Каталог недвижимости в Болгарии - все объекты от застройщика 2026

Сортировать по:
Фильтр
 Мезонет 143 m2  РЕКОМЕНДУЕМ  УНИКАЛЬНАЯ ОФЕРТА  146 000 €  350 м до лифта  АКТ 16

Мезонет 143 м² с двором 20 м² в новом комплексе Orchard - 350 м от ски-лифта Банско. 2 спальни, 2 ванные, восточная ориентация, высокие потолки, панорамные окна. АКТ 16, индивидуальные счета.

 Студия ~41 m2  СВОБОДНА  31 522 €  6 км от Банско  АКТ 16  Pirin Golf

Студия ~41 m2 (H105) в новом комплексе Silver Mountain в Разложской котловине - 6 км от Банско и рядом с Pirin Golf & Country Club. АКТ 16, 1 этаж, ориентация Запад-Север. Обязательный пакет отделки 2 978 € (готовая ванная, ламинат, покраска).

 3-комнатная 120 м2  УНИКАЛНАЯ ОФЕРТА  225 925 euro  У парка  Юг + Север  3 этаж

Элитная 3-комнатная квартира 120 м² в премиум-комплексе Кукуряк - рядом с городским парком Банско. 2 спальни, 2 ванные, камин, терраса с панорамным видом на горы. Полностью меблирована с качественной техникой. Максимум естественного света.

 2-комнатная 53 м²  Партер + двор  82 500 euro  Pool & SPA  700 м до подъемника  Терраса + двор

2-комнатная квартира 53 м² в комплексе St.George Pool & SPA - партер с террасой и собственным двором. 700 метров до подъемника, юго-западная ориентация, вид на горы. Полностью меблирована и готова к проживанию - бассейн, SPA, сауна, ресторан, фитнес. Всего 82 500 euro!

 2-комнатная 68 m2  РЕКОМЕНДУЕМ  УНИКАЛЬНАЯ ОФЕРТА  129 860 €  У парка  Камин

2-комнатная квартира 68 m2 в премиум-комплексе Кукуряк - у городского парка Банско. Камин, полная меблировка, терраса с панорамным видом на горы. Двусторонняя ориентация Юг + Север, 3 этаж с лифтом. АКТ 15.

 3-комнатный 97 м²  АКТ 15  146 950 €  Двор  Камин

3-комнатный апартамент 97 м² в премиальном комплексе KuKuRjak у городского парка Банско. 2 спальни, камин, 2 ванные, собственный двор, полная мебель и панорамный вид на горы.

 2-комнатная 68 м2  2 этаж  89 900 euro  Меблирована  3 балкона  Центр

Трехкомнатная квартира 68 м2 в комплексе Бордо - в шаговой доступности от центра Банско. 2 спальни, 3 балкона, полностью меблирована и готова к проживанию. Такса поддержания всего 200 euro/год! АКТ 16, индивидуальные счетчики.

★ Студия 40 м² СПА + Бассейн 48 800 € Вторичный рынок

Уютная студия 40 м² в комплексе Mountain Paradise, Банско - всего 500 м от ски-лифта (8 минут пешком). Полностью отремонтирована, вид на горы, отопление кондиционером. Комплекс с СПА-центром и плавательным бассейном. Такса поддержки 10 €/м²/год. АКТ 16.

★ Студия 38 м² Партер + Двор 44 000 € Вторичный рынок

Студия 38 м² в комплексе Riverside, Банско - партерный этаж с собственным двором. Всего 700 м от ски-лифта (8 минут пешком). Полностью отремонтирована, вид на двор, отопление кондиционером. Такса поддержки всего 5 €/м²/год. АКТ 16.

★ 2-комнатная 64 м² 2 этаж 83 000 € Вторичный рынок

2-комнатная квартира 64 м² в комплексе Emerald, Банско. 2 этаж, местность Грамадето, всего 150 м до ски-подъемника. Полностью меблирована и готова к проживанию: функциональная кухня с техникой, кондиционер (отопление и охлаждение), две террасы. Низкая такса поддержки - всего 7 €/м² в год с включенной водой. АКТ 16, индивидуальные партии на электричество.

★ Суперцена 🏠 2-комнатный 💰 77 000 € -24.51 %

2-комнатный апартамент AP-2 площадью 64.55 м² в жилом комплексе Alpine Residence, Банско. Расположен на 1 этаже с ориентацией юг/запад и видом на горный массив Пирин (UNESCO). Состояние White Box - готовые стены, пол, электрика, сантехника.

