Трикімнатна квартира 76 м² з краєвидом на гори в комплексі Панорама, Бансько
Огляд нерухомості
Застава
Документи
Договір
Варіант при оплаті 100%
Бронювання нерухомості за допомогою застави - 2000 євро, решта суми сплачується протягом 30 днів під час оформлення переходу права власності.
Оформлення всіх нотаріальних актів здійснюється за наш рахунок.
Витрати на переоформлення (реєстрацію) квартир за рахунок покупця.
Про цю квартиру
Сучасна квартира 76 м² з продуманим трикімнатним плануванням: передпокій, вітальня з обладнаною кухнею, 2 окремі спальні, ванна кімната та тераса з краєвидом на гори й місто. Формат із двома спальнями - найзатребуваніший сімейний варіант у Банську: комфортно і батькам з дітьми, і компанії друзів.
Квартира продається повністю мебльованою та готовою до життя: кухня з плитою, мікрохвильова піч, холодильник, пральна машина - все лишається новому власникові. Будинок 2009 року побудови, доглянутий, з ліфтом, квартира на 2 поверсі з 3.
Сторона північ-захід - вдень у квартирі м'яке світло без спеки, а ввечері з тераси відкривається захід сонця над містом. Це чесна особливість планування, яку компенсує краєвид: гори та панорама Банська як на долоні.
Характеристики квартири
Про комплекс Панорама і локацію
Панорама - доглянутий СПА-комплекс у районі Светі Іван, тихій зеленій частині Банська біля підніжжя Пирина. На території - СПА-центр із плавальним басейном і безкоштовні паркомісця. Річна такса 1 400 € включає обслуговування всієї курортної інфраструктури.
Локація для тих, хто цінує природу: гірські стежки та ліс - буквально за кілька кроків, продуктовий магазин - за 250 метрів, гондольний підйомник - за 750 метрів, до центру - 15 хвилин пішки. Добриніште та термальні басейни Бані - за кілька хвилин їзди.
Комплекс однаково гарний для спокійного життя далеко від міського шуму та для оренди: СПА і басейн - ті зручності, за які гості обирають квартиру та ставлять високі оцінки. Дивитися всі квартири в Банську.
Чому це вигідна інвестиція
Ціна 1 132 €/м² помітно нижча за середню по Банську - близько 1 292 €/м². Водночас ви отримуєте квартиру в комплексі з басейном та СПА: об'єкти з курортною інфраструктурою здаються дорожче й заповнюються краще, особливо взимку, коли гості після схилу йдуть у спа.
Ціни в Банську зросли на 8-15% за 2025 рік, а після переходу Болгарії на євро та вступу до Шенгену європейський попит продовжує зростати. Мебльована трійка в СПА-комплексі за ціною нижче середньої - рідкісне поєднання: такі квартири йдуть першими. Податок на орендний дохід - фіксовані 10%.
Розташування та відстані
Район Светі Іван - природа та тиша, а вся курортна інфраструктура в пішій доступності або за пару хвилин їзди.
❓ Часті питання про квартиру в комплексі Панорама
Чесно: це курортний СПА-комплекс, а не просто жилий будинок. До такси входить обслуговування басейну, спа-центру та всієї інфраструктури. Для власника це означає: ви та ваші орендарі користуєтеся спа цілий рік, а в оголошенні на Airbnb та Booking наявність басейну помітно піднімає рейтинг і ціну за ніч.
Прямого ранкового сонця не буде - це чесно. Зате влітку в квартирі не спекотно, вдень світло м'яке, а ввечері з тераси - захід сонця та панорама міста з горами. Узимку квартиру прогріває опалення, тож комфорт не залежить від сторони світу.
Підйомник за 750 метрів: 10 хвилин пішки або шатл комплексу, який ходить до 17:00. На машині - пара хвилин, парковка біля комплексу безкоштовна. Багато мешканців району взимку користуються саме шатлом - зручно з лижами.
