Трёхкомнатная квартира 86 м² с отделкой под ключ в Atlas 4, Бургас
- Осмотр недвижимости
- Залог
- Документы
- Договор
Вариант при оплате 100%
Бронирование недвижимости, через залог - 2000 евро, остальная сумма выплачивается в течение 30 дней при оформлении перехода права собственности.
Оформление всех нотариальных актов осуществляется за наш счет.
Расходы по переоформлению (регистрации) квартир за счет покупателя.
Об этой квартире
Квартира находится на 8 этаже (не последнем) жилого дома Atlas 4 - в квартале Азимут (Мадика), тихой и перспективной зоне Бургаса рядом с детским центром, зелёными зонами и быстрым выездом на ключевые дороги. Площадь 86,34 м² при компактной и функциональной планировке - без потерь на лишние коридоры.
Распределение продумано для семьи: просторная гостиная, две большие спальни с отличной освещённостью, отдельное мокрое помещение-кладовая и широкий балкон. Квартира передаётся с отделкой под ключ - полы, санузлы, двери и финишные покрытия уже выполнены застройщиком.
Дом построен из кирпича с энергоэффективными решениями: фасадная облицовка HPL, Etalbond и спечённый камень, тройной стеклопакет для тепла и тишины, полная газификация - экономичность и удобство в быту. Паркоместа в сутерене с прямым доступом к лифту и лестнице, круглосуточное видеонаблюдение и охрана.
Характеристики квартиры
🏠 Тип
Трёхкомнатная (2 спальни)
📏 Площадь
86,34 м²
🏗 Этаж
8 этаж (не последний)
🔑 Отделка
Под ключ - ремонт включён в цену
💰 Цена
133 827 € (1 556 €/м²)
🚿 Планировка
Гостиная, 2 спальни, кладовая, балкон
🔥 Комфорт
Газификация, тройной стеклопакет
🗓 Статус дома
В проекте, сдача ориентировочно 2026
🛡 Безопасность
Охрана, видеонаблюдение 24/7, портье
🚙 Парковка
Сутеренные паркоместа, гараж - опционально
О комплексе Atlas 4
Atlas 4 - жилой дом в квартале Азимут (Мадика), который сочетает уют, функциональность и современные удобства в одном месте. Квартира с продуманным распределением и качественными материалами - решение для семей, которые ценят пространство и качество.
Главное преимущество дома - собственная инфраструктура на первом этаже: банковский офис, химчистка, курьерские услуги, магазины промышленных товаров, пиццерия и пекарня, медицинские кабинеты. Ежедневные задачи решаются, не выходя из дома.
Квартал Азимут - перспективная и тихая зона рядом с удобствами, детским центром и зелёными площадями, с быстрым доступом к ключевым дорожным связям и транспорту. Подробнее о квартирах в районе - в каталоге недвижимости Бургаса.
Почему это выгодная инвестиция?
1 556 €/м² под ключ
Цена на уровне средней по району, но с финишной отделкой - ремонт не требует дополнительных вложений
Дефицитный формат
Компактные трёхкомнатные - самый востребованный семейный формат в новостройках Бургаса
~646 €/мес
Средняя ставка аренды трёхкомнатной в центре Бургаса (Numbeo)
Сдача 2026
Короткое ожидание: дом в проекте с ориентировочной сдачей уже в 2026 году
Квартиры с отделкой до ключ экономят покупателю 200-400 €/м² на ремонте и полгода времени - реальная стоимость этой квартиры заметно ниже, чем у аналогов, продающихся на уровне БДС. Трёхкомнатные квартиры - дефицитный формат на рынке аренды Бургаса, а инфраструктура прямо в доме (магазины, медкабинеты, банк) делает квартиру привлекательной для семейных арендаторов на длинный срок.
Расположение и расстояния
📍 Торговля
Магазины, пекарня и пиццерия - в самом доме
🏦 Медицина
Медицинские кабинеты - на первом этаже дома
🏫 Детям
Детский центр и зелёные зоны - рядом с домом
🏖 Море и центр
Центр, Морской сад и пляж - 10 минут на авто
✈ Аэропорт
Аэропорт Бургаса - около 10 км
🗺 Поездки
Солнечный берег и Несебр - 35 км, София - 390 км
❓ Частые вопросы
Цена на уровне средней по району - в чём выгода?
