Каталог недвижимости в Болгарии - все объекты от застройщика 2026

Сортировать по:
Фильтр
★ Студия 40.57 m² 🏠 5 этаж 💰 27 550 euro 🌞 Запад 🟢 Свободен

Студия A512 площадью 40.57 m² в комплексе Aspen Valley, долина Разлога. 5 этаж, ориентация запад - закаты с видом на горы. АКТ 16, парковка, внешний бассейн. Всего 27 550 euro - отличная цена для Банско!

 Топ  Студия 45.85 м2  Восток  Партер  30 000 euro

Студия А003 площадью 45.85 м2 в комплексе Aspen Valley, Разлог. Восточная ориентация - утреннее солнце и свежий воздух. Партер - выход прямо во двор, идеально для семей с детьми и питомцами. Всего 30 000 euro - доступная цена для просторной студии.

★ ЦЕНА ВХОДА - 38 000 € ★ СПА-КОМПЛЕК С ТАКСОЙ ЖИЛОГО ДОМА ★ 8 МИН ДО ЦЕНТРА И ПАРКА

Уютная студия 34 м² в закрытом комплексе Сапфир Резиденс - тихое место в центральной части Банско, рядом с городским парком. Инфраструктура апарт-отеля: крытый бассейн, СПА, фитнес, ресторан, охрана 24/7 - при таксе всего ~140 € в год. 3 этаж с лифтом, восточная экспозиция. Цена - 38 000 € (1 118 €/м² - ниже средней по Банско).

★ ЦЕНА НИЖЕ СРЕДНЕЙ ПО БАНСКО ★ МЕБЛИРОВАНА И ОБОРУДОВАНА ★ СПА + ФИТНЕС В КОМПЛЕКСЕ

Уютное студио 31 м² с полной меблировкой в СПА-комплексе Панорама Резорт - тихий район Свети Иван Рилски у подножия Пирина, 750 метров до гондолы и бесплатный ски-шаттл. Юго-западная экспозиция, вид на горы и город из окон. Цена - 39 000 € (1 258 €/м² - ниже средней по Банско). В комплексе - СПА-центр с бассейном, сауна и фитнес.

★ 978 €/м² - ВДВОЕ НИЖЕ СРЕДНЕЙ ПО БАНСКО ★ ГОЛЬФ 500 М, ПИСТЫ 7 МИН НА МАШИНЕ ★ ТАКСА 4 €/м², АКТ 16

Двухкомнатная квартира 41,92 м² с отдельной спальней в комплексе Silver Mountain - Разложская котловина, в 500 метрах от Pirin Golf & Country Club и в 6 км от пист Банско. Цена от застройщика - 41 000 €, такса всего 4 €/м² в год (~168 €/год), Акт 16. В комплексе - открытый бассейн, 3 000 м² озеленённого двора, индивидуальные счётчики света и воды.

★ 2-комнатный 44.7 m² 🏠 1 этаж 💰 51 000 euro 🌟 АКТ 15 🟢 Свободен

2-комнатный апартамент 15 площадью 44.7 m² в люкс-комплексе Кукуряк, Банско. 1 этаж, ориентация север-запад. Уникальный альпийский стиль, натуральные материалы. АКТ 15. Всего 51 000 euro.

★ 2-комнатный 65.52 м² 🏠 2 этаж 💰 55 964 €

2-комнатный апартамент C205 площадью 65.52 м² на 2 этаже корпуса С в комплексе Aquamarine, Обзор. Первая линия от моря - до пляжа всего 250 метров. Северная ориентация обеспечивает прохладу в летние месяцы. Цена 55 964 €.

 2-комнатная 68 м2  Партер + двор  88 000 euro  Камин  Юг+Восток+Запад  500 м до подъемника

Просторная 2-комнатная квартира 68 м² в комплексе Нови Хан, местность Грамадето. Тройная ориентация - юг, восток и запад, уютный камин, собственный двор и терраса. Полностью меблирована, готова к проживанию. 500 метров до подъемника! Такса всего 5 euro/м²/год. 88 000 euro.

★ 62 м² 1 спальня + гостиная 105 000 € Вторичный рынок Акт 16

Прекрасная 2-комнатная квартира 62 м² на престижной улице Найден Геров, Банско - всего 700 м от лыжного подъемника. Ориентация юг и запад, полная меблировка, свежий ремонт, новая техника. Идеальна для отдыха и круглогодичного проживания.

