Студіо 45 м² в комплексі Детеліна, Бансько
Огляд нерухомості
Застава
Документи
Договір
Варіант при оплаті 100%
Бронювання нерухомості за допомогою застави - 2000 євро, решта суми сплачується протягом 30 днів під час оформлення переходу права власності.
Оформлення всіх нотаріальних актів здійснюється за наш рахунок.
Витрати на переоформлення (реєстрацію) квартир за рахунок покупця.
Про це студіо
Просторе студіо площею 45 м² на 3 поверсі з ліфтом у комплексі Детеліна - у районі Кошерината, найтихішому й найзеленішому куточку лижної зони Банська: до скі-писти лише 200 метрів, а екостежки Пиринського нацпарку стартують за 150 метрів від будинку.
Планування: світле житлове приміщення, передпокій, ванна кімната з туалетом і балкон із гарною панорамою на гори. Експозиція - південний захід: сонце з другої половини дня до заходу.
Студіо продається без меблів - це плюс для тих, хто хоче обставити квартиру на свій смак або одразу під орендний стандарт Booking: бюджет на повне меблювання студіо в Банську - 3 000-5 000 €, допоможемо з підрядниками.
Характеристики квартири
Про комплекс Детеліна
Детеліна - доглянутий житловий комплекс у місцевості Кошерината, навпроти скі-траси: з вікон видно гондолу. Цегляна будівля з ліфтом, Актом 16 та скі-гардеробом для зберігання інвентарю. Безкоштовний паркінг біля будинку, паркомісце у власність - 11 000 €.
Локація - для тих, хто цінує тишу та природу: комплекс стоїть біля підніжжя Пирина, осторонь від галасливої вулиці Пирин, водночас до продуктового магазину - 200 метрів, до центру Банська - близько 700 метрів. Апартаменти комплексу стабільно отримують оцінки 9.3-9.5 з 10 на Booking.
Влітку це стартова точка маршрутів Національного парку Пирин: екостежки починаються за 150 метрів від будинку. Дивіться всі квартири в Банську.
Чому це вигідна інвестиція
59 000 € - один із найнижчих вхідних квитків у лижну зону Банська: квартира за 200 метрів від писти за ціною автомобіля. Студіо - найпопулярніший орендний формат курорту: мінімальні витрати, швидка здача та висока завантаженість узимку. Низька такса й відсутність меблів у ціні дозволяють зібрати об'єкт саме під оренду.
Ціни в Банську зросли на 8-15% за 2025 рік, попит посилився після вступу Болгарії до Шенгену та переходу на євро в січні 2026 року. Недорогі студіо біля схилу йдуть першими - це найліквідніший сегмент для першої інвестиції. Податок на оренду - фіксовані 10%.
Розташування та відстані
Кошерината - зелений район біля підніжжя Пирина: траса, ліс і тиша, а центр міста та гондола - у пішій доступності.
❓ Часті запитання про студіо в Детеліні
Такса обслуговування - 300 € на рік, це один із мінімумів для комплексів біля траси. Плюс податок на нерухомість близько 100 € на рік і комунальні за лічильниками. Безкоштовний паркінг біля будинку - без додаткових платежів.
Це усвідомлений формат: ви не переплачуєте за чужі меблі, які часто доводиться міняти. Повне меблювання студіо в Банську коштує 3 000-5 000 €, і ви отримуєте інтер'єр на свій смак або під орендний стандарт Booking. Підкажемо перевірених місцевих підрядників.
Так, студіо - найходовіший орендний формат Банська: пари й соло-лижники бронюють їх першими. 200 метрів до писти, оцінки апартаментів комплексу на Booking - 9.3-9.5 з 10. Дохідність - 4-11% річних, податок - 10%.
Так. Біля будинку є безкоштовний загальний паркінг, а на цокольному поверсі продаються паркомісця у власність по 11 000 € - актуально, якщо плануєте жити або здавати квартиру гостям з автомобілем.
Так, Кошерината - найкраща літня локація Банська: екостежки Національного парку Пирин починаються за 150 метрів, повітря прохолодніше за місто, тиша та вид на гори з балкона. Літній сезон оренди тут не поступається зимовому.
Громадяни ЄС купують нерухомість у Болгарії напряму, громадяни інших країн - через реєстрацію болгарської компанії, це стандартна процедура. Ми супроводжуємо угоду повністю: перевірка документів, нотаріус, реєстрація права власності.
Хочете переглянути це студіо?
Організуємо показ у зручний час - особисто в Банську або онлайн за відеозв'язком. Допоможемо з документами, угодою, меблюванням та подальшою здачею в оренду.
📲 +359 87 536 4709-
Країна:Болгарія
-
Тип:квартира
-
Поверх:3
-
Статус:Свободна
Затишна студія 34 м² у закритому комплексі Сапфір Резіденс - тихе місце в центральній частині Банська, поруч із міським парком. Інфраструктура апарт-готелю: критий басейн, СПА, фітнес, ресторан, охорона 24/7 - за такси лише ~140 € на рік. 3 поверх з ліфтом, східна експозиція. Ціна - 38 000 € (1 118 €/м² - нижче середньої по Банську).
Простора студія 60 м² у житловому будинку Брилянс - район Глазне, між центром Банська та гондольним підйомником. Повністю реновована, південно-західна експозиція, вид на гори, ванна кімната з ванною. 10 хвилин пішки до підйомника та центру міста. Ціна - 75 000 € (1 250 €/м² - нижче середньої по Банську), низька такса обслуговування.
Сонячна студія 40 м2 в комплексі Александър, тиха локація між селом Баня та Банско. Повністю відремонтована, вид на гори, опалення радіаторами. Такса підтримання 3 euro/м2 з водою. Сезонний басейн з мінеральною водою. Всього 36 500 euro!
2-кімнатний апартамент 15 площею 44.7 м2 в люкс-комплексі Кукуряк, Банско. 1 поверх, орієнтація північ-захід. Унікальний альпійський стиль, натуральні матеріали. АКТ 15. Всього 51 000 euro.
Двокімнатна квартира 64 м² з повним розкішним меблюванням в апарт-готелі Косара - місцевість Кошерината, біля підніжжя Національного парку Пірин. Усього 150-200 м до скі-траси, 10 хвилин пішки до гондоли, екостежки починаються за 150 м від будинку. Балкон із панорамою хвойного лісу. Ціна - 105 000 €, низька такса 310 €/рік. Квартира зарезервована - підберемо аналогічні варіанти в Косарі та комплексах біля траси.
Важливе повідомлення
Усі згадки про дохід від оренди, доходність, приріст капіталу або «гарантовану доходність» на сайті nexthomeglobal.com носять ілюстративний характер і не є жодними зобов'язаннями, гарантіями або обіцянками щодо майбутніх результатів з боку Next Home Global .
Фактичні результати можуть відрізнятися залежно від стану ринку, реалізації проєкту, умов оренди та поведінки орендарів, а також дій третіх осіб. Будь-яка оцінка комісій, зборів та інших витрат, пов'язаних із угодою, здійснюється клієнтом самостійно.
Клієнтам наполегливо рекомендується отримати незалежні юридичні, податкові та фінансові консультації перед укладенням будь-якої угоди або інвестиції. Next Home Global не несе відповідальності за інвестиційні рішення, прийняті на підставі інформації, розміщеної на цьому сайті.
© Next Home Global. Усі права захищено. Інформація актуальна на дату публікації та може бути змінена без попереднього повідомлення.
