Простора трикімнатна квартира 113 м² в Atlas 4, Бургас
Огляд нерухомості
Застава
Документи
Договір
Варіант при оплаті 100%
Бронювання нерухомості за допомогою застави - 2000 євро, решта суми сплачується протягом 30 днів під час оформлення переходу права власності.
Оформлення всіх нотаріальних актів здійснюється за наш рахунок.
Витрати на переоформлення (реєстрацію) квартир за рахунок покупця.
Про цю квартиру
Трикімнатна квартира знаходиться на 3 поверсі (не останньому) нового будинку Atlas 4 у перспективному кварталі Азімут - найактивнішому районі новобудов Бургаса. Площа 113,47 м² дозволяє комфортно розміститися родині: простора вітальня, дві великі спальні з чудовим природним освітленням, окреме мокре приміщення-комора та широкий балкон.
Будинок будується з цегли з якісними фасадними матеріалами (HPL, Etalbond, спечений камінь), потрійним склопакетом для тепла та тиші і повною газифікацією - економічне опалення та гаряча вода. Оздоблення - під ключ, деталі уточнюйте у менеджера.
Характеристики квартири
🏠 Тип
Трикімнатна (2 спальні)
📏 Площа
113,47 м²
🏗 Поверх
3 поверх (не останній)
💰 Ціна
175 879 € (1 550 €/м²)
🔨 Стан
Оздоблення під ключ, без меблів
🗓 Статус будинку
У проєкті, здача - уточнюйте
💰 Такса
Уточнюється у забудовника
🚗 Паркінг
Підземні паркомісця, прямий доступ до ліфта
🔥 Комунікації
Газифікований, ліфт, потрійний склопакет
🔑 Безпека
Охорона, відеоспостереження 24/7
Про комплекс Atlas 4
Atlas 4 - житловий будинок, який пропонує більше, ніж просто житло: затишок, функціональність і сучасні зручності в одному місці. Великі квадратури та продумані планування роблять його ідеальним рішенням для родин, які цінують простір і якість.
Унікальна особливість будинку - власна інфраструктура на перших поверхах: банківський офіс, хімчистка, кур'єрська служба, магазини промтоварів, піцерія та пекарня, медичні кабінети. Все необхідне для щоденного життя - не виходячи з будинку.
Підземні паркомісця з прямим доступом до ліфта та сходів, відеоспостереження та охорона 24/7, енергоефективність і потрійний склопакет. Докладніше про квартири комплексу дивіться в каталозі нерухомості в Бургасі.
Чому це вигідна інвестиція?
1 550 €/м²
Нижче середньої по центру Бургаса (близько 1 585 €/м²) - за квартиру 113 м² у новобудові
113,47 м²
Великі квадратури в новобудовах рідкісні - сімейний формат завжди в дефіциті та в попиті
~646 €/міс
Середня оренда трикімнатної в центрі Бургаса (Numbeo)
Інфраструктура в будинку
Банк, магазини, піцерія, медкабінети - підвищує ліквідність оренди та життя
Купівля на стадії проєкту - класична стратегія входу за мінімальною ціною: після здачі будинку аналогічні квартири в новобудовах Бургаса дорожчають у середньому на 15-25%. Бургас - цілорічне місто: порт, бізнес, університети, лікарні - орендний попит тут не залежить від туристичного сезону. Квартал Азімут активно забудовується і зростає в ціні разом із містом.
Розташування та відстані
📍 Шопінг
Mall Galleria, Grand Plaza Mall - поруч
🏦 Медицина
Лікарня "Сърце і мозък" - поруч
🌳 Парки
Ізгрев та Славейков - поруч, дитячий центр і зелені зони в кварталі
🏖 Море та центр
Центр, Морський сад і пляж - 10 хвилин на машині
✈ Аеропорт
Аеропорт Бургаса - близько 10 км
🗺 Поїздки
Сонячний берег і Несебр - 35 км, Софія - 390 км
❓ Поширені запитання
Чому ціна за м² нижча за середню по центру?
