Трикімнатна квартира 105 м² з двором та низькою таксою, комплекс Манастіра, Бансько
Огляд нерухомості
Застава
Документи
Договір
Варіант при оплаті 100%
Бронювання нерухомості за допомогою застави - 2000 євро, решта суми сплачується протягом 30 днів під час оформлення переходу права власності.
Оформлення всіх нотаріальних актів здійснюється за наш рахунок.
Витрати на переоформлення (реєстрацію) квартир за рахунок покупця.
Про цю квартиру
Сучасна трикімнатна квартира на 105 м² зі затишною атмосферою та стильним дизайном. Планування для родини: дві окремі спальні, простора вітальня з функціональною кухнею та дві ванні кімнати з туалетом - без ранкових черг.
Головна родзинка - власний двір на першому поверсі: літні меблі, барбекю, дитячі ігри на траві або сад із квітами. Це формат приватного будинку зі зручностями квартири в місті. Експозиція південно-західна: сонце з другої половини дня і до заходу, двір теплий та світлий.
Квартира продається повністю мебльованою та готовою до заселення. Опалення - радіаторами: рівне комфортне тепло по всіх кімнатах, без сухого повітря від конвекторів. Будинок 2009 року, доглянутий, район Грамадето - тиха частина Бансько між центром і підйомником.
Характеристики квартири
Про комплекс Манастіра та локацію
Манастіра - житловий комплекс на вулиці Найден Героєв, у районі Грамадето: тиха житлова частина Бансько на шляху від центра до підйомника. До гондоли 8 хвилин пішки, магазини, ресторани та туристичні маршрути поруч. Будинок доглянутий, збудований у 2009 році.
Ключова відмінність будинку - дуже низька такса обслуговування: всього 350 € на рік. Це житловий будинок без басейну та СПА, тому власники платять лише за реальне утримання. Для життя - мінімальні витрати, для оренди - вища чиста прибутковість.
Локація однаково зручна для відпочинку та цілорічного проживання: і підйомник, і центр у кроковій доступності, а район тихіший та зеленіший за туристичну зону біля ліфта. Дивіться всі квартири в Бансько.
Чому це вигідна інвестиція
Ціна 1 199 €/м² - нижче середньої по Бансько близько 1 292 €/м², а такса 350 €/рік - одна з найнижчих у місті. Низькі витрати напряму підвищують чисту прибутковість оренди: те, що інші власники віддають керуючій компанії, залишається вам.
Ціни в Бансько зросли на 8-15% за 2025 рік, а після вступу Болгарії до Шенгену та переходу на євро європейський попит продовжує зростати. Сімейні квартири з низькими витратами - найстійкіший сегмент. Податок на дохід від оренди - фіксовані 10%.
Розташування та відстані
Район Грамадето - тиха житлова зона між центром і підйомником: все поруч, але без туристичного метушні під вікнами.
❓ Часті питання про квартиру в Манастірі
Чесно: краєвиду з високого поверху тут немає. Зате є те, чого немає у верхніх поверхів - власний двір: своя зелена зона для відпочинку, дітей, улюбленців та літніх вечерь на повітрі. Не потрібно чекати ліфт, а розвантаження речей і візки - прямо з машини до дому. Для родин це формат приватного будинку.
Підвоху немає: це житловий будинок без басейну та СПА, тому сплачується лише реальне утримання - прибирання, освітлення, догляд за територією. У СПА-комплексах такса сягає 12-18 €/м² на рік, тут близько 3,3 €/м². Для орендодавця це сотні євро додаткового доходу щороку.
Підйомник, магазини та ресторани - все в кроковій доступності, машина не потрібна. Вулиця Найден Героєв тихіша за туристичну зону біля ліфта, тому додому повертаєшся в спокій. Узимку з лижами дійти легко, влітку - приємна прогулянка.
Так: радіатори дають рівне комфортне тепло по всій квартирі, без сухого повітря та шуму вентиляторів. Це найзвичніший і найнадійніший тип опалення для постійного проживання. Тип системи та середні витрати за сезон уточнимо у продавця до угоди.