★ Orchard 🏠 36,55 м² 💰 51 000 €

1-комнатная квартира B603 в комплексе Orchard, Банско. Компактная площадь 36,55 м², 5 этаж, окна на юго-запад - солнечно весь день и вид на горы. В цену включены готовая ванная, ламинат и покраска. Такса поддержки всего 4 €/м² в год - в 4-8 раз ниже, чем в других комплексах Банско.

★ 3-комнатный / 99.15 м²  Вид на Пирин -30%

3-комнатный апартамент №9 в комплексе Alpine Residence, Банско. Общая площадь 99.15 м², ориентация юг/запад - максимум солнечного света и вид на горы Пирина. 1 этаж, без лифта не нужно. Комплекс в пешей доступности от подъёмника, с бассейном и СПА. Цена 113 000 € (вместо 162 000 €).

★ Суперцена 🏠 2-комнатный 💰 81 000 € -22.12 %

2-комнатный апартамент AP-6 площадью 59.65 м² в жилом комплексе Alpine Residence, Банско. Расположен на 1 этаже с ориентацией юг/запад и видом на горный массив Пирин (UNESCO). Состояние White Box - готовые стены, пол, электрика, сантехника.

★ Суперцена 🏠 2-комнатный 💰 82 000 € -24.07 %

2-комнатный апартамент AP-3 площадью 78.15 м² в жилом комплексе Alpine Residence, Банско. Расположен на 1 этаже с ориентацией юг/запад и видом на горный массив Пирин (UNESCO). Состояние White Box - готовые стены, пол, электрика, сантехника.

 -40.5%  3-комнатный 92.78 м2  1 этаж  75 565 euro

3-комнатный апартамент А022 площадью 92.78 м2 в премиум-комплексе Summit Lodge, Банско. Скидка 40.5% - цена снижена с 127 000 до 75 565 euro. Западно-северная ориентация, 1 этаж. Всего 500 метров от фуникулера - идеально для горнолыжного отдыха и аренды.

 -37% ★ 3-комнатный 91.08 м2 Юг-Запад  1 этаж  85 680 euro

3-комнатный апартамент А020 площадью 91.08 м2 в премиум-комплексе Summit Lodge, Банско. Скидка 37% - цена снижена с 136 000 до 85 680 euro. Юго-западная ориентация - солнечные вечера и тепло весь день. Всего 500 метров от фуникулера.

 -37%  3-комнатный 91.87 м2  Запад  1 этаж  80 010 euro

3-комнатный апартамент А021 площадью 91.87 м2 в премиум-комплексе Summit Lodge, Банско. Скидка 37% - цена снижена с 127 000 до 80 010 euro. Западная ориентация - теплые вечера и живописные закаты. Всего 500 метров от фуникулера.

 -37%  3-комнатный 89.55 м2  Юг-Восток  1 этаж  83 160 euro

3-комнатный апартамент А018 площадью 89.55 м2 в премиум-комплексе Summit Lodge, Банско. Скидка 37% - цена снижена с 132 000 до 83 160 euro. Юго-восточная ориентация - яркое утреннее солнце и свежий воздух. Всего 500 метров от фуникулера.

⚡ Next Home Global

Не тратьте время на поиски

Менеджер подберет актуальные варианты под ваш бюджет. Бесплатно.

🔎Рынок недвижимости Болгарии и Грузии меняется ежедневно. Мы проверим актуальность цен в реальном времени.

💬 WhatsApp✈ Telegram📞 Позвонить

🕔 Отвечаем в течение 5 минут · WhatsApp · Viber · Telegram

★ Все объекты от застройщика 💰 Без комиссии 🔥 Скидки до 40%

Полный каталог недвижимости Next Home - студии, апартаменты и дома в лучших локациях Болгарии. Цены напрямую от застройщика: от 28 000 €. Горные курорты Банско и Разлог, побережье Обзора. Гарантия сделки, рассрочка, юридическое сопровождение под ключ.


Что представлено в каталоге

В каталоге собраны все актуальные объекты недвижимости от застройщика Next Home - готовые апартаменты, студии, дома и виллы в трёх регионах страны. Каждый объект прошёл юридическую проверку, имеет чистый титул и готов к продаже.

 Alpine Residence | Банско
2-3-комнатные апартаменты класса люкс. SPA, бассейн, ресторан. До подъёмника 5 мин. От 77 000 €.
 Katarino SPA | Разлог
Двухэтажные дома с 3-4 спальнями. Собственный двор, СПА-комплекс рядом. От 150 000 €.
 Aquamarine | Обзор
Студии и 2-комнатные у моря. 200 м до пляжа. Сезонная аренда 5-7%. От 28 000 €.
 Aspen Valley | Разлог
Бюджетные студии в горной зоне. Идеально для инвестиций. От 28 500 €.
 Summit Lodge | Банско
Два корпуса А и Б. Студии, 1-2-комнатные. Рядом с подъёмником. От 35 000 €.


