Купити апартаменти в Грузії - Каталог нерухомості від забудовників
Апартаменти в Тбілісі та Батумі від надійних забудовників. Прямі ціни, розстрочка, юридичний супровід. Інвестиції від €25 000. ☎ +359 889 577 225
Двокімнатна квартира 41,92 м² з окремою спальнею в комплексі Silver Mountain - Разлозька котловина, за 500 метрів від Pirin Golf & Country Club і за 6 км від пист Банська. Ціна від забудовника - 41 000 €, такса лише 4 €/м² на рік (~168 €/рік), Акт 16. У комплексі - відкритий басейн, 3 000 м² озелененого двору, індивідуальні лічильники світла й води.
Простора студія 60 м² у житловому будинку Брилянс - район Глазне, між центром Банська та гондольним підйомником. Повністю реновована, південно-західна експозиція, вид на гори, ванна кімната з ванною. 10 хвилин пішки до підйомника та центру міста. Ціна - 75 000 € (1 250 €/м² - нижче середньої по Банську), низька такса обслуговування.
Простора двокімнатна квартира 105 м² (72 м² чистої площі) на 2 поверсі в Свети Іван Рилскі - одному з найвідоміших СПА-комплексів Банська. Повністю умебльована меблями, виготовленими на замовлення, з кондиціонером та побутовим тарифом на електроенергію. Ціна - 129 000 €: це 1 229 €/м², нижче середньої по Бансько, попри те що комплекс пропонує басейн, СПА-центр, ресторани та шатл до гондоли за 1 км.
Двокімнатна квартира 53 м² з терасою в SPA-комплексі Royal Park, тихий район Свети Іван. Повністю реновована та мебльована, південно-західна експозиція, панорамний вид на гори. Інфраструктура готелю Astoria Collection: критий басейн, сауна, хамам, ресторан, безкоштовний шатл до підйомника. Ціна - 87 500 €, фіксована такса 670 €/рік.
Мезонет 143 м² з двором 20 м² в новому комплексі Orchard - 350 м від скі-ліфта Банско. 2 спальні, 2 ванні, східна орієнтація, високі стелі, панорамні вікна. АКТ 16, індивідуальні лічильники.
Solana Grand Residences - Будинок А | Вид на гори та місто | Кобулеті, Грузія
Solana Grand Residences - Будинок А | Вид на гори та місто | Кобулеті, Грузія
Solana Grand Residences - Будинок А | Вид на море | Кобулеті, Грузія
Solana Grand Residences - Будинок А | Вид на море | Кобулеті, Грузія
⚡ Next Home Global
Не витрачайте час на пошуки
Менеджер підбере актуальні варіанти під ваш бюджет. Безкоштовно.
🔎Ринок нерухомості Болгарії та Грузії змінюється щоденно. Ми перевіримо актуальність цін у реальному часі.
🕔 Відповідаємо протягом 5 хвилин · WhatsApp · Viber · Telegram
Популярні локації для купівлі нерухомості
Батумі - туристична столиця Чорного моря
Батумі - головний туристичний та діловий центр узбережжя. Місто приймає понад 2 мільйони туристів щорічно, забезпечуючи круглорічний попит на оренду. Апартаменти біля моря користуються особливою популярністю - влітку біля моря, взимку - м'який клімат без морозів.
Середня дохідність від оренди - 8-12% річних. Високий сезон з травня по жовтень, взимку - стабільний потік бізнес-туристів. Ціни від €25 000 за студію.
Тбілісі - столиця та економічний центр
Тбілісі - столиця Грузії з населенням 1,5 млн. Місто динамічно розвивається: нові ділові райони, IT-хаби, міжнародні компанії. Новобудови в центрі та в районі Сабуртало - вибір для довгострокової оренди бізнесменам та експатам.
Середня дохідність - 6-10% річних. Стабільний попит від орендарів цілий рік. Ціни від €30 000 за студію.
Чому варто інвестувати в нерухомість Грузії
Ринок нерухомості Грузії: ключові показники
Грузія стабільно входить у топ-3 країн СНД та Східної Європи за привабливістю для інвесторів у нерухомість. У 2024 році іноземні інвестори вклали понад $1,2 млрд у грузинську нерухомість - зростання на 18% до попереднього року.
Ціни на нерухомість щорічно зростають на 5-8% в Батумі та на 7-10% в Тбілісі. При цьому вхідний поріг залишається одним із найнижчих у регіоні - у 2 рази нижче, ніж у Болгарії, і в 3-4 рази нижче, ніж у Туреччині або Чорногорії.
