Студіо 31 м² в комплексі Панорама Резорт, Бансько
Огляд нерухомості
Застава
Документи
Договір
Варіант при оплаті 100%
Бронювання нерухомості за допомогою застави - 2000 євро, решта суми сплачується протягом 30 днів під час оформлення переходу права власності.
Оформлення всіх нотаріальних актів здійснюється за наш рахунок.
Витрати на переоформлення (реєстрацію) квартир за рахунок покупця.
Про це студіо
Повністю обладнане сучасне студіо площею 31 м² на 4 поверсі (не останній) з ліфтом у комплексі Панорама Резорт - у тихому та зеленому районі Святий Іван Рильський.
Планування: світла житлова кімната, простора передпокій і велика ванна кімната. Кухня обладнана мікрохвильовою піччю, холодильником та всією необхідною технікою. Опалення - радіатором. Меблі в ціні: заїжджайте й живіть.
Експозиція - південний захід: сонце з другої половини дня до заходу, з вікон відкривається ефектний вид на гори й місто - заради таких панорам район і отримав свою назву.
Характеристики квартири
Про комплекс Панорама Резорт
Панорама Резорт - великий курортний СПА-комплекс у місцевості Святий Іван Рильський, за 750 метрів від гондоли: 75 студій, 47 номерів, 72 односпальні та 8 двоспальні апартаменти. Цілодобова охорона, рецепція, безкоштовний скі-шатл до підйомника до 17:00 та безкоштовний паркінг.
Інфраструктура курортного рівня: СПА-центр близько 2 000 м² - критий підігріваний басейн із джакузі, сауна, парна, турецька лазня, фітнес та масажні кабінети. Плюс затишний ресторан із панорамним видом, лобі-бар із терасою та конференц-зал на 70 місць.
Район тихий, оточений сосновим лісом: продуктовий магазин за 250 метрів, до центру Банська - 15 хвилин пішки. Дивіться всі квартири в Банську.
Чому це вигідна інвестиція
Студіо за 39 000 € - це 1 258 €/м² за середньої ціни по Банську близько 1 292 €/м²: ви купуєте мебльовану квартиру в СПА-комплексі дешевше за ринок. Меблі й техніка вже в ціні - об'єкт готовий до здачі з першого дня, а СПА-інфраструктура комплексу підвищує орендний тариф і завантаженість узимку.
Ціни в Банську зросли на 8-15% за 2025 рік, попит посилився після вступу Болгарії до Шенгену та переходу на євро в січні 2026 року. Недорогі мебльовані студіо - найліквідніший сегмент для першої інвестиції: низький вхід, швидка здача. Податок на оренду - фіксовані 10%.
Розташування та відстані
Святий Іван Рильський - тихий курортний район біля підніжжя Пирина: сосновий ліс, панорамні види та швидкий доступ до підйомника на шатлі.
❓ Часті запитання про студіо в Панорама Резорт
Для житлового будинку - так, але це СПА-комплекс курортного рівня: у таксу входять СПА-центр із басейном, фітнес, охорона 24/7, рецепція та скі-шатл до підйомника. Для студіо це близько 434 € на рік - менше, ніж річний абонемент в окремий СПА-центр. Уточнимо в керуючої компанії точні умови для власників.
Студіо продається повністю мебльованим і обладнаним: меблі, кухня з мікрохвильовою піччю та холодильником, обладнана ванна. Об'єкт готовий до проживання або здачі в оренду одразу після угоди - нульові стартові вкладення.
750 метрів - це 10-12 хвилин пішки, а в сезон комплекс запускає безкоштовний скі-шатл до гондоли, який працює до 17:00. Для більшості гостей це комфортний формат: трохи далі від підйомника, зате тихіше й дешевше за квартири біля гондоли.
Так: студіо - найходовіший орендний формат Банська, а СПА-комплекс із басейном і шатлом конкурує з апарт-готелями. Зимові гості обирають саме такі комплекси. Дохідність - 4-11% річних, податок на оренду - 10%.
Так. Опалення - радіатором, магазин за 250 метрів, до центру - 15 хвилин пішки. Район тихий і житловий, комплекс працює цілий рік, охорона та рецепція на місці. Для постійного життя це один із найспокійніших районів Банська.
Громадяни ЄС купують нерухомість у Болгарії напряму, громадяни інших країн - через реєстрацію болгарської компанії, це стандартна процедура. Ми супроводжуємо угоду повністю: перевірка документів, нотаріус, реєстрація права власності.
Хочете переглянути це студіо?
Організуємо показ у зручний час - особисто в Банську або онлайн за відеозв'язком. Допоможемо з документами, угодою та подальшою здачею в оренду.
📲 +359 87 536 4709-
Країна:Болгарія
-
Тип:квартира
-
Поверх:4
-
Статус:Свободна
Затишна студія 34 м² у закритому комплексі Сапфір Резіденс - тихе місце в центральній частині Банська, поруч із міським парком. Інфраструктура апарт-готелю: критий басейн, СПА, фітнес, ресторан, охорона 24/7 - за такси лише ~140 € на рік. 3 поверх з ліфтом, східна експозиція. Ціна - 38 000 € (1 118 €/м² - нижче середньої по Банську).
Простора студія 60 м² у житловому будинку Брилянс - район Глазне, між центром Банська та гондольним підйомником. Повністю реновована, південно-західна експозиція, вид на гори, ванна кімната з ванною. 10 хвилин пішки до підйомника та центру міста. Ціна - 75 000 € (1 250 €/м² - нижче середньої по Банську), низька такса обслуговування.
Сонячна студія 40 м2 в комплексі Александър, тиха локація між селом Баня та Банско. Повністю відремонтована, вид на гори, опалення радіаторами. Такса підтримання 3 euro/м2 з водою. Сезонний басейн з мінеральною водою. Всього 36 500 euro!
Повністю мебльована студія 43 m2 в Panorama Ski Resort з приголомшливим видом на гори та місто. 6 поверх (останній) з ліфтом, північна орієнтація, СПА та фітнес в комплексі.
Затишна студія 40 м² в комплексі Mountain Paradise, Банско - всього 500 м від скі-підйомника (8 хвилин пішки). Повністю відремонтована, вид на гори, опалення кондиціонером. Комплекс з СПА-центром та плавальним басейном. Такса підтримки 10 €/м²/рік. АКТ 16.
Важливе повідомлення
Усі згадки про дохід від оренди, доходність, приріст капіталу або «гарантовану доходність» на сайті nexthomeglobal.com носять ілюстративний характер і не є жодними зобов'язаннями, гарантіями або обіцянками щодо майбутніх результатів з боку Next Home Global .
Фактичні результати можуть відрізнятися залежно від стану ринку, реалізації проєкту, умов оренди та поведінки орендарів, а також дій третіх осіб. Будь-яка оцінка комісій, зборів та інших витрат, пов'язаних із угодою, здійснюється клієнтом самостійно.
Клієнтам наполегливо рекомендується отримати незалежні юридичні, податкові та фінансові консультації перед укладенням будь-якої угоди або інвестиції. Next Home Global не несе відповідальності за інвестиційні рішення, прийняті на підставі інформації, розміщеної на цьому сайті.
© Next Home Global. Усі права захищено. Інформація актуальна на дату публікації та може бути змінена без попереднього повідомлення.