 Мезонет 143 m2  РЕКОМЕНДУЕМ  УНИКАЛЬНАЯ ОФЕРТА  146 000 €  350 м до лифта  АКТ 16

Мезонет 143 м² с двором 20 м² в новом комплексе Orchard - 350 м от ски-лифта Банско. 2 спальни, 2 ванные, восточная ориентация, высокие потолки, панорамные окна. АКТ 16, индивидуальные счета.

★ Суперцена 🏠 2-комнатный 💰 77 000 € -24.51 %

2-комнатный апартамент AP-2 площадью 64.55 м² в жилом комплексе Alpine Residence, Банско. Расположен на 1 этаже с ориентацией юг/запад и видом на горный массив Пирин (UNESCO). Состояние White Box - готовые стены, пол, электрика, сантехника.

Solana Grand Residences - Здание А | Вид на море | Кобулети, Грузия

1+1 Здание А Свободна
★ Сербия 326 м² + участок 7600 м² Бассейн 12×6 м

Великолепное поместье, где современный комфорт встречается с первозданной природой и безупречным стилем. 326 м² жилой площади, участок 7600 м² с фруктовым садом, бассейн 12×6 м, сауна, винный погреб и панорамные виды на горы. Родовое гнездо для тех, кто ценит качество и уединение.

Новострой 📑 260 м²

Самостоятельный двухэтажный дом 260 м² с 3 спальнями, 4 санузлами, сауной, камином и верандой 20 м². Прилегающий двор с 2 паркоместами, автополив, огороженная территория. Гардеробная на первом этаже. Виды на Пирин и Рилу. Самый компактный формат в комплексе.

★ Студия 32.86 м²  Юг  3 этаж  28 130 €

Солнечная студия A301 площадью 32.86 м² на 3 этаже корпуса А в комплексе Aquamarine, Обзор. Южная ориентация - светло и тепло весь день. Первая линия от моря, до пляжа 250 м. Всего 28 130 € - самый доступный вариант у болгарского моря.

⚡ Next Home Global

Не тратьте время на поиски

Менеджер подберет актуальные варианты под ваш бюджет. Бесплатно.

🔎Рынок недвижимости меняется ежедневно. Мы проверим актуальность цен в реальном времени.

💬 WhatsApp✈ Telegram📞 Позвонить

🕔 Отвечаем в течение 5 минут · WhatsApp · Viber · Telegram

★ Все объекты от застройщика 💰 Без комиссии 🔥 Скидки до 40%

Полный каталог недвижимости Next Home - студии, апартаменты и дома в лучших локациях Болгарии. Цены напрямую от застройщика: от 28 000 €. Горные курорты Банско и Разлог, побережье Обзора. Гарантия сделки, рассрочка, юридическое сопровождение под ключ.


Что представлено в каталоге

В каталоге собраны все актуальные объекты недвижимости от застройщика Next Home - готовые апартаменты, студии, дома и виллы в трёх регионах страны. Каждый объект прошёл юридическую проверку, имеет чистый титул и готов к продаже.

 Alpine Residence | Банско
2-3-комнатные апартаменты класса люкс. SPA, бассейн, ресторан. До подъёмника 5 мин. От 77 000 €.
 Katarino SPA | Разлог
Двухэтажные дома с 3-4 спальнями. Собственный двор, СПА-комплекс рядом. От 150 000 €.
 Aquamarine | Обзор
Студии и 2-комнатные у моря. 200 м до пляжа. Сезонная аренда 5-7%. От 28 000 €.
 Aspen Valley | Разлог
Бюджетные студии в горной зоне. Идеально для инвестиций. От 28 500 €.
 Summit Lodge | Банско
Два корпуса А и Б. Студии, 1-2-комнатные. Рядом с подъёмником. От 35 000 €.


Типы недвижимости в каталоге

 Студии
Компактные решения 25-45 м². Идеальны для аренды и сезонного отдыха. От 28 000 €.
 2-комнатные апартаменты
Оптимальный выбор для семьи или сдачи в аренду. 50-80 м². От 45 000 €.
 3-комнатные апартаменты
Просторные варианты 80-120 м². Для постоянного проживания. От 77 000 €.
 3-комн. с верандой
Панорамные террасы с видом на горы или море. 90-130 м². От 82 000 €.
 Дома и виллы
Двухэтажные дома с участком в Катарино. 3-4 спальни. От 150 000 €.


