Апартаменти в житловому будинку Atlas 4, квартал Азімут, Бургас
Atlas 4 - новий масштабний проєкт забудовника Азімут Кънстръкшънс у кварталі Азімут (район Мадика), Бургас, що поєднує житловий комфорт і повноцінне міське середовище. Будинок з 5 під'їздів змінної поверховості (до 15 поверхів) вміщує 320 квартир з різними типами планувань - від компактних студій до просторих сімейних форматів, розрахованих на потреби сучасних сімей.
Квартири передаються з оздобленням до ключа - заїжджайте і живіть одразу після здачі. Два підземні поверхи пропонують 183 гаражі і 81 паркомісце з прямим доступом до ліфтів, а на першому поверсі працюють власні сервіси: банківський офіс, хімчистка, кур'єрська служба, магазини, піцерія, пекарня і медичні кабінети. Будинок повністю газифікований, з потрійним склопакетом і охороною 24/7.
★ ОЗДОБЛЕННЯ ДО КЛЮЧА, ГАЗ, ПОТРІЙНИЙ СКЛОПАКЕТ ★ 320 КВАРТИР, 5 ПІД'ЇЗДІВ, ДО 15 ПОВЕРХІВ ★ МАГАЗИНИ, МЕДКАБІНЕТИ І БАНК НА 1 ПОВЕРСІ
Студія 41,16 м² в новому житловому комплексі Atlas 4 у сучасному кварталі Азімут (Madika), Бургас. Квартира на 3 поверсі (не останній) з продуманим плануванням: світла простора вітальня з кухонним боксом, зручно відокремлений спальний закуток, ванна з туалетом і балкон для відпочинку.
Ціна - 67 914 €. Це мінімальний поріг входу в новобудову Бургаса: студія - найдохідніший формат оренди на вкладений євро (близько 5% бруто), а інфраструктура просто в будинку - банк, магазини, піцерія, медкабінети - робить квартиру привабливою для орендарів.
★ 67 914 € - МІНІМАЛЬНИЙ ВХІД У НОВОБУДОВУ ★ ДОХІДНІСТЬ БЛИЗЬКО 5% БРУТО ★ ІНФРАСТРУКТУРА ПРОСТО В БУДИНКУ
Компактна трикімнатна квартира 86,34 м² в житловому будинку Atlas 4 в перспективному кварталі Азімут (Мадика), Бургас. Квартира розташована на 8 поверсі (не останньому) і продається з оздобленням під ключ - заїжджайте і живіть одразу після здачі будинку. Продумане планування: простора вітальня, дві великі спальні з чудовою освітленістю, окреме мокре приміщення-комора і широкий балкон для відпочинку.
Ціна - 133 827 € (1 556 €/м²) вже включає фінішне оздоблення: більшість новобудов Бургаса продаються на рівні БДК, а тут ремонт входить у вартість. Будинок повністю газифікований, з потрійним склопакетом, ліфтом, охороною і власною інфраструктурою на першому поверсі - магазини, медичні кабінети, банк, піцерія і пекарня.
★ 86 М², ОЗДОБЛЕННЯ ПІД КЛЮЧ - ЗАЇЖДЖАЙ І ЖИВИ ★ 8 ПОВЕРХ, ГАЗ, ПОТРІЙНИЙ СКЛОПАКЕТ ★ МАГАЗИНИ, МЕДКАБІНЕТИ І БАНК ПРЯМО В ДОМІ
Простора трикімнатна квартира 113,47 м² в новому житловому комплексі Atlas 4 у сучасному кварталі Азімут (Madika), Бургас. Квартира розташована на 3 поверсі (не останній) і пропонує продумане планування: світла вітальня, дві великі спальні з чудовим освітленням, окреме мокре приміщення-комора та широкий балкон для відпочинку.
Ціна - 175 879 €, тобто 1 550 €/м² - нижче середньої по центру Бургаса (близько 1 585 €/м² за даними Numbeo) за квартиру в новобудові з якісними матеріалами: фасадне облицювання HPL, Etalbond та спечений камінь, потрійний склопакет, повна газифікація будинку.
