний склад меблів і техніки уточнюється у продавця - запросіть у нашого менеджера актуальний інвентарний лист перед бронюванням.
Ні, для курортної квартири це практично: схід дає ранкове сонце та прохолоду влітку, а вид на річку й Пирин - головний актив цієї квартири. Перший поверх зручний для родин з дітьми та візочками, а простора тераса компенсує висоту поверху.
Так: 400 метрів до гондоли, окрема спальня, басейн і СПА в комплексі - це топовий набір для зимових бронювань. Такі об'єкти здаються за максимальним сезонним тарифом. Дохідність - 4-11% річних, податок - 10%.
Так. Комплекс працює цілий рік, ресторан та кафе на місці, до центру - 15 хвилин пішки. Район Страгите житловий: тихо, річка та ліс поруч, водночас уся інфраструктура лижної зони під рукою.
Громадяни ЄС купують нерухомість у Болгарії напряму, громадяни інших країн - через реєстрацію болгарської компанії, це стандартна процедура. Ми супроводжуємо угоду повністю: перевірка документів, нотаріус, реєстрація права власності.
Хочете переглянути цю квартиру?
Організуємо показ у зручний час - особисто в Банську або онлайн за відеозв'язком. Допоможемо з документами, угодою та подальшою здачею в оренду.
📲 +359 87 536 4709-
Країна:Болгарія
-
Тип:квартира
-
Поверх:1
-
Статус:Свободна
Двокімнатна квартира 70 м² з окремою спальнею в комплексі Детеліна - район Кошерината, біля підніжжя Пирина: 200 метрів до скі-писти та 10 хвилин пішки до гондоли. Південно-західна експозиція, балкон із панорамним видом на гори, екостежки Національного парку починаються за 150 метрів. Ціна - 94 500 €, низька такса 400 €/рік. Продається без меблів - обставте під себе або під орендний стандарт.
Двокімнатна квартира 62 м² з меблями та технікою в комплексі Адеона - район Глазне, тихе місце між центром Банська та гондолою. Південно-західна експозиція, тераса з видом на гори, передостанній поверх з ліфтом. Кондиціонер, великий холодильник, пральна машина - все в ціні. Ціна - 77 500 € (1 250 €/м² - нижче середньої по місту), рекордно низька такса - 120 €/рік.
Двокімнатна квартира 53 м² з терасою в SPA-комплексі Royal Park, тихий район Свети Іван. Повністю реновована та мебльована, південно-західна експозиція, панорамний вид на гори. Інфраструктура готелю Astoria Collection: критий басейн, сауна, хамам, ресторан, безкоштовний шатл до підйомника. Ціна - 87 500 €, фіксована такса 670 €/рік.
Двокімнатна квартира 68 м² з повними меблями в комплексі Кандахар - район Грамадето, лише 150 метрів і 3 хвилини пішки до гондольного підйомника. Південно-західна експозиція, тераса з видом на гори, функціональна кухня. Ціна - 98 000 €, низька такса 340 €/рік. Поруч - готель Kempinski Grand Arena 5* і ресторани вулиці Найден Геров.
Трикімнатна квартира 80 м² на 3 поверсі будинку з ліфтом в апарт-готелі Polaris Inn, район Грамадето - 5 хвилин пішки до гондольного підйомника. Бароковий інтер'єр із декоративним каміном, балкон із панорамою Пирина, вікна на схід і південь, центральне опалення. Ціна - 103 000 € (1 288 €/м²), такса лише 8 €/м² (~640 €/рік) за наявності басейну та сауни в комплексі.
Важливе повідомлення
Усі згадки про дохід від оренди, доходність, приріст капіталу або «гарантовану доходність» на сайті nexthomeglobal.com носять ілюстративний характер і не є жодними зобов'язаннями, гарантіями або обіцянками щодо майбутніх результатів з боку Next Home Global .
Фактичні результати можуть відрізнятися залежно від стану ринку, реалізації проєкту, умов оренди та поведінки орендарів, а також дій третіх осіб. Будь-яка оцінка комісій, зборів та інших витрат, пов'язаних із угодою, здійснюється клієнтом самостійно.
Клієнтам наполегливо рекомендується отримати незалежні юридичні, податкові та фінансові консультації перед укладенням будь-якої угоди або інвестиції. Next Home Global не несе відповідальності за інвестиційні рішення, прийняті на підставі інформації, розміщеної на цьому сайті.
© Next Home Global. Усі права захищено. Інформація актуальна на дату публікації та може бути змінена без попереднього повідомлення.
