Житловий комплекс Silver Mountain, Разлог: квартири від забудовника
Silver Mountain - житловий комплекс із 12 корпусів та 360 апартаментів у Разложькій котловині, біля межі Національного парку Пірин: панорами Пірина, Ріли та Родопів. За 500 метрів - Pirin Golf & Country Club, до схилів Бансько - 6 км (7-8 хвилин машиною). Студії та двокімнатні квартири напряму від забудовника, такса лише 4 €/м² на рік - фіксована, Акт 16 видано. Ціни - майже удвічі нижчі за середні по Бансько.
Студія ~41 m2 (H105) в новому комплексі Silver Mountain в Розлозькій котловині - 6 км від Банско та поруч з Pirin Golf & Country Club. АКТ 16, 1 поверх, орієнтація Захід-Північ. Обов'язковий пакет оздоблення 2 978 € (готова ванна кімната, ламінат, фарбування).
Двокімнатна квартира 41,92 м² з окремою спальнею в комплексі Silver Mountain - Разлозька котловина, за 500 метрів від Pirin Golf & Country Club і за 6 км від пист Банська. Ціна від забудовника - 41 000 €, такса лише 4 €/м² на рік (~168 €/рік), Акт 16. У комплексі - відкритий басейн, 3 000 м² озелененого двору, індивідуальні лічильники світла й води.
Простора студія 60 м² у житловому будинку Брилянс - район Глазне, між центром Банська та гондольним підйомником. Повністю реновована, південно-західна експозиція, вид на гори, ванна кімната з ванною. 10 хвилин пішки до підйомника та центру міста. Ціна - 75 000 € (1 250 €/м² - нижче середньої по Банську), низька такса обслуговування.
Двокімнатна квартира 53 м² з терасою в SPA-комплексі Royal Park, тихий район Свети Іван. Повністю реновована та мебльована, південно-західна експозиція, панорамний вид на гори. Інфраструктура готелю Astoria Collection: критий басейн, сауна, хамам, ресторан, безкоштовний шатл до підйомника. Ціна - 87 500 €, фіксована такса 670 €/рік.
Просторий дворівневий мезонет 147,38 м² (чиста площа 112,35 м²) на 4 поверсі з ліфтом у комплексі Downtown - лише 300 метрів до гондоли. Обставлений зі смаком, повністю мебльований і готовий до заселення: 2 спальні на другому рівні, вітальня з обладнаною кухнею на першому, 2 ванні кімнати, тераса з гарним краєвидом на гори, комора з пральною машиною та сушаркою. Ідеальний для родини та постійного проживання. Ціна - 185 000 €, тобто 1 255 €/м² проти середньої по Бансько близько 1 292 €/м².
Студія ~41 m2 (H105) в новому комплексі Silver Mountain в Розлозькій котловині - 6 км від Банско та поруч з Pirin Golf & Country Club. АКТ 16, 1 поверх, орієнтація Захід-Північ. Обов'язковий пакет оздоблення 2 978 € (готова ванна кімната, ламінат, фарбування).
Двокімнатна квартира 41,92 м² з окремою спальнею в комплексі Silver Mountain - Разлозька котловина, за 500 метрів від Pirin Golf & Country Club і за 6 км від пист Банська. Ціна від забудовника - 41 000 €, такса лише 4 €/м² на рік (~168 €/рік), Акт 16. У комплексі - відкритий басейн, 3 000 м² озелененого двору, індивідуальні лічильники світла й води.
⚡ Next Home Global
Не витрачайте час на пошуки
Менеджер підбере актуальні варіанти під ваш бюджет. Безкоштовно.
🔎Ринок нерухомості Болгарії та Грузії змінюється щоденно. Ми перевіримо актуальність цін у реальному часі.
🕔 Відповідаємо протягом 5 хвилин · WhatsApp · Viber · Telegram
Про комплекс Silver Mountain
Silver Mountain - це 12 житлових корпусів, кожен із власним під'їздом та ліфтом, і загалом 360 апартаментів. Корпуси невисокі, по 6 квартир на поверсі, з функціональними плануваннями та видом на гори. Загальні частини мінімальні - близько 10% площі, ви не переплачуєте за зайві квадратні метри.
На території - понад 3 000 м² озелененого двору: відкритий басейн, зона барбекю, альтанки, дитячий майданчик, паркінг та цілодобове відеоспостереження. Це житловий комплекс без дорогої готельної інфраструктури - тому такса обслуговування лише 4 €/м² на рік, а не 15-35 €/м², як в апарт-готелях регіону.
Забудовник - холдинг Global Invest Holding: понад 400 000 м² збудованої площі та понад 2 800 проданих об'єктів за 10 років, з них 800+ апартаментів у Бансько та Разлозі за останні 3 роки. Будує на власні кошти, без банківських кредитів, і продає без комісії для покупця.
Характеристики комплексу
Доступні планування
У продажу - студії та двокімнатні квартири (вітальня з кухонною зоною + окрема спальня). Сусідні квартири можна об'єднувати в трикімнатні та багатокімнатні варіанти - зручно для великої родини або під оренду одразу двома форматами.
