Просторная трёхкомнатная квартира 113 м² в Atlas 4, Бургас
- Осмотр недвижимости
- Залог
- Документы
- Договор
Вариант при оплате 100%
Бронирование недвижимости, через залог - 2000 евро, остальная сумма выплачивается в течение 30 дней при оформлении перехода права собственности.
Оформление всех нотариальных актов осуществляется за наш счет.
Расходы по переоформлению (регистрации) квартир за счет покупателя.
Об этой квартире
Трёхкомнатная квартира находится на 3 этаже (не последнем) нового дома Atlas 4 в перспективном квартале Азимут - самом активно развивающемся районе новостроек Бургаса. Площадь 113,47 м² позволяет комфортно разместиться семье: просторная гостиная, две большие спальни с отличной естественной освещённостью, отдельное мокрое помещение-кладовая и широкий балкон.
Дом строится из кирпича с качественными фасадными материалами (HPL, Etalbond, спечённый камень), тройным стеклопакетом для тепла и тишины и полной газификацией - экономичное отопление и горячая вода. Отделка - под ключ, детали уточняйте у менеджера.
Характеристики квартиры
🏠 Тип
Трёхкомнатная (2 спальни)
📏 Площадь
113,47 м²
🏗 Этаж
3 этаж (не последний)
💰 Цена
175 879 € (1 550 €/м²)
🔨 Состояние
Отделка под ключ, без мебели
🗓 Статус дома
В проекте, сдача - уточняйте
💰 Такса
Уточняется у застройщика
🚗 Паркинг
Подземные паркоместа, прямой доступ к лифту
🔥 Коммуникации
Газифицирован, лифт, тройной стеклопакет
🔑 Безопасность
Охрана, видеонаблюдение 24/7
О комплексе Atlas 4
Atlas 4 - жилой дом, который предлагает больше, чем просто жильё: уют, функциональность и современные удобства в одном месте. Большие квадратуры и продуманные планировки делают его идеальным решением для семей, ценящих пространство и качество.
Уникальная особенность дома - собственная инфраструктура на первых этажах: банковский офис, химчистка, курьерская служба, магазины промтоваров, пиццерия и пекарня, медицинские кабинеты. Всё необходимое для ежедневной жизни - не выходя из дома.
Подземные паркоместа с прямым доступом к лифту и лестнице, видеонаблюдение и охрана 24/7, энергоэффективность и тройной стеклопакет. Подробнее о квартирах комплекса смотрите в каталоге недвижимости в Бургасе.
Почему это выгодная инвестиция?
1 550 €/м²
Ниже средней по центру Бургаса (около 1 585 €/м²) - за квартиру 113 м² в новостройке
113,47 м²
Большие квадратуры в новостройках редки - семейный формат всегда в дефиците и в спросе
~646 €/мес
Средняя аренда трёхкомнатной в центре Бургаса (Numbeo)
Инфраструктура в доме
Банк, магазины, пиццерия, медкабинеты - повышает ликвидность аренды и жизни
Покупка на стадии проекта - классическая стратегия входа по минимальной цене: после сдачи дома аналогичные квартиры в новостройках Бургаса дорожают в среднем на 15-25%. Бургас - круглогодичный город: порт, бизнес, университеты, больницы - арендный спрос здесь не зависит от туристического сезона. Квартал Азимут активно застраивается и растёт в цене вместе с городом.
Расположение и расстояния
📍 Шопинг
Mall Galleria, Grand Plaza Mall - рядом
🏦 Медицина
Больница "Сърце и мозък" - рядом
🌳 Парки
Изгрев и Славейков - рядом, детский центр и зелёные зоны в квартале
🏖 Море и центр
Центр, Морской сад и пляж - 10 минут на машине
✈ Аэропорт
Аэропорт Бургаса - около 10 км
🗺 Поездки
Солнечный берег и Несебр - 35 км, София - 390 км
❓ Часто задаваемые вопросы
Почему цена за м² ниже средней по центру?
