Двокімнатна квартира 41,92 м² в комплексі Silver Mountain, Разлог
Огляд нерухомості
Застава
Документи
Договір
Варіант при оплаті 100%
Бронювання нерухомості за допомогою застави - 2000 євро, решта суми сплачується протягом 30 днів під час оформлення переходу права власності.
Оформлення всіх нотаріальних актів здійснюється за наш рахунок.
Витрати на переоформлення (реєстрацію) квартир за рахунок покупця.
Про цю квартиру
Двокімнатна квартира 41,92 м² (номер E106) на 1 поверсі з ліфтом у комплексі Silver Mountain - одному з 12 корпусів з власним входом. Експозиція - захід-північ: денне сонце і вид на гори.
Планування формату 1+1: простора вітальня з кухонною зоною та обіднім столом на чотирьох, окрема спальня з нішею під гардероб, ванна кімната і передпокій - ліфт просто за стіною квартири. Ціна від забудовника - 41 000 €. До неї додається обов'язковий пакет оздоблення за 2 725 € (готова ванна, ламінат, фарбування) - разом 43 725 € під ключ. Мебльовий пакет - ще 3 354 € за бажанням: повністю мебльована квартира обійдеться в 47 079 €.
Квартира передається з індивідуальними партіями електрики та води - ви платите за побутовим тарифом лише за своє споживання, а не усереднену суму по комплексу. Акт 16 видано: документи готові до угоди.
Характеристики квартири
Про комплекс Silver Mountain
Silver Mountain - житловий комплекс із 12 корпусів і 360 апартаментів у Разлозькій котловині, біля межі Національного парку Пирин: панорами Пирина, Рили та Родопів. Кожен корпус - з власним під'їздом і ліфтом, спільні частини мінімальні - близько 10% площі.
Понад 3 000 м² озелененого двору: відкритий басейн, зона барбекю, альтанки та дитячий майданчик, цілодобове відеоспостереження. Такса 4 €/м² - мінімальна в регіоні, фіксована: змінюється лише рішенням загальних зборів власників.
Головний сусід - Pirin Golf & Country Club за 500 метрів: гольф-сезон з квітня по листопад. До пист Банська - 6 км (7-8 хвилин на машині), лижний сезон - з грудня по травень. Дивіться всі квартири в регіоні Бансько.
Чому це вигідна інвестиція
978 €/м² - це майже удвічі нижче середньої ціни по Банську (~1 292 €/м²) за 7 хвилин їзди до пист. Забудовник працює на власні кошти, без банківських кредитів, і вже продав понад 800 апартаментів у регіоні. Два сезони оренди - лижний і гольф - плюс мінімальна такса роблять чисту дохідність вищою, ніж у квартир у самому Банську.
Ціни в Банську та Разлозі зросли на 8-15% за 2025 рік, попит посилився після вступу Болгарії до Шенгену та переходу на євро в січні 2026 року. Недорогі квартири біля гольф-поля - найдоступніший вхід у регіон. Забудовник допомагає зі здачею: прибирання для гостей з Airbnb і Booking - від 25 до 55 лв. Податок на оренду - фіксовані 10%.
Розташування та відстані
Разлозька котловина - наймальовничіше місце регіону: три гірські масиви навколо, гольф-поле під вікном і курорт Бансько за 7 хвилин їзди.
❓ Часті запитання про квартиру в Silver Mountain
Це ціна квартири від забудовника. Обов'язковий пакет оздоблення - 2 725 € (готова ванна, ламінат, фарбування): разом 43 725 € під ключ. Мебльовий пакет за 3 354 € - за бажанням, тоді повна ціна мебльованої квартири - 47 079 €.
Підвоху немає: комплекс житловий, без дорогої готельної інфраструктури, а такса фіксована - змінити її можуть лише загальні збори власників. У неї входять басейн, паркінг, озеленення, відеоспостереження та догляд за спільними частинами й ліфтами. Для цієї квартири - близько 168 € на рік.
Залежить від мети покупки. До пист - 7-8 хвилин на машині, до Банська та його ресторанів - стільки ж. Зате ціна удвічі нижча, тиша, чисте повітря, гольф-поле за 500 метрів і вся інфраструктура Разлога за 4 км. Для оренди це навіть плюс: ви отримуєте і лижний, і гольф-сезон.