Типы недвижимости в каталоге

 Студии
Компактные решения 25-45 м². Идеальны для аренды и сезонного отдыха. От 28 000 €.
 2-комнатные апартаменты
Оптимальный выбор для семьи или сдачи в аренду. 50-80 м². От 45 000 €.
 3-комнатные апартаменты
Просторные варианты 80-120 м². Для постоянного проживания. От 77 000 €.
 3-комн. с верандой
Панорамные террасы с видом на горы или море. 90-130 м². От 82 000 €.
 Дома и виллы
Двухэтажные дома с участком в Катарино. 3-4 спальни. От 150 000 €.


Цены и условия покупки

Все цены в каталоге - прямые от застройщика без комиссии агентству. Регулярно действуют акции и сезонные скидки до 40% на выбранные объекты.

от 28 000 € Студии в Обзоре
от 45 000 € 2-комн. апартаменты
от 77 000 € 3-комн. в Банско
до -40% Скидки на объекты

Варианты оплаты: 100% оплата, рассрочка от застройщика, ипотека в болгарском банке. Юридическое сопровождение включено — проверка документов, сопровождение сделки, регистрация права собственности.


Почему выгодно покупать от застройщика

Нет комиссии- экономия 3-5% от стоимости
Прозрачные цены- реальная стоимость без накруток
Скидки до 40%- при покупке на этапе строительства
Гарантия качества- застройщик отвечает за объект
Юр. сопровождение- проверка документов, сделка под ключ
Рассрочка 0%- гибкие условия оплаты
Послепродажный сервис-управление, аренда, ремонт
ВНЖ Болгарии- помощь в оформлении вида на жительство


Как подобрать объект из каталога

Используйте фильтры слева для быстрого подбора:

1. Выберите город
Банско, Разлог или Обзор - каждый регион со своими преимуществами
2. Тип объекта
Студия, 2-комнатные, 3-комнатные или дом - по целям и бюджету
3. Этаж и ориентация
Партер, 1-3 этаж. Ориентация окон - юг, восток, запад
4. Ценовой диапазон
Укажите минимальную и максимальную цену в евро

Или просто напишите нам в WhatsApp - менеджер подберёт лучшие варианты под ваш бюджет и цели за 10 минут.

 Частые вопросы

Все ли объекты в каталоге готовые?
Да, все представленные объекты - готовые к продаже. Некоторые находятся на финальном этапе отделки - уточняйте статус по каждому объекту.

Можно ли купить удалённо, без приезда в Болгарию?
Да, возможна удалённая сделка через нотариальную доверенность или онлайн-оформление. Мы сопровождаем процесс на каждом этапе.

Какая доходность от аренды?
Горные курорты (Банско, Разлог): зимняя аренда 40-80 €/ночь, годовая доходность 4-6%. Море (Обзор): летняя аренда 35-70 €/ночь, доходность 5-7%.

Даёте ли вы рассрочку?
Да, застройщик предоставляет рассрочку без процентов на срок до 3 лет. Первый взнос от 30%.

Что входит в юридическое сопровождение?
Проверка титула, подготовка договора, нотариальное оформление, регистрация права собственности в Агентстве по вписваниям — всё включено в стоимость.

💬 Нужна помощь с выбором?

Наши менеджеры помогут подобрать идеальный вариант из каталога - бесплатно и без обязательств.

📲 +359 889 577 225

WhatsApp, Viber, Telegram · Бесплатная консультация

⚠️ Рынок меняется каждый день. Объекты и цены могут устареть - свяжитесь с менеджером, это быстрее и бесплатно..

💬 WhatsApp

📞 Позвонить ×

Важное уведомление

Все упоминания о доходе от аренды, доходности, приросте капитала или «гарантированной доходности» на сайте nexthomeglobal.com носят иллюстративный характер и не представляют собой никаких обязательств, гарантий или обещаний относительно будущих результатов со стороны Next Home Global.

Фактические результаты могут отличаться в зависимости от состояния рынка, реализации проекта, условий аренды и поведения арендаторов, а также действий третьих лиц. Какая-либо оценка комиссий, сборов и других расходов, связанных со сделкой, осуществляется клиентом самостоятельно.

Клиентам настоятельно рекомендуется получить независимые юридические, налоговые и финансовые консультации перед заключением любой сделки или инвестиции. Next Home Global не несет ответственности за инвестиционные решения, принятые на основе информации, размещенной на данном сайте.

© Next Home Global. Все права защищены. Информация актуальна на дату публикации и может быть изменена без предварительного уведомления.