Квартира продаётся на ранней стадии строительства - это минимальная цена первичного рынка. После сдачи дома и завершения отделки стоимость таких квартир вырастает в среднем на 15-25%. При этом вы получаете качественные материалы: фасад HPL и Etalbond, тройной стеклопакет, газификацию.
Когда будет сдан дом?
Дом находится на стадии проекта, год строительства заявлен ориентировочно 2026. Точные сроки сдачи и текущий этап строительства подтверждаются у застройщика - свяжитесь с нами, мы уточним все детали до покупки. Все сроки и этапы фиксируются в договоре.
Что входит в отделку под ключ?
Объявление заявляет отделку под ключ без мебели - готовую к проживанию квартиру, куда останется завезти мебель. Состав отделки (напольные покрытия, сантехника, двери) уточняйте у нашего менеджера - мы запросим полную спецификацию у застройщика.
Какая такса поддержки в комплексе?
Точный размер таксы уточняется у застройщика. В новостройках Бургаса такса обычно составляет 100-1 200 € в год в зависимости от инфраструктуры дома. Мы уточним сумму до подписания договора.
Можно ли сдавать эту квартиру в аренду?
Да. Просторные трёхкомнатные квартиры - дефицитный формат на рынке аренды Бургаса: средняя ставка в центре около 646 €/мес (Numbeo). Инфраструктура прямо в доме (магазины, медкабинеты, банк) делает квартиру привлекательной для семейных арендаторов на длинный срок.
Может ли иностранец купить эту квартиру?
Да. Граждане ЕС покупают квартиры в Болгарии без ограничений. Покупатели из других стран также приобретают квартиры в новостройках напрямую - без регистрации фирмы. Наши менеджеры сопровождают весь процесс от предварительного договора до нотариального акта.
Забронируйте просмотр этой квартиры
Цена 1 550 €/м² за просторную квартиру 113 м² в новостройке - ниже средней по центру Бургаса, а предложений с такими квадратами на рынке немного. Позвоните или напишите нам - организуем онлайн-показ, вышлем планировку и фотоальбом, забронируем квартиру за вами.
-
Страна:Болгария
Трёхкомнатная квартира 90 м² на 7 этаже в новом комплексе Atlas 1 - квартал Азимут (Мадика), Бургас. Две спальни, гостиная с кухней, восточная экспозиция и вид на море - утреннее солнце и живописная панорама из окон. Цена - 140 000 € (1 556 €/м²), это ниже средней по центру Бургаса (~1 585 €/м²). Закрытый охраняемый квартал рядом с Mall Galleria и Grand Plaza Mall.
Трёхкомнатная квартира 89,79 м² на 7 этаже с лифтом в новом комплексе Atlas 1 - квартал Азимут (Мадика), Бургас. Две спальни, гостиная с кухней 22,54 м², терраса, юго-западная экспозиция - свет весь день. Цена - 143 913 € (1 603 €/м²). У здания выдан Акт 14 - квартиру можно кредитовать. Гараж - опция за 20 000 €. Закрытый охраняемый квартал рядом с Mall Galleria и Grand Plaza Mall.
Просторная трёхкомнатная квартира 113,47 м² в новом жилом комплексе Atlas 4 в современном квартале Азимут (Madika), Бургас. Квартира расположена на 3 этаже (не последний) и предлагает продуманную планировку: светлая гостиная, две большие спальни с отличным освещением, отдельное мокрое помещение-кладовая и широкий балкон для отдыха.
Цена - 175 879 €, то есть 1 550 €/м² - ниже средней по центру Бургаса (около 1 585 €/м² по данным Numbeo) за квартиру в новостройке с качественными материалами: фасадная облицовка HPL, Etalbond и спечённый камень, тройной стеклопакет, полная газификация дома.
★ 113 М² - ПРОСТОР ДЛЯ СЕМЬИ ★ 1 550 €/м² - НИЖЕ СРЕДНЕЙ ПО ЦЕНТРУ ★ ИНФРАСТРУКТУРА ПРЯМО В ДОМЕ
Компактная трёхкомнатная квартира 86,34 м² в жилом доме Atlas 4 в перспективном квартале Азимут (Мадика), Бургас. Квартира расположена на 8 этаже (не последнем) и продаётся с отделкой под ключ - заезжайте и живите сразу после сдачи дома. Продуманная планировка: просторная гостиная, две большие спальни с отличной освещённостью, отдельное мокрое помещение-кладовая и широкий балкон для отдыха.
