Трикімнатна квартира 98 м² в комплексі Aspen Heights, Пирин Гольф
Огляд нерухомості
Застава
Документи
Договір
Варіант при оплаті 100%
Бронювання нерухомості за допомогою застави - 2000 євро, решта суми сплачується протягом 30 днів під час оформлення переходу права власності.
Оформлення всіх нотаріальних актів здійснюється за наш рахунок.
Витрати на переоформлення (реєстрацію) квартир за рахунок покупця.
Про цю квартиру
Повністю обладнана сучасна квартира площею 98 м² із затишною атмосферою розташована на 2 поверсі будинку з ліфтом у комплексі Aspen Heights - у зеленій Разлозькій долині біля підніжжя Пирина, за 500 метрів від гольф-клубу.
Планування: вітальня, дві спальні, ванна з туалетом та тераса з видом на гори. Південно-східна експозиція дає сонце всю першу половину дня. Кухня укомплектована великим холодильником, духовкою, мікрохвильовою піччю та пральною машиною.
Квартира повністю мебльована й готова до заселення - однаково зручна для родини, відпочинку або здачі в оренду. Індивідуальні лічильники на електроенергію (побутовий тариф) та воду - платите лише за власне споживання.
Характеристики квартири
Про комплекс Aspen Heights і Пирин Гольф
Aspen Heights - доглянутий комплекс альпійського стилю із зеленими територіями, сезонним відкритим басейном, ліфтом і безкоштовними паркомісцями для власників. Річна такса 13 €/м² включає обслуговування спільних частин, території, басейну - і вже враховує воду.
Головна перевага локації - Pirin Golf & Country Club за 500 метрів: чемпіонське 18-лункове поле, спроєктоване капітаном Кубка Райдера Яном Вуснамом, входить до European Tour Destinations і ТОП-100 гольф-полів континентальної Європи. На території курорту - SPA-центр площею 5 500 м², 7 басейнів, понад 20 ресторанів і барів, супермаркети, спортивний та конгрес-центри.
До центру Разлога - 3 км, до Бансько та підйомника - 10 км. Дивіться всі квартири в районі Бансько.
Чому це вигідна інвестиція
Локація працює на два сезони: взимку - лижники Бансько, з весни до осені - гольф-туристи, яких у Пирин Гольфа немає конкурентів у регіоні. Ціни на нерухомість у районі зросли на 8-15% за 2025 рік, а вступ Болгарії до Шенгену та перехід на євро в січні 2026 року посилили попит іноземців.
Гольф-аудиторія - платоспроможні гості з Великої Британії, Скандинавії та Німеччини, які бронюють довгі терміни з квітня по жовтень: це вирівнює сезонність і піднімає річне завантаження вище, ніж у чисто лижних об'єктів у самому Бансько.
Розташування та відстані
Комплекс стоїть у Разлозькій долині біля підніжжя Пирина - чисте повітря, тиша та панорами трьох гірських масивів.
❓ Часті питання про квартиру в Aspen Heights
Такса обслуговування - 13 €/м² на рік, тобто близько 1 274 € на рік за цю квартиру, причому вода вже включена. Електроенергія оплачується за індивідуальним лічильником за побутовим тарифом. Плюс податок на нерухомість - близько 100 € на рік.
Так, причому цілий рік: взимку об'єкт затребуваний лижниками Бансько, з квітня по жовтень - гольф-туристами Пирин Гольфа за 500 метрів від будинку. Формат 2 спальні підходить родинам і компаніям до 4-6 осіб. Дохідність у регіоні - 4-11% річних, податок на оренду - фіксовані 10%.
Близько 10 км, це 15 хвилин на автомобілі прямою дорогою через Разлог. Багато власників користуються трансферами та таксі - поїздка до ліфта коштує кілька євро.
Повні меблі та техніка: кухня з великим холодильником, духовкою, мікрохвильовою піччю та пральною машиною, меблі в усіх кімнатах, кондиціонери. Квартира готова до заселення або здачі в оренду одразу після угоди.
Так. Будинок обслуговується цілий рік, за 3 км - Разлог із супермаркетами, школами та лікарнею, за 10 км - Бансько. Опалення кондиціонерами, у комплексі ліфт, басейн і безкоштовний паркінг для власників.
Громадяни ЄС купують нерухомість у Болгарії напряму, громадяни інших країн - через реєстрацію болгарської компанії, це стандартна процедура. Ми супроводжуємо угоду повністю: перевірка документів, нотаріус, реєстрація права власності.
Хочете переглянути цю квартиру?
Організуємо показ у зручний час - особисто в Разлозі або онлайн у відеодзвінку. Допоможемо з документами, угодою та подальшою здачею в оренду.
📲 +359 87 536 4709-
Країна:Болгарія
-
Тип:квартира
-
Поверх:2
-
Статус:Свободна
Трикімнатна квартира 98 м² на цокольному поверсі з окремим входом і власним двором у тихому районі Свети Іван. 2 спальні, 2 ванні кімнати, південно-східна експозиція, прямий вихід до лісу Національного парку Пирин. Повністю мебльована та готова до заселення. Ціна - 135 000 € (1 378 €/м²), такса обслуговування лише 390 €/рік.
Індивідуальний будинок 91 м2 зі панорамним видом на гори у престижному комплексі Redenka Golf & Ski Club. 2 спальні, 2 ванні, тиха екологічно чиста локація між Бансько та Разлогом.
Простора 2-кімнатна квартира 68 м² у комплексі Нови Хан, місцевість Грамаdetо. Тройна орієнтація - південь, схід і захід, затишний камін, власний двір та тераса. Повністю мебльована, готова до проживання. 500 метрів до підйомника! Такса всього 5 euro/м2/рік. 88 000 euro.
Прекрасна 2-кімнатна квартира 62 м² на престижній вулиці Найден Геров, Банско - всього 700 м від лижного підйомника. Орієнтація південь і захід, повне меблювання, свіжий ремонт, нова техніка. Ідеальна для відпочинку та круглорічного проживання.
Мезонет 143 м² з двором 20 м² в новому комплексі Orchard - 350 м від скі-ліфта Банско. 2 спальні, 2 ванні, східна орієнтація, високі стелі, панорамні вікна. АКТ 16, індивідуальні лічильники.
Важливе повідомлення
Усі згадки про дохід від оренди, доходність, приріст капіталу або «гарантовану доходність» на сайті nexthomeglobal.com носять ілюстративний характер і не є жодними зобов'язаннями, гарантіями або обіцянками щодо майбутніх результатів з боку Next Home Global .
Фактичні результати можуть відрізнятися залежно від стану ринку, реалізації проєкту, умов оренди та поведінки орендарів, а також дій третіх осіб. Будь-яка оцінка комісій, зборів та інших витрат, пов'язаних із угодою, здійснюється клієнтом самостійно.
Клієнтам наполегливо рекомендується отримати незалежні юридичні, податкові та фінансові консультації перед укладенням будь-якої угоди або інвестиції. Next Home Global не несе відповідальності за інвестиційні рішення, прийняті на підставі інформації, розміщеної на цьому сайті.
© Next Home Global. Усі права захищено. Інформація актуальна на дату публікації та може бути змінена без попереднього повідомлення.