★ 113 М² - ПРОСТІР ДЛЯ РОДИНИ ★ 1 550 €/м² - НИЖЧЕ СЕРЕДНЬОЇ ПО ЦЕНТРУ ★ ІНФРАСТРУКТУРА ПРОСТО В БУДИНКУ
⚡ Next Home Global
Не витрачайте час на пошуки
Менеджер підбере актуальні варіанти під ваш бюджет. Безкоштовно.
🔎Ринок нерухомості змінюється щодня. Ми перевіримо актуальність цін у реальному часі.
🕔 Відповідаємо протягом 5 хвилин · WhatsApp · Viber · Telegram
Про будинок Atlas 4
Atlas 4 - житловий будинок нового покоління в кварталі Азімут (місцевість Мадика), тихій і перспективній зоні Бургаса поруч з дитячим центром, зеленими площами і швидким виїздом на ключові дороги. Проєкт поєднує затишок, функціональність і сучасні зручності в одному місці: апартаменти з великими квадратурами і продуманим розподілом - ідеальне рішення для сімей, які цінують простір і якість.
Будинок будується з цегли із застосуванням люксових матеріалів: фасадне облицювання HPL, Etalbond і спечений камінь, потрійний склопакет для тепла і тиші, повна газифікація - економність і зручність у побуті. Цілодобове відеоспостереження і охорона забезпечують спокій мешканців.
На партерному рівні передбачені торгові й обслуговуючі об'єкти, які спрощують повсякденне життя і створюють відчуття завершеної, окремої спільноти. Докладніше про район - на сторінці кварталу Азімут.
Характеристики будинку
🏠 Тип
Житловий будинок, 5 під'їздів
🏗 Поверховість
До 15 поверхів + 2 підземних рівні
🏢 Квартир
320 - від студій до сімейних форматів
🚙 Паркінг
264 місця: 183 гаражі і 81 паркомісце
🔑 Оздоблення
До ключа - ремонт включений у ціну
🔥 Опалення
Повна газифікація будинку
🪟 Вікна
Потрійний склопакет - тепло і тиша
🏗 Фасад
HPL, Etalbond і спечений камінь
🛡 Безпека
Охорона і відеоспостереження 24/7, портьє
🗓 Статус
У будівництві, здача орієнтовно 2026
Типи квартир в Atlas 4
Студії
Компактний формат з низьким бюджетом входу - для першого житла і інвестиції під оренду
Двокімнатні
Вітальня з кухонною зоною і спальня - найліквідніший формат Бургаса
Трикімнатні
Компактні і просторі сімейні варіанти з двома спальнями і широким балконом
Великі планування
Просторі квартири з великими квадратурами для сімей, які цінують простір
Всі планування продумані до дрібниць: просторі вітальні, спальні з чудовою освітленістю, окремі мокрі приміщення-комори, широкі балкони для відпочинку. Оздоблення до ключа - підлоги, санвузли, двері і фінішні покриття виконані забудовником - економить покупцеві 200-400 €/м² і місяці ремонту.
Розташування і інфраструктура
📍 У домі
Магазини, піцерія, пекарня, хімчистка, банк - на 1 поверсі
🏦 Медицина
Медичні кабінети - прямо в домі
🏫 Дітям
Дитячий центр і зелені зони - поруч із будинком
🏖 Море і центр
Центр, Морський сад і пляж - 10 хвилин на авто
✈ Аеропорт
Аеропорт Бургаса - близько 10 км
🗺 Поїздки
Сонячний берег і Несебр - 35 км, Софія - 390 км
Інвестиційний потенціал
Оздоблення до ключа
Ціни первинного ринку з уже виконаним ремонтом - економія 200-400 €/м² проти аналогів на БДК
Здача 2026
Коротке очікування: будинок будується з орієнтовним завершенням уже у 2026 році
~332-646 €/міс
Середні ставки оренди 1- і 2-спальних квартир у центрі Бургаса (Numbeo)
Інфраструктура в домі
Сервіси на 1 поверсі роблять квартири привабливими для орендарів на довгий строк
Бургас - цілорічне місто із зростаючим населенням, а Мадика - його найактивніше забудовуваний район. Масштабний проєкт із власною інфраструктурою формує повноцінне міське середовище, що підтримує і попит на оренду, і зростання вартості: квартири в новобудовах традиційно дорожчають до введення будинку в експлуатацію.
