Двухкомнатная квартира 64 м² в комплексе Косара, Банско
- Осмотр недвижимости
- Залог
- Документы
- Договор
Вариант при оплате 100%
Бронирование недвижимости, через залог - 2000 евро, остальная сумма выплачивается в течение 30 дней при оформлении перехода права собственности.
Оформление всех нотариальных актов осуществляется за наш счет.
Расходы по переоформлению (регистрации) квартир за счет покупателя.
Просторная двухкомнатная квартира площадью 64 м² на 3 этаже с лифтом в комплексе Косара - в Кошеринате, самой тихой и зелёной части Банско у границы Национального парка Пирин.
Квартира продаётся с полной люксовой меблировкой: просторная гостиная, отдельная спальня, прихожая, ванная комната с туалетом. Никаких вложений после покупки - объект готов к проживанию или сдаче с первого дня.
Экспозиция - север: без прямого солнца, зато с балкона открывается красивая панорама хвойного леса и горы, а летом в квартире сохраняется приятная прохлада. Идеальное место для тех, кто ценит тишину и природу.
Косара - апарт-отель в местности Кошерината, в верхней части Банско у подножия Пирина, в 300 метрах от горной дороги. Комплекс из 71 апартамента построен в традиционном старобанском стиле и утопает в хвойном лесу.
Инфраструктура: SPA & Wellness центр с внутренним и внешним джакузи, сауной, парной, хамамом, фитнесом и массажным кабинетом, лобби-бар, детский уголок, ски-гардероб, ресепшн с портье, охрана, подземный паркинг и паркоместа перед комплексом. Бесплатное паркирование для собственников.
Главное преимущество - локация ski-in/ski-out: до ски-трассы 150-200 м, до гондолы 10 минут пешком, а экотропы Национального парка начинаются прямо у дома. Смотрите все квартиры в Банско.
Квартиры у самой трассы - дефицитный товар в Банско: зимой они сдаются первыми и по максимальному тарифу. Люксовая меблировка в цене экономит десятки тысяч евро на обустройстве, а летний сезон обеспечивают экотропы Нацпарка - объект работает в оба сезона.
Цены в Банско выросли на 8-15% за 2025 год, причём квартиры у трасс дорожают быстрее рынка: их количество ограничено застройкой Нацпарка. Налог на доход от аренды - фиксированные 10%.
Местность Кошерината - верхняя, самая тихая часть Банско у границы Национального парка Пирин.
❓ Частые вопросы о квартире в Косаре
Да, объект сейчас в статусе резерва. Оставьте нам заявку: сообщим первым, если резерв снимут, и сразу подберём похожие варианты - в самой Косаре и соседних комплексах у трассы (Green Life, St. John Park и других). Подбор бесплатный.
Такса обслуживания - 310 € в год (около 4,8 €/м²), что очень немного для апарт-отеля с СПА. Плюс налог на недвижимость порядка 100 € в год и коммунальные по счётчикам. Пользование СПА-центром - по тарифам комплекса.
Дом стоит в 150-200 метрах от ски-трассы: утром вы выходите и сразу едете по горной дороге-трассе к гондоле, вечером спускаетесь почти к самому дому. Это самый ценный формат для зимней аренды - такие квартиры бронируют первыми.
Полная люксовая меблировка: мебель в гостиной и спальне, оборудованная кухня, техника, текстиль. Квартира полностью готова к проживанию или сдаче - докупать ничего не нужно.
Прямого солнца нет, но именно северная сторона даёт главный бонус: панорамный вид на хвойный лес Нацпарка, полную тишину и естественную прохладу летом. Зимой квартира быстро прогревается - дом тёплый, кирпичный.
Граждане ЕС покупают недвижимость в Болгарии напрямую, граждане других стран - через регистрацию болгарской компании, это стандартная процедура. Мы сопровождаем сделку полностью: проверка документов, нотариус, регистрация права собственности.
Эта квартира зарезервирована - подберём похожую
Оставьте заявку - сообщим первым, если резерв снимут, и подберём аналогичные варианты в Косаре и комплексах у ски-трассы. Онлайн-показы по видеосвязи.
📲 +359 87 536 4709-
Страна:Болгария
-
Тип:квартира
-
Этаж:3
-
Статус:Зарезервирован
Уютная студия 34 м² в закрытом комплексе Сапфир Резиденс - тихое место в центральной части Банско, рядом с городским парком. Инфраструктура апарт-отеля: крытый бассейн, СПА, фитнес, ресторан, охрана 24/7 - при таксе всего ~140 € в год. 3 этаж с лифтом, восточная экспозиция. Цена - 38 000 € (1 118 €/м² - ниже средней по Банско).
Просторная студия 60 м² в жилом доме Брилианс - район Глазне, между центром Банско и гондольным подъёмником. Полностью реновирована, юго-западная экспозиция, вид на горы, ванная с ванной. 10 минут пешком до лифта и центра города. Цена - 75 000 € (1 250 €/м² - ниже средней по Банско), низкая такса обслуживания.
Двухкомнатная квартира 53 м² с террасой в SPA-комплексе Royal Park, тихий район Свети Иван. Полностью реновирована и меблирована, юго-западная экспозиция, панорамный вид на горы. Инфраструктура отеля Astoria Collection: крытый бассейн, сауна, хамам, ресторан, бесплатный шаттл до подъёмника. Цена - 87 500 €, фиксированная такса 670 €/год.
Трёхкомнатная квартира 80 м² на 3 этаже здания с лифтом в апарт-отеле Polaris Inn, район Грамадето - 5 минут пешком до гондольного подъёмника. Бароковый интерьер с декоративным камином, балкон с панорамой Пирина, окна на восток и юг, центральное отопление. Цена - 103 000 € (1 288 €/м²), такса всего 8 €/м² (~640 €/год) при бассейне и сауне в комплексе.
Индивидуальный дом 91 м2 с панорамным видом на горы в престижном комплексе Redenka Golf & Ski Club. 2 спальни, 2 ванные, тихая экологически чистая локация между Банско и Разлогом. Подходит для постоянного проживания, отдыха или инвестиции.
Важное уведомление
Все упоминания о доходе от аренды, доходности, приросте капитала или «гарантированной доходности» на сайте nexthomeglobal.com носят иллюстративный характер и не представляют собой никаких обязательств, гарантий или обещаний относительно будущих результатов со стороны Next Home Global.
Фактические результаты могут отличаться в зависимости от состояния рынка, реализации проекта, условий аренды и поведения арендаторов, а также действий третьих лиц. Какая-либо оценка комиссий, сборов и других расходов, связанных со сделкой, осуществляется клиентом самостоятельно.
Клиентам настоятельно рекомендуется получить независимые юридические, налоговые и финансовые консультации перед заключением любой сделки или инвестиции. Next Home Global не несет ответственности за инвестиционные решения, принятые на основе информации, размещенной на данном сайте.
© Next Home Global. Все права защищены. Информация актуальна на дату публикации и может быть изменена без предварительного уведомления.
