Купити нерухомість у Банско - квартири та будинки від 77 000 €
Банско - найбільший гірськолижний курорт Болгарії та один із найкращих у Східній Європі. Купити квартиру або будинок у Банско - означає отримати доступ до 70 км трас, 24 підйомників і цілорічного туристичного потоку. Ціни від 77 000 € - знижки до 40%.
2-кімнатний апартамент AP-2 площею 64.55 м² у житловому комплексі Alpine Residence, Бансько. Розташований на 1 поверсі з орієнтацією південь/захід та видом на гірський масив Пірін (UNESCO). Стан White Box - готові стіни, підлога, електрика, сантехніка.
1-кімнатна квартира B603 у комплексі Orchard, Банско. Компактна площа 36,55 м², 5 поверх, вікна на південний захід - сонячно цілий день і вид на гори. У ціну включено готову ванну кімнату, ламінат і фарбування. Такса підтримки всього 4 €/м² на рік - у 4-8 разів нижче, ніж в інших комплексах Банско.
3-кімнатний апартамент №9 у комплексі Alpine Residence, Банське. Загальна площа 99.15 м², орієнтація південь/захід - максимум сонячного світла та вид на гори Піріна. 1 поверх, без ліфта не потрібно. Комплекс у пішій доступності від підйомника, з басейном та СПА. Ціна 113 000 € (замість 162 000 €).
2-кімнатний апартамент AP-6 площею 59.65 м² у житловому комплексі Alpine Residence, Бансько. Розташований на 1 поверсі з орієнтацією південь/захід та видом на гірський масив Пірін (UNESCO). Стан White Box - готові стіни, підлога, електрика, сантехніка.
2-кімнатний апартамент AP-3 площею 78.15 м² у житловому комплексі Alpine Residence, Бансько. Розташований на 1 поверсі з орієнтацією південь/захід та видом на гірський масив Пірін (UNESCO). Стан White Box - готові стіни, підлога, електрика, сантехніка.
3-кімнатний апартамент А022 площею 92.78 м2 у преміум-комплексі Summit Lodge, Банско. Знижка 40.5% - ціна знижена з 127 000 до 75 565 euro. Західно-північна орієнтація, 1 поверх. Всього 500 метрів від фунікулера - ідеально для гірськолижного відпочинку та оренди.
3-кімнатний апартамент А020 площею 91.08 м2 у преміум-комплексі Summit Lodge, Банско. Знижка 37% - ціна знижена з 136 000 до 85 680 euro. Південно-західна орієнтація - сонячні вечори та тепло увесь день. Всього 500 метрів від фунікулера.
3-кімнатний апартамент А021 площею 91.87 м2 у преміум-комплексі Summit Lodge, Банско. Знижка 37% - ціна знижена з 127 000 до 80 010 euro. Західна орієнтація - теплі вечори та мальовничі заходи сонця. Всього 500 метрів від фунікулера.
3-кімнатний апартамент А018 площею 89.55 м2 у преміум-комплексі Summit Lodge, Банско. Знижка 37% - ціна знижена з 132 000 до 83 160 euro. Південно-східна орієнтація - яскраве ранкове сонце та свіже повітря. Всього 500 метрів від фунікулера.
Чому варто придбати нерухомість у Банско
Банско (Bansko) - місто на південному заході Болгарії, розташоване біля підніжжя Піринських гір на висоті 936 м. Національний парк Пірин внесено до списку ЮНЕСКО. Курорт славиться найтривалішим лижним сезоном у країні - з 15 грудня по 15 квітня.
Це найпривабливіший для інвесторів і найдинамічніший гірськолижний курорт Східної Європи. Тут побудовані сучасні готелі, СПА-центри, ресторани та житлові комплекси преміум-класу. Для інвесторів Банско привабливе цілорічним туристичним потоком: зима - лижі та сноуборд, літо - трекінг, гірський велоспорт, гольф і термальні джерела.
Гірськолижний курорт Банско в цифрах
Траси: 6 синіх (для початківців), 9 червоних (середній рівень), 2 чорних (експерти). Найдовша траса «Тодорка» - 3 км. Є траси для бігових лиж (5 км), нічне катання (18:30–21:30), фан-парк і хаф-пайп для сноубордистів. Фрірайд-зона 750 км².
Інфраструктура та розваги
Інвестиційний потенціал нерухомості
Банско - лідер за обсягом інвестицій у нерухомість серед болгарських курортів. Середнє зростання цін - 5–7% на рік. Сезонна оренда приносить 4–6% річних в євро: взимку апартаменти здаються від 50 євро/ніч, влітку - від 30 євро/ніч. Курортна нерухомість у Банско визнана найліквіднішою в Болгарії.
Ціни: студії від 30 000 €, 2-кімнатні від 60 000 €, 3-кімнатні від 75 000 €, будинки від 150 000 €. Знижки від забудовників до 40%. Податок на нерухомість — мінімальний у ЄС (0,15% від кадастрової вартості).
Як дістатися до Банско
З Софії: 160 км (2,5 години на автомобілі). Щоденні автобуси від центрального автовокзалу. Трансфер з аеропорту Софії - від 80 євро.
Від Пловдива: 180 км (2,5 години). Аеропорт Пловдива приймає чартерні рейси взимку.
Від Бургаса: 380 км (4 години) - через літнє курортне місто до гірськолижного.
Гондольний підйомник із центру Банско доставляє на схили за 25 хвилин. Безкоштовні скі-баси від готелів до підйомника.
Поширені запитання
Коли краще купувати нерухомість у Банско?
Найкращий час - весна та літо (травень–вересень), коли ціни нижчі, а вибір максимальний. Взимку попит зростає, ціни піднімаються.
Чи можна цілий рік здавати квартиру в оренду?
Так. Зимовий сезон - грудень–квітень (лижі). Літній - червень–вересень (трекінг, гольф, джаз-фестиваль). Восени та навесні - термальний туризм.
Чи потрібна машина в Банско?
Ні. Центр компактний, до підйомника - пішки або безкоштовним скі-басом. Для поїздок до термальних джерел можна взяти таксі.
Чи є посвідка на проживання при купівлі нерухомості?
Так, при купівлі нерухомості від 300 000 левів (~153 000 €) можна оформити посвідку на проживання в Болгарії - шлях до громадянства ЄС.
Банско - найкраще місце для купівлі нерухомості
Підберемо варіант під ваш бюджет. Розповімо про знижки.
Організуємо онлайн-перегляд і допоможемо з оформленням.
WhatsApp, Viber, Telegram - консультація українською, російською, англійською