Цены и условия покупки

Все цены в каталоге - прямые от застройщика без комиссии агентству. Регулярно действуют акции и сезонные скидки до 40% на выбранные объекты.

от 28 000 € Студии в Обзоре
от 45 000 € 2-комн. апартаменты
от 77 000 € 3-комн. в Банско
до -40% Скидки на объекты

Варианты оплаты: 100% оплата, рассрочка от застройщика, ипотека в болгарском банке. Юридическое сопровождение включено — проверка документов, сопровождение сделки, регистрация права собственности.


Почему выгодно покупать от застройщика

✓ Нет комиссии- экономия 3-5% от стоимости
✓ Прозрачные цены- реальная стоимость без накруток
✓ Скидки до 40%- при покупке на этапе строительства
✓ Гарантия качества- застройщик отвечает за объект
✓ Юр. сопровождение- проверка документов, сделка под ключ
✓ Рассрочка 0%- гибкие условия оплаты
✓ Послепродажный сервис-управление, аренда, ремонт
✓ ВНЖ Болгарии- помощь в оформлении вида на жительство


Как подобрать объект из каталога

Используйте фильтры слева для быстрого подбора:

1. Выберите город
Банско, Разлог или Обзор - каждый регион со своими преимуществами
2. Тип объекта
Студия, 2-комнатные, 3-комнатные или дом - по целям и бюджету
3. Этаж и ориентация
Партер, 1-3 этаж. Ориентация окон - юг, восток, запад
4. Ценовой диапазон
Укажите минимальную и максимальную цену в евро

Или просто напишите нам в WhatsApp - менеджер подберёт лучшие варианты под ваш бюджет и цели за 10 минут.

 Частые вопросы

Все ли объекты в каталоге готовые?
Да, все представленные объекты - готовые к продаже. Некоторые находятся на финальном этапе отделки - уточняйте статус по каждому объекту.

Можно ли купить удалённо, без приезда в Болгарию?
Да, возможна удалённая сделка через нотариальную доверенность или онлайн-оформление. Мы сопровождаем процесс на каждом этапе.

Какая доходность от аренды?
Горные курорты (Банско, Разлог): зимняя аренда 40-80 €/ночь, годовая доходность 4-6%. Море (Обзор): летняя аренда 35-70 €/ночь, доходность 5-7%.

Даёте ли вы рассрочку?
Да, застройщик предоставляет рассрочку без процентов на срок до 3 лет. Первый взнос от 30%.

Что входит в юридическое сопровождение?
Проверка титула, подготовка договора, нотариальное оформление, регистрация права собственности в Агентстве по вписваниям — всё включено в стоимость.

💬 Нужна помощь с выбором?

Наши менеджеры помогут подобрать идеальный вариант из каталога - бесплатно и без обязательств.

📲 +359 889 577 225

WhatsApp, Viber, Telegram · Бесплатная консультация

⚠️ Рынок меняется каждый день. Объекты и цены могут устареть - свяжитесь с менеджером, это быстрее и бесплатно..

💬 WhatsApp

📞 Позвонить ×

⚠ Важное уведомление

Все упоминания о доходе от аренды, доходности, приросте капитала или «гарантированной доходности» на сайте nexthomeglobal.com носят иллюстративный характер и не представляют собой никаких обязательств, гарантий или обещаний относительно будущих результатов со стороны Next Home Global.

Фактические результаты могут отличаться в зависимости от состояния рынка, реализации проекта, условий аренды и поведения арендаторов, а также действий третьих лиц. Какая-либо оценка комиссий, сборов и других расходов, связанных со сделкой, осуществляется клиентом самостоятельно.

Клиентам настоятельно рекомендуется получить независимые юридические, налоговые и финансовые консультации перед заключением любой сделки или инвестиции. Next Home Global не несет ответственности за инвестиционные решения, принятые на основе информации, размещенной на данном сайте.

© Next Home Global. Все права защищены. Информация актуальна на дату публикации и может быть изменена без предварительного уведомления.