Трикімнатна квартира 89,79 м² у комплексі Atlas 1, квартал Азімут, Бургас
Огляд нерухомості
Застава
Документи
Договір
Варіант при оплаті 100%
Бронювання нерухомості за допомогою застави - 2000 євро, решта суми сплачується протягом 30 днів під час оформлення переходу права власності.
Оформлення всіх нотаріальних актів здійснюється за наш рахунок.
Витрати на переоформлення (реєстрацію) квартир за рахунок покупця.
Про цю квартиру
Квартира загальною площею 89,79 м² на 7 поверсі (неостанній), вхід А, цегляна будівля 2024 року побудови з ліфтом та газифікацією. Південно-західна експозиція - багато світла та затишку протягом усього дня.
Планування за планом поверху: вітальня з кухонною зоною 22,54 м², дві окремі спальні - 13,02 м² і 11,85 м², коридор 8,92 м², ванна з WC 3,51 м², склад 0,75 м² та тераса 4,40 м² з виходом із вітальні.
Квартира передається у чорновому оздобленні: розводка води, електрики та газу готова, а дизайн ви робите під себе без переплати за чужий ремонт. Варіант оздоблення під ключ уточнюйте у менеджера. Гараж можна докупити за 20 000 €.
Характеристики квартири
Про комплекс Atlas 1 та квартал Азімут
Atlas 1 - сучасний житловий комплекс у новому кварталі Азімут (район Мадіка) - найдинамічнішому районі Бургаса, що розвивається. Закрита територія з охороною, енергоефективні технології будівництва та якісні інженерні мережі: вода, електрика і газ.
Квартал Азімут забудований за єдиним мастер-планом: житлові корпуси, торгові зони, кафе та ресторани, дитячий центр, спортивні майданчики, відкритий фітнес, сквери та підземні паркінги - міська среда нового покоління, а не точкова забудова.
Інфраструктура навколо вже працює: торгові центри Mall Galleria та Grand Plaza Mall у кроковій доступності, лікарня «Сърце і мозък», парки Ізгрев і Славейков для прогулянок. Зручна транспортна розв'язка - швидкий виїзд до центру та на трасу. Дивіться всі квартири в Бургасі.
Чому це вигідна інвестиція
1 603 €/м² - рівень середньої ціни центру Бургаса (~1 585 €/м² за Numbeo), але тут ви отримуєте нову будівлю у закритому кварталі з охороною, а не вторинку. Трикімнатний формат із двома спальнями - найліквідніший у Бургасі: його шукають і родини для життя, і орендарі.
Бургас - цілорічне місто зі стабільним попитом на оренду: порт, бізнес, університети. Квартал Азімут зростає швидше за ринок - нові корпуси та інфраструктура підіймають ціни всієї локації. Попит посилився після вступу Болгарії до Шенгену та переходу на євро в січні 2026 року. Податок на оренду - фіксовані 10%.
Розташування та відстані
Квартал Азімут (Мадіка) - нова міська локація Бургаса з власною інфраструктурою: торгівля, медицина та парки вже поруч, а до центру і моря - кілька хвилин транспортом.
❓ Часті питання про квартиру в Atlas 1
Акт 14 - це приймання грубого будівництва: коробка, фасад і загальні мережі готові, далі йдуть внутрішні роботи до Акта 15 і Акта 16 (дозвіл на експлуатацію). Важливий плюс: на цій стадії квартиру вже можна кредитувати. Точні терміни здачі уточнюйте - запитаємо у забудовника.
У чорновому: готові розводки води, електрики та газу, стяжка та штукатурка за проєктом - далі ви робите ремонт під свій смак і бюджет, без переплати за чуже оздоблення. Якщо потрібен варіант під ключ, уточніть у менеджера - уточнимо можливість і вартість у забудовника.
Розмір такси уточнюється у забудовника - ми запитаємо точну цифру та умови до угоди, щоб ви зафіксували їх у договорі. Це житловий квартал, а не апарт-готель: басейну і СПА з високими зборами тут немає.
До квартири можна докупити власний гараж за 20 000 €. У кварталі передбачені також підземні паркінги та наземні місця - наявність і ціни уточнюйте у менеджера, підберемо варіант під ваш бюджет.
Так: формат із двома спальнями - найпопулярніший у Бургасі у родин та працюючих орендарів, а оренда тут цілорічна, не сезонна. Середня оренда трикімнатної в центрі - близько 646 €/міс за даними Numbeo. Податок на оренду - 10%.
Громадяни ЄС купують нерухомість у Болгарії напряму, громадяни інших країн - через реєстрацію болгарської компанії, це стандартна процедура. Будівля з Актом 14 допускає банківське кредитування. Ми супроводжуємо угоду повністю: перевірка документів, нотаріус, реєстрація права власності.
Хочете переглянути цю квартиру?
Надішлемо план поверху та договір, уточнимо у забудовника таксу й терміни здачі, організуємо показ - очно в Бургасі або онлайн по відеозв'язку. Допоможемо з кредитуванням, документами та угодою.