Будинок доглянутий, район обжитий - вік, коли всі будівельні нюанси давно проявилися та вирішені. Повний пакет документів - акти, дозволи, відсутність обтяжень - перевіримо перед угодою та покажемо вам до ухвалення рішення.
Громадяни ЄС купують нерухомість у Болгарії напряму, громадяни інших країн - через реєстрацію болгарської фірми, це стандартна процедура. Ми супроводжуємо весь процес: перевірка документів, нотаріус, реєстрація права власності.
Хочете переглянути цю квартиру?
Організуємо перегляд у зручний час - особисто в Бансько або онлайн по відеозв'язку. Допоможемо з документами, купівлею та подальшою здачею в оренду.
📲 +359 87 536 4709-
Країна:Болгарія
-
Тип:квартира
-
Поверх:1
-
Статус:Свободна
Просторий дворівневий мезонет 147,38 м² (чиста площа 112,35 м²) на 4 поверсі з ліфтом у комплексі Downtown - лише 300 метрів до гондоли. Обставлений зі смаком, повністю мебльований і готовий до заселення: 2 спальні на другому рівні, вітальня з обладнаною кухнею на першому, 2 ванні кімнати, тераса з гарним краєвидом на гори, комора з пральною машиною та сушаркою. Ідеальний для родини та постійного проживання. Ціна - 185 000 €, тобто 1 255 €/м² проти середньої по Бансько близько 1 292 €/м².
Трикімнатна квартира 90 м² з двома спальнями на 4 поверсі комплексу Фенікс у районі Глазне - за 10 хвилин пішки від гондольного підйомника. Повністю умебльована, з краєвидом на гори та власною сауною - рідкісний бонус, за який орендарі доплачують. Ціна - 115 000 € (1 278 €/м², нижче середньої по Бансько), такса лише 350 € на рік.
Елітна 3-кімнатна квартира 120 м² у преміум-комплексі Кукуряк - біля міського парку Банско. 2 спальні, 2 ванні, камін, тераса з панорамним видом на гори. Повністю мебльована з якісною технікою. Максимум природного світла.
3-кімнатна квартира 92 м² (чиста площа 76 м²) на останньому мансардному поверсі в місцевості Грамадето, Банско. Унікальні панорамні краєвиди в усіх напрямках - на Пірін, Рілу та Родопи. Дві окремі спальні, 2 санвузли, нові меблі, кондиціонер в кожній кімнаті. Такса підтримки всього 500 €/рік, безкоштовна парковка, індивідуальні партії.
3-кімнатний апартамент А022 площею 92.78 м2 у преміум-комплексі Summit Lodge, Банско. Знижка 40.5% - ціна знижена з 127 000 до 75 565 euro. Західно-північна орієнтація, 1 поверх. Всього 500 метрів від фунікулера - ідеально для гірськолижного відпочинку та оренди.
Важливе повідомлення
Усі згадки про дохід від оренди, доходність, приріст капіталу або «гарантовану доходність» на сайті nexthomeglobal.com носять ілюстративний характер і не є жодними зобов'язаннями, гарантіями або обіцянками щодо майбутніх результатів з боку Next Home Global .
Фактичні результати можуть відрізнятися залежно від стану ринку, реалізації проєкту, умов оренди та поведінки орендарів, а також дій третіх осіб. Будь-яка оцінка комісій, зборів та інших витрат, пов'язаних із угодою, здійснюється клієнтом самостійно.
Клієнтам наполегливо рекомендується отримати незалежні юридичні, податкові та фінансові консультації перед укладенням будь-якої угоди або інвестиції. Next Home Global не несе відповідальності за інвестиційні рішення, прийняті на підставі інформації, розміщеної на цьому сайті.
© Next Home Global. Усі права захищено. Інформація актуальна на дату публікації та може бути змінена без попереднього повідомлення.