Переваги Atlas 4
Оздоблення до ключа
Ремонт включений у ціну - заїжджайте одразу після здачі
Сервіси на 1 поверсі
Банк, магазини, пекарня, медкабінети - все під рукою
Підземний паркінг
183 гаражі і 81 паркомісце з доступом до ліфтів
Газифікація
Економне опалення - рідкість для новобудов
Охорона 24/7
Відеоспостереження і портьє - спокій мешканців
Люксові фасади
HPL, Etalbond і спечений камінь - довговічність і стиль
❓ Часті питання
На якій стадії будівництво Atlas 4?
Будинок перебуває у будівництві, орієнтовний рік здачі - 2026. Купівля на цій стадії фіксує сьогоднішню ціну і дає гнучкі умови оплати від забудовника - всі етапи і строки закріплюються в договорі.
Що означає оздоблення до ключа?
Квартира передається з повністю виконаним ремонтом: підлоги, санвузли, двері і фінішні покриття готові - можна заїжджати одразу після здачі будинку. Більшість новобудов Бургаса продаються на рівні БДК (без ремонту), тому до ключа - це економія 200-400 €/м² і кількох місяців часу.
Які квартири є у продажу?
У домі 320 квартир у 5 під'їздах: студії, двокімнатні, трикімнатні і великі сімейні планування. Наявність змінюється щотижня - напишіть нам, і ми надішлемо актуальний список вільних квартир з плануваннями, поверхами і цінами.
Чи можна купити паркомісце або гараж?
Так. На двох підземних рівнях будинку розміщені 183 гаражі і 81 паркомісце з прямим доступом до ліфтів і сходів - вони купуються окремо від квартири. Підземний паркінг з охороною і відеоспостереженням - плюс і для комфорту, і для перепродажу.
Яка такса за підтримку в домі?
Розмір такси уточнюється у забудовника і залежить від складу послуг (охорона, ліфти, спільні зони). У нових будинках Бургаса такого рівня такса зазвичай становить 100-1 200 € на рік. Ми запросимо точну суму для конкретної квартири до угоди.
Чи може іноземець купити квартиру в Atlas 4?
Так. Громадяни ЄС купують квартири в Болгарії без обмежень, покупці з інших країн купують квартири в новобудовах напряму - без реєстрації фірми. Наші менеджери супроводжують весь процес від броні до нотаріального акта.
Підберіть квартиру в Atlas 4
Розкажіть, яка квартира вам потрібна - метраж, поверх, експозиція, бюджет - і ми надішлемо актуальні вільні варіанти в Atlas 4 з плануваннями і цінами, організуємо перегляд очно в Бургасі або онлайн по відеозв'язку і проведемо угоду під ключ.
Важливе повідомлення
Усі згадки про дохід від оренди, доходність, приріст капіталу або «гарантовану доходність» на сайті nexthomeglobal.com носять ілюстративний характер і не є жодними зобов'язаннями, гарантіями або обіцянками щодо майбутніх результатів з боку Next Home Global .
Фактичні результати можуть відрізнятися залежно від стану ринку, реалізації проєкту, умов оренди та поведінки орендарів, а також дій третіх осіб. Будь-яка оцінка комісій, зборів та інших витрат, пов'язаних із угодою, здійснюється клієнтом самостійно.
Клієнтам наполегливо рекомендується отримати незалежні юридичні, податкові та фінансові консультації перед укладенням будь-якої угоди або інвестиції. Next Home Global не несе відповідальності за інвестиційні рішення, прийняті на підставі інформації, розміщеної на цьому сайті.
© Next Home Global. Усі права захищено. Інформація актуальна на дату публікації та може бути змінена без попереднього повідомлення.