📲 +359 87 536 4709-
Країна:Болгарія
-
Поверх:7
-
Статус:Свободна
Трикімнатна квартира 89,79 м² на 7 поверсі з ліфтом у новому комплексі Atlas 1 - квартал Азімут (Мадіка), Бургас. Дві спальні, вітальня з кухнею 22,54 м², тераса, південно-західна експозиція - світло весь день. Ціна - 143 913 € (1 603 €/м²). У будівлі видано Акт 14 - квартиру можна кредитувати. Гараж - опція за 20 000 €. Закритий квартал з охороною поруч із Mall Galleria та Grand Plaza Mall.
Трикімнатна квартира 90 м² на 7 поверсі в новому комплексі Atlas 1 - квартал Азімут (Мадіка), Бургас. Дві спальні, вітальня з кухнею, східна експозиція та вид на море - ранкове сонце і мальовнича панорама з вікон. Ціна - 140 000 € (1 556 €/м²), це нижче середньої по центру Бургаса (~1 585 €/м²). Закритий квартал з охороною поруч із Mall Galleria та Grand Plaza Mall.
Простора трикімнатна квартира 113,47 м² в новому житловому комплексі Atlas 4 у сучасному кварталі Азімут (Madika), Бургас. Квартира розташована на 3 поверсі (не останній) і пропонує продумане планування: світла вітальня, дві великі спальні з чудовим освітленням, окреме мокре приміщення-комора та широкий балкон для відпочинку.
Ціна - 175 879 €, тобто 1 550 €/м² - нижче середньої по центру Бургаса (близько 1 585 €/м² за даними Numbeo) за квартиру в новобудові з якісними матеріалами: фасадне облицювання HPL, Etalbond та спечений камінь, потрійний склопакет, повна газифікація будинку.
★ 113 М² - ПРОСТІР ДЛЯ РОДИНИ ★ 1 550 €/м² - НИЖЧЕ СЕРЕДНЬОЇ ПО ЦЕНТРУ ★ ІНФРАСТРУКТУРА ПРОСТО В БУДИНКУ
Студія 41,16 м² в новому житловому комплексі Atlas 4 у сучасному кварталі Азімут (Madika), Бургас. Квартира на 3 поверсі (не останній) з продуманим плануванням: світла простора вітальня з кухонним боксом, зручно відокремлений спальний закуток, ванна з туалетом і балкон для відпочинку.
Ціна - 67 914 €. Це мінімальний поріг входу в новобудову Бургаса: студія - найдохідніший формат оренди на вкладений євро (близько 5% бруто), а інфраструктура просто в будинку - банк, магазини, піцерія, медкабінети - робить квартиру привабливою для орендарів.
★ 67 914 € - МІНІМАЛЬНИЙ ВХІД У НОВОБУДОВУ ★ ДОХІДНІСТЬ БЛИЗЬКО 5% БРУТО ★ ІНФРАСТРУКТУРА ПРОСТО В БУДИНКУ
Компактна трикімнатна квартира 86,34 м² в житловому будинку Atlas 4 в перспективному кварталі Азімут (Мадика), Бургас. Квартира розташована на 8 поверсі (не останньому) і продається з оздобленням під ключ - заїжджайте і живіть одразу після здачі будинку. Продумане планування: простора вітальня, дві великі спальні з чудовою освітленістю, окреме мокре приміщення-комора і широкий балкон для відпочинку.
Ціна - 133 827 € (1 556 €/м²) вже включає фінішне оздоблення: більшість новобудов Бургаса продаються на рівні БДК, а тут ремонт входить у вартість. Будинок повністю газифікований, з потрійним склопакетом, ліфтом, охороною і власною інфраструктурою на першому поверсі - магазини, медичні кабінети, банк, піцерія і пекарня.
★ 86 М², ОЗДОБЛЕННЯ ПІД КЛЮЧ - ЗАЇЖДЖАЙ І ЖИВИ ★ 8 ПОВЕРХ, ГАЗ, ПОТРІЙНИЙ СКЛОПАКЕТ ★ МАГАЗИНИ, МЕДКАБІНЕТИ І БАНК ПРЯМО В ДОМІ
Двокімнатна квартира 60,73 м² в новому житловому проєкті Azimuth Ring у динамічно розвиненому кварталі Азімут (Madika), Бургас. Квартира на 6 поверсі (не останній) зі східною експозицією - приємне ранкове світло та комфортна атмосфера весь день. Функціональне планування: вітальня з кухонним закутком, затишна спальня, ванна з туалетом і тераса.
Ціна - 94 132 €, тобто 1 550 €/м² - нижче середньої по центру Бургаса (близько 1 585 €/м² за даними Numbeo) і нижче середньої по району Madika. Будинок з енергокласом A - мінімальні експлуатаційні витрати, а гнучка схема оплати робить покупку комфортною.
★ ЕНЕРГОКЛАС A - НИЗЬКІ ВИТРАТИ ★ 1 550 €/м² - НИЖЧЕ СЕРЕДНЬОЇ ПО ЦЕНТРУ ★ СХІД, 6 ПОВЕРХ, ТЕРАСА
Двокімнатна квартира 65,01 м² в сучасному житловому комплексі Azimuth Ring у перспективному кварталі Азімут (Madika), Бургас. Квартира на 4 поверсі (не останній) із західною експозицією - тепле післяобіднє світло та затишна атмосфера. Функціональне планування: простора вітальня з кухонним закутком, комфортна спальня, ванна з туалетом і тераса.