Квартира продається на ранній стадії будівництва - це мінімальна ціна первинного ринку. Після здачі будинку та завершення оздоблення вартість таких квартир зростає в середньому на 15-25%. Водночас ви отримуєте якісні матеріали: фасад HPL і Etalbond, потрійний склопакет, газифікацію.
Коли буде здано будинок?
Будинок перебуває на стадії проєкту, рік будівництва заявлено орієнтовно 2026. Точні строки здачі та поточний етап будівництва підтверджуються у забудовника - зв'яжіться з нами, ми уточнимо всі деталі до купівлі. Усі строки та етапи фіксуються в договорі.
Що входить в оздоблення під ключ?
Оголошення заявляє оздоблення під ключ без меблів - готову до проживання квартиру, куди залишиться завезти меблі. Склад оздоблення (підлогові покриття, сантехніка, двері) уточнюйте у нашого менеджера - ми запросимо повну специфікацію у забудовника.
Яка такса підтримки в комплексі?
Точний розмір такси уточнюється у забудовника. У новобудовах Бургаса такса зазвичай становить 100-1 200 € на рік залежно від інфраструктури будинку. Ми уточнимо суму до підписання договору.
Чи можна здавати цю квартиру в оренду?
Так. Просторі трикімнатні квартири - дефіцитний формат на ринку оренди Бургаса: середня ставка в центрі близько 646 €/міс (Numbeo). Інфраструктура просто в будинку (магазини, медкабінети, банк) робить квартиру привабливою для сімейних орендарів на тривалий термін.
Чи може іноземець купити цю квартиру?
Так. Громадяни ЄС купують квартири в Болгарії без обмежень. Покупці з інших країн також купують квартири в новобудовах напряму - без реєстрації фірми. Наші менеджери супроводжують весь процес від попереднього договору до нотаріального акта.
Забронюйте перегляд цієї квартири
Ціна 1 550 €/м² за простору квартиру 113 м² у новобудові - нижче середньої по центру Бургаса, а пропозицій з такими квадратами на ринку небагато. Зателефонуйте або напишіть нам - організуємо онлайн-показ, надішлемо планування та фотоальбом, забронюємо квартиру за вами.
-
Країна:Болгарія
Трикімнатна квартира 90 м² на 7 поверсі в новому комплексі Atlas 1 - квартал Азімут (Мадіка), Бургас. Дві спальні, вітальня з кухнею, східна експозиція та вид на море - ранкове сонце і мальовнича панорама з вікон. Ціна - 140 000 € (1 556 €/м²), це нижче середньої по центру Бургаса (~1 585 €/м²). Закритий квартал з охороною поруч із Mall Galleria та Grand Plaza Mall.
Трикімнатна квартира 89,79 м² на 7 поверсі з ліфтом у новому комплексі Atlas 1 - квартал Азімут (Мадіка), Бургас. Дві спальні, вітальня з кухнею 22,54 м², тераса, південно-західна експозиція - світло весь день. Ціна - 143 913 € (1 603 €/м²). У будівлі видано Акт 14 - квартиру можна кредитувати. Гараж - опція за 20 000 €. Закритий квартал з охороною поруч із Mall Galleria та Grand Plaza Mall.
Простора трикімнатна квартира 113,47 м² в новому житловому комплексі Atlas 4 у сучасному кварталі Азімут (Madika), Бургас. Квартира розташована на 3 поверсі (не останній) і пропонує продумане планування: світла вітальня, дві великі спальні з чудовим освітленням, окреме мокре приміщення-комора та широкий балкон для відпочинку.
Ціна - 175 879 €, тобто 1 550 €/м² - нижче середньої по центру Бургаса (близько 1 585 €/м² за даними Numbeo) за квартиру в новобудові з якісними матеріалами: фасадне облицювання HPL, Etalbond та спечений камінь, потрійний склопакет, повна газифікація будинку.
★ 113 М² - ПРОСТІР ДЛЯ РОДИНИ ★ 1 550 €/м² - НИЖЧЕ СЕРЕДНЬОЇ ПО ЦЕНТРУ ★ ІНФРАСТРУКТУРА ПРОСТО В БУДИНКУ
Компактна трикімнатна квартира 86,34 м² в житловому будинку Atlas 4 в перспективному кварталі Азімут (Мадика), Бургас. Квартира розташована на 8 поверсі (не останньому) і продається з оздобленням під ключ - заїжджайте і живіть одразу після здачі будинку. Продумане планування: простора вітальня, дві великі спальні з чудовою освітленістю, окреме мокре приміщення-комора і широкий балкон для відпочинку.