Фактори зростання ринку
- Безвізовий режим для громадян 95 країн - стабільний потік туристів і покупців
- Тбілісі як IT-хаб - 15 000+ цифрових кочівників, стабільний попит на оренду
- Будівництво нових доріг і аеропортів - відкриваються нові регіони для інвестицій
- Програми громадянства - купівля нерухомості від $300 000 дає ПМЖ
- Крипто-дружня країна - купівля нерухомості за криптовалюту легалізована
Переваги купівлі через Next Home
Чому обирають Next Home Global
Ми не просто агентство - ми експертний відбір кожного проєкту. У нашому каталозі лише перевірені забудовники з завершеними проєктами та чистою юридичною історією.
Податки та умови володіння
Одна з найнижчих податкових ставок у світі
Грузія - це податковий рай для власників нерухомості. Податок на майно становить лише 0,05-0,2% від кадастрової вартості (у 10-20 разів нижче, ніж у Європі). ПДВ при купівлі - 0% для первинного житла. Податок на орендний дохід — 5% плоскою ставкою.
Для порівняння: у Болгарії податок на майно - 0,15-0,3%, у Туреччині - 0,1-0,6%, у ЄС - до 2,5%. Економія на податках - €500-2 000 на рік залежно від вартості об'єкта.
Як купити апартаменти в Грузії
Покроковий процес купівлі
Процес купівлі максимально спрощений для іноземців. Жодних обмежень - громадяни будь-яких країн можуть володіти нерухомістю в Грузії на рівні з громадянами.
Часті запитання про апартаменти в Грузії
Батумі - для інвестицій в оренду біля моря: дохідність 8-12%, високий сезон травень-жовтень. Тбілісі - для довгострокової оренди бізнесменам: дохідність 6-10%, стабільний попит цілий рік. Вибір залежить від ваших цілей - ми допоможемо визначитися.
У Батумі - 8-12% річних (високий туристичний сезон). У Тбілісі - 6-10% річних (стабільний бізнес-попит). Дохід залежить від локації, типу апартаментів та сезонності.
Так, більшість забудовників пропонують безвідсоткову розстрочку на 12-24 місяці з першим внеском 20-30%. Також доступні іпотечні програми місцевих банків для іноземців — від 7% річних.
Так, повністю віддалена купівля. Ми організовуємо відео-перегляд, готуємо договір, супроводжуємо реєстрацію через нотаріуса за довіреністю. Право власності реєструється електронно - документи надсилаємо кур'єром.
Так, Грузія - крипто-дружня країна. Купівля нерухомості за Bitcoin, USDT та інші криптовалюти повністю легалізована. Ми допомагаємо з обміном та оформленням документів.
При купівлі нерухомості від $100 000 ви отримуєте річне ПМЖ з правом продовження. Від $300 000 - постійне ПМЖ. Громадянство можливе через 10 років проживання або інвестиції від €300 000.
Податок на майно - 0,05-0,2% від кадастрової вартості на рік. ПДВ при купівлі первинки - 0%. Податок на орендний дохід - 5%. Це одна з найнижчих податкових ставок у світі.
Ми перевіряємо кожного забудовника за 12 критеріями: ліцензії, завершені проєкти, репутація, фінансова стабільність. У каталозі лише забудовники з позитивною історією та зданими об'єктами.
Телефонуйте або пишіть у WhatsApp, Viber, Telegram: +359 889 577 225, email: [email protected]. Консультація безкоштовна - підберемо об'єкти, розрахуємо дохідність, організуємо онлайн-перегляд.
Так, беремо на себе повне управління орендою: розміщення на Booking та Airbnb, прийом гостей, прибирання, ремонт. Ви отримуєте дохід на банківську картку щомісяця - з будь-якої точки світу.
📞 Отримати консультацію щодо апартаментів у Грузії
Підберемо об'єкт, розрахуємо дохідність, організуємо онлайн-перегляд. Консультація безкоштовна.
+359 889 577 225Важливе повідомлення
Усі згадки про дохід від оренди, доходність, приріст капіталу або «гарантовану доходність» на сайті nexthomeglobal.com носять ілюстративний характер і не є жодними зобов'язаннями, гарантіями або обіцянками щодо майбутніх результатів з боку Next Home Global .
Фактичні результати можуть відрізнятися залежно від стану ринку, реалізації проєкту, умов оренди та поведінки орендарів, а також дій третіх осіб. Будь-яка оцінка комісій, зборів та інших витрат, пов'язаних із угодою, здійснюється клієнтом самостійно.
Клієнтам наполегливо рекомендується отримати незалежні юридичні, податкові та фінансові консультації перед укладенням будь-якої угоди або інвестиції. Next Home Global не несе відповідальності за інвестиційні рішення, прийняті на підставі інформації, розміщеної на цьому сайті.
© Next Home Global. Усі права захищено. Інформація актуальна на дату публікації та може бути змінена без попереднього повідомлення.
