Двухкомнатная квартира 65 м² в Azimuth Ring, Бургас
- Осмотр недвижимости
- Залог
- Документы
- Договор
Вариант при оплате 100%
Бронирование недвижимости, через залог - 2000 евро, остальная сумма выплачивается в течение 30 дней при оформлении перехода права собственности.
Оформление всех нотариальных актов осуществляется за наш счет.
Расходы по переоформлению (регистрации) квартир за счет покупателя.
Об этой квартире
Двухкомнатная квартира расположена на 4 этаже (не последнем) нового дома в комплексе Azimuth Ring - в квартале Madika, самом быстрорастущем районе новостроек Бургаса. Западная экспозиция обеспечивает тёплый послеполуденный свет. Планировка продумана для жизни: просторная гостиная с кухонным уголком, отдельная спальня, ванная с туалетом и терраса.
Дом спроектирован в современной архитектуре с высоким классом строительства: качественные материалы, энергоэффективные технологии и энергокласс A - низкие счета за отопление и охлаждение на десятилетия вперёд. Гибкая схема оплаты позволяет распределить платежи на период строительства.
Характеристики квартиры
🏠 Тип
Двухкомнатная (1 спальня)
📏 Площадь
65,01 м²
🏗 Этаж
4 этаж (не последний)
☀ Экспозиция
Запад, тёплый послеполуденный свет
💰 Цена
100 766 € (1 550 €/м²)
⚡ Энергокласс
A - минимальные расходы
🗓 Статус дома
В проекте, завершение - 36 месяцев
💰 Такса
Уточняется у застройщика
🚗 Паркинг
Подземный, уровни -1 и -2
💳 Оплата
Гибкая схема платежей
О комплексе Azimuth Ring
Azimuth Ring - современный жилой комплекс в квартале Madika (Азимут), районе с быстрым развитием и отличной инвестиционной перспективой. Здание построено из кирпича с применением современных технологий и качественных материалов - комфорт, энергоэффективность и долгосрочная ценность недвижимости.
Локация предлагает быстрый доступ к центральной части города, Морскому саду, крупным торговым объектам, моллам, учебным заведениям и удобным транспортным развязкам. Подземный паркинг на уровнях -1 и -2 решает вопрос парковки в новом районе.
Подробнее о квартирах комплекса смотрите в каталоге недвижимости в Бургасе.
Почему это выгодная инвестиция?
1 550 €/м²
Ниже средней по центру Бургаса (около 1 585 €/м²) и ниже средней по району Madika
Энергокласс A
Минимальные эксплуатационные расходы - аргумент и для жизни, и для арендаторов
~332 €/мес
Средняя аренда двухкомнатной в центре Бургаса (Numbeo) - доходность около 4% брутто
Гибкая оплата
Рассрочка от застройщика на период строительства - вход без крупной единой суммы
Покупка на стадии проекта - вход по минимальной цене: после сдачи дома аналогичные квартиры в новостройках Бургаса дорожают в среднем на 15-25%. Двухкомнатный формат - самый ликвидный на рынке: легко сдавать и легко продавать. Бургас - круглогодичный город с устойчивым арендным спросом, а Madika растёт в цене вместе с активной застройкой района.
Расположение и расстояния
📍 Шопинг
Mall Galleria, Grand Plaza Mall - рядом
🏦 Медицина
Больница "Сърце и мозък" - рядом
🏫 Образование
Учебные заведения и детские центры - в районе
🏖 Море и центр
Центр, Морской сад и пляж - 10 минут на машине
✈ Аэропорт
Аэропорт Бургаса - около 10 км
🗺 Поездки
Солнечный берег и Несебр - 35 км, София - 390 км
❓ Часто задаваемые вопросы
Почему цена за м² ниже средней?
Квартира продаётся на стадии проекта - это минимальная цена первичного рынка, ниже средней и по центру Бургаса, и по району Madika. После сдачи дома стоимость таких квартир вырастает в среднем на 15-25%. При этом дом будет энергокласса A - редкость даже среди новостроек.
Когда будет готов дом?
Заявленный срок завершения строительства - 36 месяцев (ориентировочный год сдачи - 2028). Покупка на ранней стадии даёт минимальную цену и гибкую схему оплаты, а все этапы и сроки фиксируются в договоре с застройщиком.
Что даёт энергокласс A?
Это высший класс энергоэффективности здания: качественная теплоизоляция и современные технологии снижают расходы на отопление и кондиционирование до минимума. Для арендаторов это тоже аргумент - низкие коммунальные платежи повышают привлекательность квартиры.
Какая такса поддержки в комплексе?
Точный размер таксы уточняется у застройщика. В новостройках Бургаса такса обычно составляет 100-1 200 € в год в зависимости от инфраструктуры дома. Мы уточним сумму до подписания договора.
Можно ли сдавать эту квартиру в аренду?
Да. Двухкомнатные квартиры - самый ходовой формат аренды в Бургасе: средняя ставка в центре около 332 €/мес (Numbeo), что даёт доходность порядка 4% брутто. Город живёт круглый год - порт, бизнес, университеты - спрос не зависит от сезона.
Может ли иностранец купить эту квартиру?
Да. Граждане ЕС покупают квартиры в Болгарии без ограничений. Покупатели из других стран также приобретают квартиры в новостройках напрямую - без регистрации фирмы. Наши менеджеры сопровождают весь процесс от предварительного договора до нотариального акта.
Забронируйте просмотр этой квартиры
Двухкомнатная квартира с энергоклассом A за 1 550 €/м² - ниже средней по городу - с гибкой схемой оплаты: такое сочетание встречается нечасто. Позвоните или напишите нам - расскажем о доступных квартирах в проекте, вышлем планировки и актуальные цены, забронируем вариант за вами.
-
Страна:Болгария
Важное уведомление
Все упоминания о доходе от аренды, доходности, приросте капитала или «гарантированной доходности» на сайте nexthomeglobal.com носят иллюстративный характер и не представляют собой никаких обязательств, гарантий или обещаний относительно будущих результатов со стороны Next Home Global.
Фактические результаты могут отличаться в зависимости от состояния рынка, реализации проекта, условий аренды и поведения арендаторов, а также действий третьих лиц. Какая-либо оценка комиссий, сборов и других расходов, связанных со сделкой, осуществляется клиентом самостоятельно.
Клиентам настоятельно рекомендуется получить независимые юридические, налоговые и финансовые консультации перед заключением любой сделки или инвестиции. Next Home Global не несет ответственности за инвестиционные решения, принятые на основе информации, размещенной на данном сайте.
© Next Home Global. Все права защищены. Информация актуальна на дату публикации и может быть изменена без предварительного уведомления.