Ціна - 133 827 € (1 556 €/м²) вже включає фінішне оздоблення: більшість новобудов Бургаса продаються на рівні БДК, а тут ремонт входить у вартість. Будинок повністю газифікований, з потрійним склопакетом, ліфтом, охороною і власною інфраструктурою на першому поверсі - магазини, медичні кабінети, банк, піцерія і пекарня.
★ 86 М², ОЗДОБЛЕННЯ ПІД КЛЮЧ - ЗАЇЖДЖАЙ І ЖИВИ ★ 8 ПОВЕРХ, ГАЗ, ПОТРІЙНИЙ СКЛОПАКЕТ ★ МАГАЗИНИ, МЕДКАБІНЕТИ І БАНК ПРЯМО В ДОМІ
Студія 41,16 м² в новому житловому комплексі Atlas 4 у сучасному кварталі Азімут (Madika), Бургас. Квартира на 3 поверсі (не останній) з продуманим плануванням: світла простора вітальня з кухонним боксом, зручно відокремлений спальний закуток, ванна з туалетом і балкон для відпочинку.
Ціна - 67 914 €. Це мінімальний поріг входу в новобудову Бургаса: студія - найдохідніший формат оренди на вкладений євро (близько 5% бруто), а інфраструктура просто в будинку - банк, магазини, піцерія, медкабінети - робить квартиру привабливою для орендарів.
★ 67 914 € - МІНІМАЛЬНИЙ ВХІД У НОВОБУДОВУ ★ ДОХІДНІСТЬ БЛИЗЬКО 5% БРУТО ★ ІНФРАСТРУКТУРА ПРОСТО В БУДИНКУ
Двокімнатна квартира 60,73 м² в новому житловому проєкті Azimuth Ring у динамічно розвиненому кварталі Азімут (Madika), Бургас. Квартира на 6 поверсі (не останній) зі східною експозицією - приємне ранкове світло та комфортна атмосфера весь день. Функціональне планування: вітальня з кухонним закутком, затишна спальня, ванна з туалетом і тераса.
Ціна - 94 132 €, тобто 1 550 €/м² - нижче середньої по центру Бургаса (близько 1 585 €/м² за даними Numbeo) і нижче середньої по району Madika. Будинок з енергокласом A - мінімальні експлуатаційні витрати, а гнучка схема оплати робить покупку комфортною.
★ ЕНЕРГОКЛАС A - НИЗЬКІ ВИТРАТИ ★ 1 550 €/м² - НИЖЧЕ СЕРЕДНЬОЇ ПО ЦЕНТРУ ★ СХІД, 6 ПОВЕРХ, ТЕРАСА
Двокімнатна квартира 65,01 м² в сучасному житловому комплексі Azimuth Ring у перспективному кварталі Азімут (Madika), Бургас. Квартира на 4 поверсі (не останній) із західною експозицією - тепле післяобіднє світло та затишна атмосфера. Функціональне планування: простора вітальня з кухонним закутком, комфортна спальня, ванна з туалетом і тераса.
Ціна - 100 766 €, тобто 1 550 €/м² - нижче середньої по центру Бургаса (близько 1 585 €/м² за даними Numbeo). Будинок з енергокласом A - мінімальні експлуатаційні витрати, а гнучка схема оплати робить покупку комфортною.
★ ЕНЕРГОКЛАС A - НИЗЬКІ ВИТРАТИ ★ 1 550 €/м² - НИЖЧЕ СЕРЕДНЬОЇ ПО ЦЕНТРУ ★ ЗАХІД, 4 ПОВЕРХ, ТЕРАСА
Функціональна двокімнатна квартира 65,28 м² в сучасному житловому комплексі Azimuth Ring у перспективному районі Мадика (квартал Азімут), Бургас. Квартира розташована на 5 поверсі (не останньому) зі східною експозицією - достаток природного світла і приємна атмосфера з раннього ранку, без перегріву у спекотний літній день. Практичне планування: простора вітальня з кухонною зоною, комфортабельна спальня, ванна з туалетом, тераса і комора - важливий плюс для зберігання в сучасному домі.