Цена - 133 827 € (1 556 €/м²) уже включает финишную отделку: большинство новостроек Бургаса продаются на уровне БДС, а здесь ремонт входит в стоимость. Дом полностью газифицирован, с тройным стеклопакетом, лифтом, охраной и собственной инфраструктурой на первом этаже - магазины, медицинские кабинеты, банк, пиццерия и пекарня.
★ 86 М², ОТДЕЛКА ПОД КЛЮЧ - ЗАЕЗЖАЙ И ЖИВИ ★ 8 ЭТАЖ, ГАЗ, ТРОЙНОЙ СТЕКЛОПАКЕТ ★ МАГАЗИНЫ, МЕДКАБИНЕТЫ И БАНК ПРЯМО В ДОМЕ
Студио 41,16 м² в новом жилом комплексе Atlas 4 в современном квартале Азимут (Madika), Бургас. Квартира на 3 этаже (не последний) с продуманной планировкой: светлая просторная гостиная с кухонным боксом, удобно обособленный спальный уголок, ванная с туалетом и балкон для отдыха.
Цена - 67 914 €. Это минимальный порог входа в новостройку Бургаса: студио - самый доходный формат аренды на вложенный евро (около 5% брутто), а инфраструктура прямо в доме - банк, магазины, пиццерия, медкабинеты - делает квартиру привлекательной для арендаторов.
★ 67 914 € - МИНИМАЛЬНЫЙ ВХОД В НОВОСТРОЙКУ ★ ДОХОДНОСТЬ ОКОЛО 5% БРУТТО ★ ИНФРАСТРУКТУРА ПРЯМО В ДОМЕ
Двухкомнатная квартира 60,73 м² в новом жилом проекте Azimuth Ring в динамично развивающемся квартале Азимут (Madika), Бургас. Квартира на 6 этаже (не последний) с восточной экспозицией - приятный утренний свет и комфортная атмосфера весь день. Функциональная планировка: гостиная с кухонным уголком, уютная спальня, ванная с туалетом и терраса.
Цена - 94 132 €, то есть 1 550 €/м² - ниже средней по центру Бургаса (около 1 585 €/м² по данным Numbeo) и ниже средней по району Madika. Дом с энергоклассом A - минимальные эксплуатационные расходы, а гибкая схема оплаты делает покупку комфортной.
★ ЭНЕРГОКЛАСС A - НИЗКИЕ РАСХОДЫ ★ 1 550 €/м² - НИЖЕ СРЕДНЕЙ ПО ЦЕНТРУ ★ ВОСТОК, 6 ЭТАЖ, ТЕРРАСА
Двухкомнатная квартира 65,01 м² в современном жилом комплексе Azimuth Ring в перспективном квартале Азимут (Madika), Бургас. Квартира на 4 этаже (не последний) с западной экспозицией - тёплый послеполуденный свет и уютная атмосфера. Функциональная планировка: просторная гостиная с кухонным уголком, комфортная спальня, ванная с туалетом и терраса.
Цена - 100 766 €, то есть 1 550 €/м² - ниже средней по центру Бургаса (около 1 585 €/м² по данным Numbeo). Дом с энергоклассом A - минимальные эксплуатационные расходы, а гибкая схема оплаты делает покупку комфортной.
★ ЭНЕРГОКЛАСС A - НИЗКИЕ РАСХОДЫ ★ 1 550 €/м² - НИЖЕ СРЕДНЕЙ ПО ЦЕНТРУ ★ ЗАПАД, 4 ЭТАЖ, ТЕРРАСА
Функциональная двухкомнатная квартира 65,28 м² в современном жилом комплексе Azimuth Ring в перспективном районе Мадика (квартал Азимут), Бургас. Квартира расположена на 5 этаже (не последнем) с восточной экспозицией - обилие естественного света и приятная атмосфера с раннего утра, без перегрева в жаркий летний день. Практичная планировка: просторная гостиная с кухонной зоной, комфортабельная спальня, ванная с туалетом, терраса и кладовая - важный плюс для хранения в современном доме.
