Двокімнатна квартира 63 м² в СПА-комплексі Роял Парк, Бансько
Огляд нерухомості
Застава
Документи
Договір
Варіант при оплаті 100%
Бронювання нерухомості за допомогою застави - 2000 євро, решта суми сплачується протягом 30 днів під час оформлення переходу права власності.
Оформлення всіх нотаріальних актів здійснюється за наш рахунок.
Витрати на переоформлення (реєстрацію) квартир за рахунок покупця.
Про цю квартиру
Двокімнатна квартира з 63 м² на 1 поверсі над партерним в комплексі Роял Парк. Планування: простора вітальня з повністю обладнаною кухнею та обідньою зоною, спальня з гардеробом, ванна кімната з ванною і тераса.
Квартира продається повністю умебльованою і реновованою - готова до заселення або здачі без жодного вкладеного євро. Південно-західна сторона і панорамні вікна з краєвидом на гори: сонце в другій половині дня, квартира тепла і світла навіть узимку - це помітно економить на опаленні.
Опалення - радіаторами. Будинок доглянутий, 2009 року побудови. Район Свети Іван - один із найспокійніших у Банську: гірське повітря, краєвиди на Пірин, а до центру і до гондоли - однаково зручно.
Характеристики квартири
Про комплекс Роял Парк
Роял Парк - один із великих усталених СПА-комплексів Банська, збудований у 2009 році в районі Свети Іван, між центром міста та гондольним підйомником. Доглянута територія, професійне управління, цілорічна робота.
Інфраструктура: СПА-центр і плавальний басейн - те, що гості фільтрують на Booking насамперед, а власники отримують у вигляді рейтингу та завантаження. До гондоли - 20 хвилин пішки, поруч магазини, ресторани та туристичні маршрути в Пірин.
Такса 770 € на рік (~12,2 €/м²) - середній рівень для СПА-комплексів міста. Дивитися всі квартири в Банську.
Чому це вигідна інвестиція
Квартира, в яку не потрібно вкладати нічого: меблі, реновація, обладнана кухня - все вже є. У СПА-комплексі з басейном такі об'єкти починають приносити дохід з першого тижня, а формат 1 спальня + вітальня - найзбалансованіший за ціною оренди та завантаженням.
Ціни в Банську зросли на 8-15% за 2025 рік, попит посилився після вступу Болгарії до Шенгену та переходу на євро в січні 2026. Двокімнатні в СПА-комплексах - сімейний формат, який здається довше студій і стабільніше в міжсезоння. Податок на дохід від оренди - фіксовані 10%.
Розташування та відстані
Район Свети Іван - тиха зелена частина Банська біля підніжжя Пірина: до центру і до схилів зручно, а вечори тут тихіші, ніж біля ліфта.
❓ Часті питання про квартиру в Роял Парк
Утримання комплексу, спільних зон, СПА-інфраструктури та басейну, охорона і управління - близько 12,2 €/м² на рік, середній рівень для СПА-комплексів Банська. Точні умови доступу власників у СПА уточнимо у керуючої компанії до угоди.
Чесно - не біля самого ліфта: 1,5 км. Але подивіться, що ви отримуєте натомість: тихий район біля парку, панораму гір з вікон і квартиру дешевше, ніж аналогічні біля підйомника. Узимку до ліфта зручно діставатися шатлом або таксі за кілька хвилин, а для життя та сімейного відпочинку Свети Іван комфортніший за галасливу скі-зону.
Так, квартира продається повністю умебльованою і реновованою: обладнана кухня з обідньою зоною, спальня з гардеробом, ванна з ванною. Можна заселятися або здавати одразу після угоди.
Так - південно-західна сторона дає сонце всю другу половину дня, плюс опалення радіаторами. Продавець характеризує квартиру як теплу - це видно і з поєднання сторони світла з панорамними вікнами. Витрати на обігрів тут нижчі, ніж у північних квартирах.
СПА-комплекс з басейном + формат 1 спальня + вітальня = сімейна аудиторія, яка бронює довгі періоди. Комплекс працює цілий рік: лижі взимку, СПА і гори навесні-восени. Дохідність по Банську - 4-11% річних, податок - фіксовані 10%.
Громадяни ЄС купують нерухомість у Болгарії напряму, громадяни інших країн - через реєстрацію болгарської фірми, це стандартна процедура. Ми супроводжуємо весь процес: перевірка документів, нотаріус, реєстрація права власності.
Хочете переглянути цю квартиру?
Організуємо показ у зручний час - особисто в Банську або онлайн по відеозв'язку. Допоможемо з документами, купівлею та подальшою здачею в оренду.
📲 +359 87 536 4709-
Країна:Болгарія
-
Тип:квартира
-
Поверх:1
-
Статус:Свободна
Важливе повідомлення
Усі згадки про дохід від оренди, доходність, приріст капіталу або «гарантовану доходність» на сайті nexthomeglobal.com носять ілюстративний характер і не є жодними зобов'язаннями, гарантіями або обіцянками щодо майбутніх результатів з боку Next Home Global .
Фактичні результати можуть відрізнятися залежно від стану ринку, реалізації проєкту, умов оренди та поведінки орендарів, а також дій третіх осіб. Будь-яка оцінка комісій, зборів та інших витрат, пов'язаних із угодою, здійснюється клієнтом самостійно.
Клієнтам наполегливо рекомендується отримати незалежні юридичні, податкові та фінансові консультації перед укладенням будь-якої угоди або інвестиції. Next Home Global не несе відповідальності за інвестиційні рішення, прийняті на підставі інформації, розміщеної на цьому сайті.
© Next Home Global. Усі права захищено. Інформація актуальна на дату публікації та може бути змінена без попереднього повідомлення.
