Двокімнатна квартира 105 м² у комплексі Свети Іван Рилскі, Бансько
Огляд нерухомості
Застава
Документи
Договір
Варіант при оплаті 100%
Бронювання нерухомості за допомогою застави - 2000 євро, решта суми сплачується протягом 30 днів під час оформлення переходу права власності.
Оформлення всіх нотаріальних актів здійснюється за наш рахунок.
Витрати на переоформлення (реєстрацію) квартир за рахунок покупця.
Про цю квартиру
Двокімнатна квартира з 105 м² загальної площі (72 м² чистої) на 2 поверсі комплексу Свети Іван Рилскі. Планування: простора передпокій, світла вітальня з кухонною зоною, комфортна спальня, ванна кімната та тераса з краєвидом на навколишню природу й гори Пірин.
Квартира продається повністю умебльованою та обладнаною: меблі виготовлені на замовлення і поєднують функціональність із сучасним дизайном. У спальні організована практична гардеробна зона, яку за потреби легко перетворити на додаткове спальне місце - зручно для родини або гостей. Встановлено кондиціонер.
Важлива деталь: у квартири побутовий тариф на електроенергію, а не комерційний, як у багатьох апарт-готелях. Це помітно знижує витрати при цілорічному проживанні. З'їжджайте та живіть - або здавайте з першого дня, нічого докуповувати не потрібно.
Характеристики квартири
Про комплекс Свети Іван Рилскі
Свети Іван Рилскі - один з найсталіших і найулюбленіших гостями комплексів Банська, що працює цілий рік. Розташований в однойменному районі біля підніжжя Пірина, приблизно за 1 км від гондольного підйомника, поруч із межею Національного парку Пірин та мальовничим озером Кринець.
Інфраструктура рівня хорошого готелю: СПА-центр з одним із найбільших критих басейнів у Банську, сауна, парна, джакузі, зони релаксу, ресторани, механа, лобі-бар, дитяча ігрова кімната, підземний паркінг, ресепшн 24/7 та професійне управління. До гондоли курсує трансфер від комплексу.
Власникам доступні привілеї, закриті для гостей готелю: окрема СПА-зона, лижний гардероб, зал з каміном та більярд, барбекю. Район тихий, з чистим гірським повітрям і панорамними краєвидами. Дивитися всі квартири в Банську.
Чому це вигідна інвестиція
1 229 €/м² за умебльовану квартиру в топовому СПА-комплексі - це нижче середньої ціни по Банську (~1 292 €/м²), хоча комплекси такого рівня зазвичай торгуються з премією. Комплекс працює цілий рік: взимку гості приїжджають на лижі, навесні-восени - на СПА та гірські маршрути, тому квартира завантажується в обидва сезони.
Ціни в Банську зросли на 8-15% за 2025 рік, попит посилився після вступу Болгарії до Шенгену та переходу на євро в січні 2026. Квартири в перевірених комплексах зі СПА - найліквідніший сегмент: їх простіше здати і простіше продати. Податок на дохід від оренди - фіксовані 10%.
Розташування та відстані
Район Свети Іван - тиха південна частина Банська біля підніжжя Пірина: до підйомника ближче, ніж із центру, а навколо ліс, екостежки та гірські краєвиди.
❓ Часті питання про квартиру в Свети Іван Рилскі
В оголошенні такса не вказана - за офіційною інформацією керуючої компанії вона варіюється від 600 до 2 000 € на рік залежно від площі квартири та умов договору. До такси входять СПА-інфраструктура, басейн, шатл до ліфта, паркінг, охорона та управління. Точну суму для цієї квартири ми запросимо у КК до угоди.
105 м² - це загальна площа з часткою спільних частин, типова для комплексів готельного типу. Чиста жила площа 72 м² - це справді простора двокімнатна квартира. Зате ви отримуєте всю інфраструктуру комплексу: басейн, СПА, ресторани, паркінг - доглянуті спільні зони є за що.
Так, квартира продається повністю умебльованою та обладнаною: меблі виготовлені на замовлення, є кондиціонер. Гардеробна зона в спальні легко перетворюється на додаткове спальне місце. Жодних вкладень після покупки - можна одразу жити або здавати.
Так, і це рідкість для апарт-комплексів: тут побутовий тариф на електроенергію, а не комерційний. Комплекс працює цілий рік, є ресторани, магазин, дитяча кімната, а до центру Банська 15 хвилин пішки. Підходить і для відпочинку, і для життя весь рік.
Комплекс відомий і рейтинговий, працює цілий рік: взимку - лижники, навесні-восени - СПА-туристи та любителі гір. У комплексі діє програма оренди для власників. Дохідність по Банську - 4-11% річних, податок - фіксовані 10%.
Громадяни ЄС купують нерухомість у Болгарії напряму, громадяни інших країн - через реєстрацію болгарської фірми, це стандартна процедура. Ми супроводжуємо весь процес: перевірка документів, нотаріус, реєстрація права власності.
Хочете переглянути цю квартиру?
Організуємо показ у зручний час - особисто в Банську або онлайн по відеозв'язку. Допоможемо з документами, купівлею та подальшою здачею в оренду.
📲 +359 87 536 4709-
Країна:Болгарія
-
Тип:квартира
-
Поверх:2
-
Статус:Свободна
Важливе повідомлення
Усі згадки про дохід від оренди, доходність, приріст капіталу або «гарантовану доходність» на сайті nexthomeglobal.com носять ілюстративний характер і не є жодними зобов'язаннями, гарантіями або обіцянками щодо майбутніх результатів з боку Next Home Global .
Фактичні результати можуть відрізнятися залежно від стану ринку, реалізації проєкту, умов оренди та поведінки орендарів, а також дій третіх осіб. Будь-яка оцінка комісій, зборів та інших витрат, пов'язаних із угодою, здійснюється клієнтом самостійно.
Клієнтам наполегливо рекомендується отримати незалежні юридичні, податкові та фінансові консультації перед укладенням будь-якої угоди або інвестиції. Next Home Global не несе відповідальності за інвестиційні рішення, прийняті на підставі інформації, розміщеної на цьому сайті.
© Next Home Global. Усі права захищено. Інформація актуальна на дату публікації та може бути змінена без попереднього повідомлення.