Цена - 101 184 €, это 1 557 €/м² - ниже средней по центру Бургаса (~1 585 €/м², Numbeo). Дом проектируется по энергоклассу A - минимальные эксплуатационные расходы, а гибкая схема оплаты на 36 месяцев делает покупку комфортной. На подземных уровнях -1 и -2 можно приобрести паркоместо или гараж.
★ 65 М², ВОСТОК - УТРЕННЕЕ СОЛНЦЕ, БЕЗ ПЕРЕГРЕВА ★ 1 557 €/м² - НИЖЕ СРЕДНЕЙ ПО ЦЕНТРУ ★ ЭНЕРГОКЛАСС A, 5 ЭТАЖ, КЛАДОВАЯ
Трёхкомнатная квартира 95,17 м² в современном жилом проекте Azimuth Ring в перспективном квартале Азимут (Madika), Бургас. Квартира на 4 этаже (не последний) с юго-западной экспозицией - обилие естественного света весь день и тёплая уютная атмосфера в послеполуденные и вечерние часы. Планировка для современной семьи: просторная гостиная с кухонной зоной, две отдельные спальни, две ванные, кладовая и терраса.
Цена - 141 803 €, то есть 1 490 €/м² - ниже средней по центру Бургаса (около 1 585 €/м² по данным Numbeo). Дом с энергоклассом A - минимальные эксплуатационные расходы, а гибкая схема оплаты делает покупку комфортной.
★ ЭНЕРГОКЛАСС A - НИЗКИЕ РАСХОДЫ ★ 1 490 €/м² - НИЖЕ СРЕДНЕЙ ПО ЦЕНТРУ ★ ЮГО-ЗАПАД, 2 СПАЛЬНИ, 2 ВАННЫЕ
Просторная четырёхкомнатная квартира 127,5 м² в современном жилом проекте Azimuth Ring в перспективном квартале Азимут (Madika), Бургас. Квартира на 7 этаже (не последний) с западной экспозицией - прекрасный послеполуденный свет, уют и панорамное ощущение простора. Планировка для большой семьи: просторная гостиная с кухонной зоной, три спальни, две ванные с туалетом (одна - при родительской спальне), кладовая и терраса.
Цена - 184 875 €, то есть 1 450 €/м² - ниже средней по центру Бургаса (около 1 585 €/м² по данным Numbeo) и ниже средней по району Madika. Дом с энергоклассом A - минимальные эксплуатационные расходы, а гибкая схема оплаты делает покупку комфортной.
★ 128 М², 3 СПАЛЬНИ - ДЛЯ БОЛЬШОЙ СЕМЬИ ★ 1 450 €/м² - НИЖЕ СРЕДНЕЙ ПО ЦЕНТРУ ★ ЭНЕРГОКЛАСС A, ЗАПАД, 7 ЭТАЖ
Важное уведомление
Все упоминания о доходе от аренды, доходности, приросте капитала или «гарантированной доходности» на сайте nexthomeglobal.com носят иллюстративный характер и не представляют собой никаких обязательств, гарантий или обещаний относительно будущих результатов со стороны Next Home Global.
Фактические результаты могут отличаться в зависимости от состояния рынка, реализации проекта, условий аренды и поведения арендаторов, а также действий третьих лиц. Какая-либо оценка комиссий, сборов и других расходов, связанных со сделкой, осуществляется клиентом самостоятельно.
Клиентам настоятельно рекомендуется получить независимые юридические, налоговые и финансовые консультации перед заключением любой сделки или инвестиции. Next Home Global не несет ответственности за инвестиционные решения, принятые на основе информации, размещенной на данном сайте.
© Next Home Global. Все права защищены. Информация актуальна на дату публикации и может быть изменена без предварительного уведомления.