В том, что в цену уже включена отделка до ключ: полы, санузлы, двери и финишные покрытия выполнены застройщиком. Большинство новостроек Бургаса продаются на уровне БДС (без ремонта), и покупатель дополнительно тратит 200-400 €/м² и месяцы времени. Здесь этих расходов нет - реальная итоговая стоимость ниже аналогов.
Когда дом будет сдан?
Дом находится в проекте, ориентировочный год сдачи - 2026. Это короткое ожидание по меркам первичного рынка: вы фиксируете сегодняшнюю цену, а все этапы и сроки закрепляются в договоре с застройщиком.
Что за инфраструктура прямо в доме?
На первом этаже Atlas 4 будут работать банковский офис, химчистка, курьерская служба, магазины промышленных товаров, пиццерия и пекарня, а также медицинские кабинеты. Повседневные дела - от продуктов до врача - решаются, не выходя из дома, что особенно ценно для семей с детьми.
Какая такса за поддержку в доме?
Точный размер таксы уточняется у застройщика. В новых домах Бургаса с охраной и видеонаблюдением такса обычно составляет 100-1 200 € в год в зависимости от инфраструктуры. Мы уточним сумму до подписания договора.
Можно ли сдавать эту квартиру в аренду?
Да. Трёхкомнатные квартиры в центре Бургаса сдаются в среднем за 646 €/мес (Numbeo), а компактные тристайны с отделкой до ключ сдаются быстрее всего - арендатор может заехать сразу. Семейные арендаторы - самые стабильные: они снимают годами.
Может ли иностранец купить эту квартиру?
Да. Граждане ЕС покупают квартиры в Болгарии без ограничений. Покупатели из других стран также приобретают квартиры в новостройках напрямую - без регистрации фирмы. Наши менеджеры сопровождают весь процесс от предварительного договора до нотариального акта.
Запишитесь на просмотр этой квартиры
Трёхкомнатная квартира с отделкой под ключ, газом, тройным стеклопакетом и инфраструктурой прямо в доме - со сдачей уже в 2026 году. Позвоните или напишите нам - расскажем о свободных квартирах в Atlas 4, отправим планировки и актуальные цены и забронируем вариант для вас.
-
Страна:Болгария
Трёхкомнатная квартира 89,79 м² на 7 этаже с лифтом в новом комплексе Atlas 1 - квартал Азимут (Мадика), Бургас. Две спальни, гостиная с кухней 22,54 м², терраса, юго-западная экспозиция - свет весь день. Цена - 143 913 € (1 603 €/м²). У здания выдан Акт 14 - квартиру можно кредитовать. Гараж - опция за 20 000 €. Закрытый охраняемый квартал рядом с Mall Galleria и Grand Plaza Mall.
Трёхкомнатная квартира 90 м² на 7 этаже в новом комплексе Atlas 1 - квартал Азимут (Мадика), Бургас. Две спальни, гостиная с кухней, восточная экспозиция и вид на море - утреннее солнце и живописная панорама из окон. Цена - 140 000 € (1 556 €/м²), это ниже средней по центру Бургаса (~1 585 €/м²). Закрытый охраняемый квартал рядом с Mall Galleria и Grand Plaza Mall.
Просторная трёхкомнатная квартира 113,47 м² в новом жилом комплексе Atlas 4 в современном квартале Азимут (Madika), Бургас. Квартира расположена на 3 этаже (не последний) и предлагает продуманную планировку: светлая гостиная, две большие спальни с отличным освещением, отдельное мокрое помещение-кладовая и широкий балкон для отдыха.
Цена - 175 879 €, то есть 1 550 €/м² - ниже средней по центру Бургаса (около 1 585 €/м² по данным Numbeo) за квартиру в новостройке с качественными материалами: фасадная облицовка HPL, Etalbond и спечённый камень, тройной стеклопакет, полная газификация дома.