Ціна - 100 766 €, тобто 1 550 €/м² - нижче середньої по центру Бургаса (близько 1 585 €/м² за даними Numbeo). Будинок з енергокласом A - мінімальні експлуатаційні витрати, а гнучка схема оплати робить покупку комфортною.
★ ЕНЕРГОКЛАС A - НИЗЬКІ ВИТРАТИ ★ 1 550 €/м² - НИЖЧЕ СЕРЕДНЬОЇ ПО ЦЕНТРУ ★ ЗАХІД, 4 ПОВЕРХ, ТЕРАСА
Функціональна двокімнатна квартира 65,28 м² в сучасному житловому комплексі Azimuth Ring у перспективному районі Мадика (квартал Азімут), Бургас. Квартира розташована на 5 поверсі (не останньому) зі східною експозицією - достаток природного світла і приємна атмосфера з раннього ранку, без перегріву у спекотний літній день. Практичне планування: простора вітальня з кухонною зоною, комфортабельна спальня, ванна з туалетом, тераса і комора - важливий плюс для зберігання в сучасному домі.
Ціна - 101 184 €, це 1 557 €/м² - нижче середньої по центру Бургаса (~1 585 €/м², Numbeo). Будинок проєктується за енергокласом A - мінімальні експлуатаційні витрати, а гнучка схема оплати на 36 місяців робить покупку комфортною. На підземних рівнях -1 і -2 можна придбати паркомісце або гараж.
★ 65 М², СХІД - РАНКОВЕ СОНЦЕ, БЕЗ ПЕРЕГРІВУ ★ 1 557 €/м² - НИЖЧЕ СЕРЕДНЬОЇ ПО ЦЕНТРУ ★ ЕНЕРГОКЛАС A, 5 ПОВЕРХ, КОМОРА
Трикімнатна квартира 95,17 м² в сучасному житловому проєкті Azimuth Ring у перспективному кварталі Азімут (Madika), Бургас. Квартира на 4 поверсі (не останній) з південно-західною експозицією - достаток природного світла весь день і тепла затишна атмосфера в післяобідні та вечірні години. Планування для сучасної родини: простора вітальня з кухонною зоною, дві окремі спальні, дві ванні, комора і тераса.
Ціна - 141 803 €, тобто 1 490 €/м² - нижче середньої по центру Бургаса (близько 1 585 €/м² за даними Numbeo). Будинок з енергокласом A - мінімальні експлуатаційні витрати, а гнучка схема оплати робить покупку комфортною.
★ ЕНЕРГОКЛАС A - НИЗЬКІ ВИТРАТИ ★ 1 490 €/м² - НИЖЧЕ СЕРЕДНЬОЇ ПО ЦЕНТРУ ★ ПІВДЕННИЙ ЗАХІД, 2 СПАЛЬНІ, 2 ВАННІ
Простора чотирикімнатна квартира 127,5 м² в сучасному житловому проєкті Azimuth Ring у перспективному кварталі Азімут (Madika), Бургас. Квартира на 7 поверсі (не останній) із західною експозицією - чудове післяобіднє світло, затишок і панорамне відчуття простору. Планування для великої родини: простора вітальня з кухонною зоною, три спальні, дві ванні з туалетом (одна - при батьківській спальні), комора і тераса.
Ціна - 184 875 €, тобто 1 450 €/м² - нижче середньої по центру Бургаса (близько 1 585 €/м² за даними Numbeo) і нижче середньої по району Madika. Будинок з енергокласом A - мінімальні експлуатаційні витрати, а гнучка схема оплати робить покупку комфортною.
★ 128 М², 3 СПАЛЬНІ - ДЛЯ ВЕЛИКОЇ РОДИНИ ★ 1 450 €/м² - НИЖЧЕ СЕРЕДНЬОЇ ПО ЦЕНТРУ ★ ЕНЕРГОКЛАС A, ЗАХІД, 7 ПОВЕРХ
Важливе повідомлення
Усі згадки про дохід від оренди, доходність, приріст капіталу або «гарантовану доходність» на сайті nexthomeglobal.com носять ілюстративний характер і не є жодними зобов'язаннями, гарантіями або обіцянками щодо майбутніх результатів з боку Next Home Global .
Фактичні результати можуть відрізнятися залежно від стану ринку, реалізації проєкту, умов оренди та поведінки орендарів, а також дій третіх осіб. Будь-яка оцінка комісій, зборів та інших витрат, пов'язаних із угодою, здійснюється клієнтом самостійно.
Клієнтам наполегливо рекомендується отримати незалежні юридичні, податкові та фінансові консультації перед укладенням будь-якої угоди або інвестиції. Next Home Global не несе відповідальності за інвестиційні рішення, прийняті на підставі інформації, розміщеної на цьому сайті.
© Next Home Global. Усі права захищено. Інформація актуальна на дату публікації та може бути змінена без попереднього повідомлення.