Комфортно 4-6 людей: двоє в кожній спальні плюс розкладний диван у вітальні. Це головна перевага трійки перед студією: родини та компанії бронюють довше, платять більше й рідше скасовують бронювання.
Будинок доглянутий, з ліфтом, спа-інфраструктура працює - вік, коли всі будівельні нюанси давно проявилися й усунені. Квартира у відмінному жилому стані, меблі та техніка включені в ціну.
Громадяни ЄС купують нерухомість у Болгарії напряму, громадяни інших країн - через реєстрацію болгарської фірми, це стандартна процедура. Ми супроводжуємо весь процес: перевірка документів, нотаріус, реєстрація права власності.
Хочете переглянути цю квартиру?
Організуємо показ у зручний час - особисто в Банську або онлайн по відеозв'язку. Допоможемо з документами, купівлею та подальшою здачею в оренду.
📲 +359 87 536 4709-
Країна:Болгарія
-
Тип:квартира
-
Поверх:2
-
Статус:Свободна
Трикімнатна квартира 76 м² на 2 поверсі з ліфтом у СПА-комплексі Панорама, район Светі Іван - тихе мальовниче місце біля лісу та гірських стежок. Повністю мебльована й укомплектована технікою: 2 спальні, вітальня з кухнею, тераса з неймовірним краєвидом на гори та місто. У комплексі - СПА-центр із плавальним басейном, безкоштовний паркінг, магазин за 250 метрів. Ціна - 86 000 €, це 1 132 €/м² за середньої по Банську близько 1 292 €/м².
Двокімнатна квартира 70 м² з окремою спальнею в комплексі Детеліна - район Кошерината, біля підніжжя Пирина: 200 метрів до скі-писти та 10 хвилин пішки до гондоли. Південно-західна експозиція, балкон із панорамним видом на гори, екостежки Національного парку починаються за 150 метрів. Ціна - 94 500 €, низька такса 400 €/рік. Продається без меблів - обставте під себе або під орендний стандарт.
Двокімнатна квартира 68 м² на 2 поверсі з ліфтом у районі Светі Іван - тихій зеленій частині Банська біля озера та лісу. Повністю мебльована й укомплектована технікою, південно-східна сторона, тераса з краєвидом на гори. Такса - лише 44 € на місяць, і в неї вже включені вода, інтернет і ТБ. Ціна - 82 000 €, це 1 206 €/м² за середньої по Банську близько 1 292 €/м².
Затишна студія 36 м² з великою терасою в комплексі Перун Лодж у скі-зоні Банська - лише 500 метрів від гондольного підйомника. Повністю реновована, південно-західна сторона, краєвид на гори з тераси. У комплексі - СПА-центр і басейн, електроенергія за побутовим тарифом. Ціна - 48 000 €: один із найдоступніших входів у комплекс зі СПА біля самого ліфта.
2-кімнатний апартамент 15 площею 44.7 м2 в люкс-комплексі Кукуряк, Банско. 1 поверх, орієнтація північ-захід. Унікальний альпійський стиль, натуральні матеріали. АКТ 15. Всього 51 000 euro.
Важливе повідомлення
Усі згадки про дохід від оренди, доходність, приріст капіталу або «гарантовану доходність» на сайті nexthomeglobal.com носять ілюстративний характер і не є жодними зобов'язаннями, гарантіями або обіцянками щодо майбутніх результатів з боку Next Home Global .
Фактичні результати можуть відрізнятися залежно від стану ринку, реалізації проєкту, умов оренди та поведінки орендарів, а також дій третіх осіб. Будь-яка оцінка комісій, зборів та інших витрат, пов'язаних із угодою, здійснюється клієнтом самостійно.
Клієнтам наполегливо рекомендується отримати незалежні юридичні, податкові та фінансові консультації перед укладенням будь-якої угоди або інвестиції. Next Home Global не несе відповідальності за інвестиційні рішення, прийняті на підставі інформації, розміщеної на цьому сайті.
© Next Home Global. Усі права захищено. Інформація актуальна на дату публікації та може бути змінена без попереднього повідомлення.