★ 113 М² - ПРОСТОР ДЛЯ СЕМЬИ ★ 1 550 €/м² - НИЖЕ СРЕДНЕЙ ПО ЦЕНТРУ ★ ИНФРАСТРУКТУРА ПРЯМО В ДОМЕ
Компактная трёхкомнатная квартира 86,34 м² в жилом доме Atlas 4 в перспективном квартале Азимут (Мадика), Бургас. Квартира расположена на 8 этаже (не последнем) и продаётся с отделкой под ключ - заезжайте и живите сразу после сдачи дома. Продуманная планировка: просторная гостиная, две большие спальни с отличной освещённостью, отдельное мокрое помещение-кладовая и широкий балкон для отдыха.
Цена - 133 827 € (1 556 €/м²) уже включает финишную отделку: большинство новостроек Бургаса продаются на уровне БДС, а здесь ремонт входит в стоимость. Дом полностью газифицирован, с тройным стеклопакетом, лифтом, охраной и собственной инфраструктурой на первом этаже - магазины, медицинские кабинеты, банк, пиццерия и пекарня.
★ 86 М², ОТДЕЛКА ПОД КЛЮЧ - ЗАЕЗЖАЙ И ЖИВИ ★ 8 ЭТАЖ, ГАЗ, ТРОЙНОЙ СТЕКЛОПАКЕТ ★ МАГАЗИНЫ, МЕДКАБИНЕТЫ И БАНК ПРЯМО В ДОМЕ
Студио 41,16 м² в новом жилом комплексе Atlas 4 в современном квартале Азимут (Madika), Бургас. Квартира на 3 этаже (не последний) с продуманной планировкой: светлая просторная гостиная с кухонным боксом, удобно обособленный спальный уголок, ванная с туалетом и балкон для отдыха.
Цена - 67 914 €. Это минимальный порог входа в новостройку Бургаса: студио - самый доходный формат аренды на вложенный евро (около 5% брутто), а инфраструктура прямо в доме - банк, магазины, пиццерия, медкабинеты - делает квартиру привлекательной для арендаторов.
★ 67 914 € - МИНИМАЛЬНЫЙ ВХОД В НОВОСТРОЙКУ ★ ДОХОДНОСТЬ ОКОЛО 5% БРУТТО ★ ИНФРАСТРУКТУРА ПРЯМО В ДОМЕ
Двухкомнатная квартира 60,73 м² в новом жилом проекте Azimuth Ring в динамично развивающемся квартале Азимут (Madika), Бургас. Квартира на 6 этаже (не последний) с восточной экспозицией - приятный утренний свет и комфортная атмосфера весь день. Функциональная планировка: гостиная с кухонным уголком, уютная спальня, ванная с туалетом и терраса.
Цена - 94 132 €, то есть 1 550 €/м² - ниже средней по центру Бургаса (около 1 585 €/м² по данным Numbeo) и ниже средней по району Madika. Дом с энергоклассом A - минимальные эксплуатационные расходы, а гибкая схема оплаты делает покупку комфортной.
★ ЭНЕРГОКЛАСС A - НИЗКИЕ РАСХОДЫ ★ 1 550 €/м² - НИЖЕ СРЕДНЕЙ ПО ЦЕНТРУ ★ ВОСТОК, 6 ЭТАЖ, ТЕРРАСА
Двухкомнатная квартира 65,01 м² в современном жилом комплексе Azimuth Ring в перспективном квартале Азимут (Madika), Бургас. Квартира на 4 этаже (не последний) с западной экспозицией - тёплый послеполуденный свет и уютная атмосфера. Функциональная планировка: просторная гостиная с кухонным уголком, комфортная спальня, ванная с туалетом и терраса.
Цена - 100 766 €, то есть 1 550 €/м² - ниже средней по центру Бургаса (около 1 585 €/м² по данным Numbeo). Дом с энергоклассом A - минимальные эксплуатационные расходы, а гибкая схема оплаты делает покупку комфортной.