Квартири передаються з оздобленням: готова ванна кімната, ламінат, фарбування. Доступний мебльовий пакет - квартира повністю готова до проживання або здачі одразу після угоди. Актуальний прайс із варіантами оплати надішлемо на запит - наприклад, двокімнатна 41,92 м² коштувала 41 000 € у забудовника, під ключ з оздобленням - 43 725 €.
Кожна квартира отримує індивідуальні партії електроенергії та води: ви платите за побутовим тарифом рівно за своє споживання, а не усереднений рахунок по комплексу - рідкість для цього регіону.
Розташування та інфраструктура
Разложька котловина - одне з наймальовничіших місць Болгарії: три гірські масиви навколо та Національний парк Пірин, об'єкт світової спадщини ЮНЕСКО, за вікном. Головний сусід комплексу - Pirin Golf & Country Club за 500 метрів: гольф-сезон триває з квітня по листопад.
До скі-схилів Бансько - 6 км, це 7-8 хвилин машиною: лижний сезон з грудня по травень. В іншому напрямку - місто Разлог із магазинами, ресторанами та автентичною атмосферою, а за 10 км - село Баня з 75 мінеральними джерелами та цілорічним СПА. Дивіться всі квартири в регіоні Бансько.
Інвестиційний потенціал
Ціни в Silver Mountain - майже удвічі нижчі за середні по Бансько (~1 292 €/м²) за 7 хвилин їзди до схилів. Це найдоступніший вхід у регіон: забудовник продає на власний капітал і тримає ціни нижче ринку, а мінімальна такса не з'їдає дохід від оренди, як в апарт-готелях із таксою 15-35 €/м².
Ціни в Бансько та Разлозі зросли на 8-15% за 2025 рік, а попит посилився після вступу Болгарії до Шенгену та переходу на євро в січні 2026 року. Здавати можна самостійно через Airbnb та Booking: забудовник пропонує зустріч гостей і прибирання від 25 до 55 лв без комісій комплексу. Податок на оренду - фіксовані 10%.
Переваги купівлі в Silver Mountain
❓ Часті питання про комплекс Silver Mountain
Студії та двокімнатні квартири з оздобленням, сусідні можна об'єднувати в багатокімнатні. Є мебльовий пакет. Приклад: двокімнатна 41,92 м² - 41 000 € у забудовника, 43 725 € під ключ. Актуальний прайс із варіантами розстрочки надішлемо на запит.
Підвоху немає: це житловий комплекс без дорогої готельної інфраструктури. У таксу входять басейн, паркінг, озеленення, відеоспостереження та догляд за загальними частинами й ліфтами. Такса фіксована - змінити її можуть лише загальні збори власників. Для порівняння: в апарт-готелях регіону - 15-35 €/м² на рік.
Залежить від мети покупки. До схилів і до ресторанів Бансько - 7-8 хвилин машиною. Зате ціни майже удвічі нижчі, тиша, чисте повітря, гольф-поле за 500 метрів і вся інфраструктура Разлога за 4 км. Для оренди це навіть плюс: ви отримуєте і лижний, і гольф-сезон.
Так, і тут два сезони замість одного: лижі з грудня по травень, гольф з квітня по листопад, СПА в Бані цілий рік. Здаєте через Airbnb і Booking без комісій комплексу, забудовник пропонує зустріч гостей і прибирання від 25 до 55 лв. Дохідність регіону - 4-11% річних, податок - 10%.
Global Invest Holding - болгарський холдинг із понад 400 000 м² збудованої площі та 2 800+ проданими об'єктами за 10 років. Будує виключно на власний капітал, без банківських кредитів. Акт 16 по комплексу отримано, документи та проєкт договору надсилають до угоди.
Громадяни ЄС купують нерухомість у Болгарії напряму, громадяни інших країн - через реєстрацію болгарської компанії, це стандартна процедура. Квартиру бронюють депозитом 2 000 €. Ми супроводжуємо угоду повністю: перевірка документів, нотаріус, реєстрація права власності.
Хочете квартиру в Silver Mountain?
Надішлемо актуальний прайс і планування, організуємо показ - очно в Разлозі або онлайн по відеозв'язку. Допоможемо з документами, угодою, оздобленням та подальшою здачею в оренду.
📲 +359 87 536 4709Важливе повідомлення
Усі згадки про дохід від оренди, доходність, приріст капіталу або «гарантовану доходність» на сайті nexthomeglobal.com носять ілюстративний характер і не є жодними зобов'язаннями, гарантіями або обіцянками щодо майбутніх результатів з боку Next Home Global .
Фактичні результати можуть відрізнятися залежно від стану ринку, реалізації проєкту, умов оренди та поведінки орендарів, а також дій третіх осіб. Будь-яка оцінка комісій, зборів та інших витрат, пов'язаних із угодою, здійснюється клієнтом самостійно.
Клієнтам наполегливо рекомендується отримати незалежні юридичні, податкові та фінансові консультації перед укладенням будь-якої угоди або інвестиції. Next Home Global не несе відповідальності за інвестиційні рішення, прийняті на підставі інформації, розміщеної на цьому сайті.
© Next Home Global. Усі права захищено. Інформація актуальна на дату публікації та може бути змінена без попереднього повідомлення.
