Студия 32.86 м² | Aquamarine A301 | Обзор | Болгария
- Осмотр недвижимости
- Залог
- Документы
- Договор
Вариант при оплате 100%
Бронирование недвижимости, через залог - 2000 евро, остальная сумма выплачивается в течение 30 дней при оформлении перехода права собственности.
Оформление всех нотариальных актов осуществляется за наш счет.
Расходы по переоформлению (регистрации) квартир за счет покупателя.
Об этой квартире
Апартамент A301 в корпусе А комплекса Aquamarine - это компактная студия площадью 32.86 м² на 3 этаже. Открытая планировка объединяет спальную, гостиную и кухонную зоны в одном светлом пространстве. Южные окна наполняют комнату солнцем с утра до вечера.
Это идеальный вариант для сезонного отдыха у моря, инвестиции в аренду или первой покупки недвижимости за границей. Компактная площадь означает минимальные затраты на содержание и максимальную ликвидность при перепродаже.
Характеристики
Планировка студии
Студия 32.86 м² с функциональной планировкой:
• Единое пространство - зона сна, отдыха и кухня в одной комнате
• Кухонная зона - место для приготовления пищи
• Ванная комната - полноценный санузел
• Прихожая - компактная зона входа
• Балкон - выход на южную сторону
Умная расстановка мебели позволяет создать комфортную зону для 2 человек. Студии пользуются высоким спросом у туристов-сingles и пар.
Цена и условия покупки
Доступна рассрочка от застройщика: 100% оплата - скидка до 24%, или до 6 платежей - скидка 20%. Налог при покупке - 3% от кадастровой стоимости. Годовой налог на недвижимость - 0.1-0.3%. Ежемесячная такса за содержание - 12 €/м² (~394 €/год) - минимальная в комплексе благодаря маленькой площади.
Почему эта студия - лучший старт у моря
О комплексе Aquamarine
Aquamarine - это жилой комплекс на первой линии моря в курортном городе Обзор, Болгария. До пляжа всего 250 метров. Комплекс расположен в тихом зеленом районе, подальше от шумных баров - идеально для спокойного отдыха.
На территории: бассейн, охраняемая территория 24/7, парковка, детская площадка, зеленые насаждения. Годовая такса - 12 €/м². Рядом: супермаркеты, рестораны, аптеки, медицинский центр.
Инвестиционный потенциал
Студии показывают самую высокую доходность аренды в пересчете на вложенный евро. В сезон студия у моря сдается от 40 €/сутки. При заполняемости 60% за 4 месяца сезона - доход ~7 200 €/год. Минимальные расходы на содержание (~394 €/год) делают студию выгодной инвестицией с доходностью 8-10%.
Расположение
Частые вопросы
Хватит ли 32.86 м² для комфортного проживания?
Да, для 1-2 человек студия 32.86 м² вполне комфортна. Правильная расстановка мебели (раскладной диван, компактная кухня, встроенный шкаф) создает функциональное пространство. Для отдыха у моря этого достаточно - большую часть времени вы проводите на пляже и на свежем воздухе.
Не будет ли жарко на 3 этаже летом?
3 этаж - не под крышей, где накапливается жара. В Aquamarine качественная теплоизоляция фасадов. Южная ориентация зимой дает пассивный обогрев, а летом достаточно проветривания и кондиционера.
Можно ли сдавать студию в аренду?
Студии - самый востребованный формат у solo-туристов, цифровых кочевников и пар. Сдаются от 40 €/сутки в сезон. Легче сдать, чем большую квартиру, и оборачиваемость выше.
Какая рассрочка доступна?
Рассрочка до 6 платежей со скидкой 20%. При 100% оплате скидка до 24%. С первым взносом от ~4 700 € студия ваша. 0% комиссии агентства.
Записаться на просмотр
Хотите увидеть эту студию вживую или по видеосвязи? Свяжитесь с нами — организуем просмотр и ответим на все вопросы.
📲 +359 889 577 225WhatsApp, Viber, Telegram — Бесплатная консультация
-
Общая площадь в м2:32.86
-
Тип:студия
-
Этаж:3
-
Корпус:А
-
Ориентация:Юг
-
Статус:Свободен