Так, і тут два сезони замість одного: лижі з грудня по травень, гольф з квітня по листопад, СПА в Бані цілий рік. Забудовник пропонує сервіс для власників: зустріч гостей і прибирання від 25 до 55 лв - ви здаєте через Airbnb і Booking без комісій комплексу. Дохідність - 4-11% річних, податок - 10%.
У кожної квартири - індивідуальні партії електрики та води: ви платите за побутовим тарифом рівно за своє споживання. Це рідкість для комплексів регіону, де часто виставляють усереднені рахунки - тут не платите за чуже споживання.
Громадяни ЄС купують нерухомість у Болгарії напряму, громадяни інших країн - через реєстрацію болгарської компанії, це стандартна процедура. Ми супроводжуємо угоду повністю: перевірка документів, нотаріус, реєстрація права власності.
Хочете переглянути цю квартиру?
Організуємо показ у зручний час - особисто в Разлозі або онлайн за відеозв'язком. Допоможемо з документами, угодою, оздобленням та подальшою здачею в оренду.
📲 +359 87 536 4709-
Країна:Болгарія
-
Тип:квартира
-
Поверх:1
-
Статус:Свободна
Двокімнатна квартира 51,5 м² з окремою спальнею в курортному СПА-комплексі району Страгите - лише 400 метрів до гондольного підйомника. Східна експозиція, простора тераса з видом на річку й Пирин, Акт 16. Ціна - 75 000 €. У комплексі - басейн, сауна, СПА-центр, ресторан, кафе та затишне лобі для відпочинку цілий рік.
Двокімнатна квартира 70 м² з окремою спальнею в комплексі Детеліна - район Кошерината, біля підніжжя Пирина: 200 метрів до скі-писти та 10 хвилин пішки до гондоли. Південно-західна експозиція, балкон із панорамним видом на гори, екостежки Національного парку починаються за 150 метрів. Ціна - 94 500 €, низька такса 400 €/рік. Продається без меблів - обставте під себе або під орендний стандарт.
Двокімнатна квартира 62 м² з меблями та технікою в комплексі Адеона - район Глазне, тихе місце між центром Банська та гондолою. Південно-західна експозиція, тераса з видом на гори, передостанній поверх з ліфтом. Кондиціонер, великий холодильник, пральна машина - все в ціні. Ціна - 77 500 € (1 250 €/м² - нижче середньої по місту), рекордно низька такса - 120 €/рік.
Двокімнатна квартира 53 м² з терасою в SPA-комплексі Royal Park, тихий район Свети Іван. Повністю реновована та мебльована, південно-західна експозиція, панорамний вид на гори. Інфраструктура готелю Astoria Collection: критий басейн, сауна, хамам, ресторан, безкоштовний шатл до підйомника. Ціна - 87 500 €, фіксована такса 670 €/рік.
Двокімнатна квартира 68 м² з повними меблями в комплексі Кандахар - район Грамадето, лише 150 метрів і 3 хвилини пішки до гондольного підйомника. Південно-західна експозиція, тераса з видом на гори, функціональна кухня. Ціна - 98 000 €, низька такса 340 €/рік. Поруч - готель Kempinski Grand Arena 5* і ресторани вулиці Найден Геров.
Важливе повідомлення
Усі згадки про дохід від оренди, доходність, приріст капіталу або «гарантовану доходність» на сайті nexthomeglobal.com носять ілюстративний характер і не є жодними зобов'язаннями, гарантіями або обіцянками щодо майбутніх результатів з боку Next Home Global .
Фактичні результати можуть відрізнятися залежно від стану ринку, реалізації проєкту, умов оренди та поведінки орендарів, а також дій третіх осіб. Будь-яка оцінка комісій, зборів та інших витрат, пов'язаних із угодою, здійснюється клієнтом самостійно.
Клієнтам наполегливо рекомендується отримати незалежні юридичні, податкові та фінансові консультації перед укладенням будь-якої угоди або інвестиції. Next Home Global не несе відповідальності за інвестиційні рішення, прийняті на підставі інформації, розміщеної на цьому сайті.
© Next Home Global. Усі права захищено. Інформація актуальна на дату публікації та може бути змінена без попереднього повідомлення.