★ ЭНЕРГОКЛАСС A - НИЗКИЕ РАСХОДЫ ★ 1 550 €/м² - НИЖЕ СРЕДНЕЙ ПО ЦЕНТРУ ★ ЗАПАД, 4 ЭТАЖ, ТЕРРАСА
Функциональная двухкомнатная квартира 65,28 м² в современном жилом комплексе Azimuth Ring в перспективном районе Мадика (квартал Азимут), Бургас. Квартира расположена на 5 этаже (не последнем) с восточной экспозицией - обилие естественного света и приятная атмосфера с раннего утра, без перегрева в жаркий летний день. Практичная планировка: просторная гостиная с кухонной зоной, комфортабельная спальня, ванная с туалетом, терраса и кладовая - важный плюс для хранения в современном доме.
Цена - 101 184 €, это 1 557 €/м² - ниже средней по центру Бургаса (~1 585 €/м², Numbeo). Дом проектируется по энергоклассу A - минимальные эксплуатационные расходы, а гибкая схема оплаты на 36 месяцев делает покупку комфортной. На подземных уровнях -1 и -2 можно приобрести паркоместо или гараж.
★ 65 М², ВОСТОК - УТРЕННЕЕ СОЛНЦЕ, БЕЗ ПЕРЕГРЕВА ★ 1 557 €/м² - НИЖЕ СРЕДНЕЙ ПО ЦЕНТРУ ★ ЭНЕРГОКЛАСС A, 5 ЭТАЖ, КЛАДОВАЯ
Трёхкомнатная квартира 95,17 м² в современном жилом проекте Azimuth Ring в перспективном квартале Азимут (Madika), Бургас. Квартира на 4 этаже (не последний) с юго-западной экспозицией - обилие естественного света весь день и тёплая уютная атмосфера в послеполуденные и вечерние часы. Планировка для современной семьи: просторная гостиная с кухонной зоной, две отдельные спальни, две ванные, кладовая и терраса.
Цена - 141 803 €, то есть 1 490 €/м² - ниже средней по центру Бургаса (около 1 585 €/м² по данным Numbeo). Дом с энергоклассом A - минимальные эксплуатационные расходы, а гибкая схема оплаты делает покупку комфортной.
★ ЭНЕРГОКЛАСС A - НИЗКИЕ РАСХОДЫ ★ 1 490 €/м² - НИЖЕ СРЕДНЕЙ ПО ЦЕНТРУ ★ ЮГО-ЗАПАД, 2 СПАЛЬНИ, 2 ВАННЫЕ
Просторная четырёхкомнатная квартира 127,5 м² в современном жилом проекте Azimuth Ring в перспективном квартале Азимут (Madika), Бургас. Квартира на 7 этаже (не последний) с западной экспозицией - прекрасный послеполуденный свет, уют и панорамное ощущение простора. Планировка для большой семьи: просторная гостиная с кухонной зоной, три спальни, две ванные с туалетом (одна - при родительской спальне), кладовая и терраса.
Цена - 184 875 €, то есть 1 450 €/м² - ниже средней по центру Бургаса (около 1 585 €/м² по данным Numbeo) и ниже средней по району Madika. Дом с энергоклассом A - минимальные эксплуатационные расходы, а гибкая схема оплаты делает покупку комфортной.
★ 128 М², 3 СПАЛЬНИ - ДЛЯ БОЛЬШОЙ СЕМЬИ ★ 1 450 €/м² - НИЖЕ СРЕДНЕЙ ПО ЦЕНТРУ ★ ЭНЕРГОКЛАСС A, ЗАПАД, 7 ЭТАЖ
Важное уведомление
Все упоминания о доходе от аренды, доходности, приросте капитала или «гарантированной доходности» на сайте nexthomeglobal.com носят иллюстративный характер и не представляют собой никаких обязательств, гарантий или обещаний относительно будущих результатов со стороны Next Home Global.
Фактические результаты могут отличаться в зависимости от состояния рынка, реализации проекта, условий аренды и поведения арендаторов, а также действий третьих лиц. Какая-либо оценка комиссий, сборов и других расходов, связанных со сделкой, осуществляется клиентом самостоятельно.
Клиентам настоятельно рекомендуется получить независимые юридические, налоговые и финансовые консультации перед заключением любой сделки или инвестиции. Next Home Global не несет ответственности за инвестиционные решения, принятые на основе информации, размещенной на данном сайте.
© Next Home Global. Все права защищены. Информация актуальна на дату публикации и может быть изменена без предварительного уведомления.
