Вариант при оплате 100%
Бронирование недвижимости, через залог - 2000 евро, остальная сумма выплачивается в течение 30 дней при оформлении перехода права собственности.
Оформление всех нотариальных актов осуществляется за наш счет.
Расходы по переоформлению (регистрации) квартир за счет покупателя.
Представляем прекрасную 2-комнатную квартиру площадью 62 м², расположенную на престижной улице Найден Геров в самом сердце Банско - всего в 700 метрах от лыжного подъемника.
Квартира находится на втором этаже жилого дома с низкой таксой содержания. Благодаря ориентации юг и запад, помещение наполнено естественным светом в течение всего дня. Южная сторона обеспечивает тепло и солнечность, западная - великолепные вечерние виды.
Квартира продается полностью обзаведенной и готова к проживанию с первого дня. Свежий ремонт, функциональная кухня и новая техника создают комфортную атмосферу для жизни или отдыха. Компактная, но продуманная планировка включает гостиную, отдельную спальню и ванную комнату с туалетом.
Низкая такса содержания - всего 4 €/м² в год (примерно 248 €/год). Это отличное предложение для тех, кто ценит комфорт, уют и выгодную локацию в горном курорте.
Улица Найден Геров - одна из самых престижных и удобных улиц Банско. Здесь сосредоточена вся необходимая инфраструктура для комфортного проживания и отдыха: магазины, рестораны, кафе и развлекательные заведения.
Главное преимущество - близость к лыжному подъемнику: всего 700 метров пешком, и вы уже на склоне. Это означает, что утром вы можете быть среди первых на трассах, а вечером - наслаждаться уютом собственной квартиры.
Квартира находится в центральной части Банско на ул. Найден Геров - идеальном месте как для активного отдыха, так и для спокойного курортного проживания.
Эта 2-комнатная квартира - отличный выбор для любителей горнолыжного отдыха, которым важна близость к трассам. Всего 700 м до подъемника - можно дойти пешком с лыжами.
Также квартира подходит для круглогодичного проживания благодаря низкой таксе содержания, полной меблировке и отличной инфраструктуре вокруг. Компактный размер делает ее легкой в обслуживании и уборке - идеально для пары или инвестора, планирующего сдавать в аренду.
Акт 16 - это финальный строительный акт в Болгарии, подтверждающий полную готовность здания и разрешение на постоянное проживание. Это высшая степень готовности объекта - после Акта 16 можно официально регистрировать право собственности и постоянно проживать.
Да, квартира продается полностью обзаведенной - мебель, кухонная техника, все необходимое для жизни уже на месте. Можно заселяться сразу после оформления сделки.
Годовая такса за содержание дома составляет всего 4 € за квадратный метр, что примерно равняется 248 € в год для этой квартиры. Это одна из самых низких такс в Банско.
Всего 700 метров пешком до лыжного подъемника. Это примерно 8-10 минут неторопливой прогулки. Вы можете утром быть на склоне среди первых.
Да, благодаря ТОП-локации на ул. Найден Геров и близости к подъемнику, квартира отлично сдается в аренду в зимний сезон. Полная меблировка и свежий ремонт повышают привлекательность для туристов. Спрос на аренду в этом районе Банско остается высоким круглый год.
Хотите увидеть эту квартиру вживую? Звоните или пишите в WhatsApp!
📲 +359 889 577 225WhatsApp, Viber, Telegram - Бесплатная консультация
Мезонет 143 м² с двором 20 м² в новом комплексе Orchard - 350 м от ски-лифта Банско. 2 спальни, 2 ванные, восточная ориентация, высокие потолки, панорамные окна. АКТ 16, индивидуальные счета.
1-комнатная квартира 55.85 m2 в новом комплексе Orchard - в 200 метрах от ски-лифта Банско и 300 м от ул. Пирин. АКТ 16, ориентация Запад-Север. Возможность меблировки за 3 351 €.
Просторная 2-комнатная квартира 68 м² в комплексе Нови Хан, местность Грамадето. Тройная ориентация - юг, восток и запад, уютный камин, собственный двор и терраса. Полностью меблирована, готова к проживанию. 500 метров до подъемника! Такса всего 5 euro/м²/год. 88 000 euro.
Солнечная студия 40 м2 в комплексе Александър, тихая локация между селом Баня и Банско. Полностью реновирована, вид на горы, отопление радиаторами. Такса поддержания 3 euro/м2 с водой. Сезонный бассейн с минеральной водой. Всего 36 500 euro!
2-комнатная квартира 53 м² в комплексе St.George Pool & SPA - партер с террасой и собственным двором. 700 метров до подъемника, юго-западная ориентация, вид на горы. Полностью меблирована и готова к проживанию - бассейн, SPA, сауна, ресторан, фитнес. Всего 82 500 euro!
Стоит ли покупать квартиру в Банско? Горнолыжный курорт №1 в Восточной Европе привлекает тысячи инвесторов каждый год. Но есть ли подводные камни? Разбираем честно - с цифрами, фактами и реальным опытом.
Горнолыжная недвижимость - один из немногих сегментов, где ресурс физически ограничен: хорошие участки у подъемников не появляются бесконечно. В 2026 году Болгария перешла на евро и вступила в Шенген, что дало рынку новый импульс. Цены в Банско выросли на 8-15% в 2025 году, а доходность аренды достигает 4-11% годовых.
Все упоминания о доходе от аренды, доходности, приросте капитала или «гарантированной доходности» на сайте nexthomeglobal.com носят иллюстративный характер и не представляют собой никаких обязательств, гарантий или обещаний относительно будущих результатов со стороны Next Home Global.
Фактические результаты могут отличаться в зависимости от состояния рынка, реализации проекта, условий аренды и поведения арендаторов, а также действий третьих лиц. Какая-либо оценка комиссий, сборов и других расходов, связанных со сделкой, осуществляется клиентом самостоятельно.
Клиентам настоятельно рекомендуется получить независимые юридические, налоговые и финансовые консультации перед заключением любой сделки или инвестиции. Next Home Global не несет ответственности за инвестиционные решения, принятые на основе информации, размещенной на данном сайте.
© Next Home Global. Все права защищены. Информация актуальна на дату публикации и может быть изменена без предварительного уведомления.
Наш менеджер подберёт для вас недвижимость
по вашим критериям и пожеланиям
Выберите удобный канал связи