Ціна - 101 184 €, це 1 557 €/м² - нижче середньої по центру Бургаса (~1 585 €/м², Numbeo). Будинок проєктується за енергокласом A - мінімальні експлуатаційні витрати, а гнучка схема оплати на 36 місяців робить покупку комфортною. На підземних рівнях -1 і -2 можна придбати паркомісце або гараж.
★ 65 М², СХІД - РАНКОВЕ СОНЦЕ, БЕЗ ПЕРЕГРІВУ ★ 1 557 €/м² - НИЖЧЕ СЕРЕДНЬОЇ ПО ЦЕНТРУ ★ ЕНЕРГОКЛАС A, 5 ПОВЕРХ, КОМОРА
Трикімнатна квартира 95,17 м² в сучасному житловому проєкті Azimuth Ring у перспективному кварталі Азімут (Madika), Бургас. Квартира на 4 поверсі (не останній) з південно-західною експозицією - достаток природного світла весь день і тепла затишна атмосфера в післяобідні та вечірні години. Планування для сучасної родини: простора вітальня з кухонною зоною, дві окремі спальні, дві ванні, комора і тераса.
Ціна - 141 803 €, тобто 1 490 €/м² - нижче середньої по центру Бургаса (близько 1 585 €/м² за даними Numbeo). Будинок з енергокласом A - мінімальні експлуатаційні витрати, а гнучка схема оплати робить покупку комфортною.
★ ЕНЕРГОКЛАС A - НИЗЬКІ ВИТРАТИ ★ 1 490 €/м² - НИЖЧЕ СЕРЕДНЬОЇ ПО ЦЕНТРУ ★ ПІВДЕННИЙ ЗАХІД, 2 СПАЛЬНІ, 2 ВАННІ
Простора чотирикімнатна квартира 127,5 м² в сучасному житловому проєкті Azimuth Ring у перспективному кварталі Азімут (Madika), Бургас. Квартира на 7 поверсі (не останній) із західною експозицією - чудове післяобіднє світло, затишок і панорамне відчуття простору. Планування для великої родини: простора вітальня з кухонною зоною, три спальні, дві ванні з туалетом (одна - при батьківській спальні), комора і тераса.
Ціна - 184 875 €, тобто 1 450 €/м² - нижче середньої по центру Бургаса (близько 1 585 €/м² за даними Numbeo) і нижче середньої по району Madika. Будинок з енергокласом A - мінімальні експлуатаційні витрати, а гнучка схема оплати робить покупку комфортною.
★ 128 М², 3 СПАЛЬНІ - ДЛЯ ВЕЛИКОЇ РОДИНИ ★ 1 450 €/м² - НИЖЧЕ СЕРЕДНЬОЇ ПО ЦЕНТРУ ★ ЕНЕРГОКЛАС A, ЗАХІД, 7 ПОВЕРХ
Важливе повідомлення
Усі згадки про дохід від оренди, доходність, приріст капіталу або «гарантовану доходність» на сайті nexthomeglobal.com носять ілюстративний характер і не є жодними зобов'язаннями, гарантіями або обіцянками щодо майбутніх результатів з боку Next Home Global .
Фактичні результати можуть відрізнятися залежно від стану ринку, реалізації проєкту, умов оренди та поведінки орендарів, а також дій третіх осіб. Будь-яка оцінка комісій, зборів та інших витрат, пов'язаних із угодою, здійснюється клієнтом самостійно.
Клієнтам наполегливо рекомендується отримати незалежні юридичні, податкові та фінансові консультації перед укладенням будь-якої угоди або інвестиції. Next Home Global не несе відповідальності за інвестиційні рішення, прийняті на підставі інформації, розміщеної на цьому сайті.
© Next Home Global. Усі права захищено. Інформація актуальна на дату публікації та може бути змінена без попереднього повідомлення.
