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Haus Typ 5 ist ein freistehendes zweistöckiges Haus mit einer Gesamtfläche von 240 m² im geschlossenen Feriendorf Katarino SPA Complex (Komplex St. Katharina). Das kompakteste und günstigste Format in der Anlage - der ideale Einstieg in den bulgarischen Premium-Bergimmobilienmarkt.
Gelegen am Fuße des Rila-Gebirges, 2 km von Razlog und 10 km vom Skigebiet Bansko. Das Haus ist an Heilmineralwasser 20°C angeschlossen, ausgestattet mit einem hybriden Photovoltaiksystem mit Batterie und einer Wärmepumpe mit Fußbodenheizung. Der angrenzende Garten verfügt über zwei Parkplätze, Zaun und automatische Bewässerungsanlage.
Erdgeschoss:
Obergeschoss:
Katarino SPA Complex liegt im Razlog-Tal, 5 km vom Skigebiet Bansko und 3 km von Razlog entfernt. In der Nähe die Thermalquellen von Banya (75 Mineralquellen), der Pirin Golfplatz. Zwei Bergmassive - Pirin und Rila - gleichzeitig am Horizont.
Anlageninfrastruktur: SPA-Zentrum nur für Bewohner, Thermalpool, Paddelplatz, Eislaufbahn, Fitness, Restaurants, Sicherheit 24/7.
- Erstkäufer - günstigster Einstieg in den Katarino SPA Premiumkomplex
- Paare und Familien mit 1 Kind - 3 Schlafzimmer, geräumiges 66 m² Wohnzimmer
- Anleger - niedriger Einstiegspreis, hohe Nachfrage nach kompakten Häusern zur Vermietung
- Terrassenliebhaber - Veranda 25 m², die größte unter allen Haustypen
Der Preis umfasst das Haus im White Box-Standard (verputzte Wände, Estrichboden, eingebaute Fenster und Türen, Elektro- und Sanitärinstallation bis zur Wohnungsverteilung), eingezäunter Garten mit 2 Parkplätzen, automatische Bewässerung, Anschluss an Mineralwasser, Photovoltaikanlage und Wärmepumpe mit Fußbodenheizung.
Ja. Die Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, die Wärmedämmung nach Eurocode-Standard und die Mineralwasserversorgung machen das Haus das ganze Jahr über komfortabel. Razlog hat Supermärkte, Restaurants, Schulen und ein medizinisches Zentrum.
Das Skigebiet Bansko mit der Gondelbahn ist 10 km entfernt, etwa 10-15 Minuten mit dem Auto. Katarino SPA Complex bietet außerdem einen Thermalpool, Paddelplatz und Eislaufbahn vor Ort.
Die Anlage hat eine jährliche Instandhaltungsgebühr, die Sicherheit 24/7, Gartenpflege, Reinigung der Gemeinschaftsbereiche und Instandhaltung der Einrichtungen umfasst. Den genauen Betrag erhalten Sie von der Verwaltungsgesellschaft.
Die 240 m² sind die Bruttogeschossfläche des Hauses. Die Veranda von 25 m² ist ein zusätzlicher überdachter Außenbereich, der zum Grundstück gehört. Die Terrasse im Obergeschoss ist ebenfalls zusätzlich.
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Freistehendes zweistöckiges Haus 375 m² mit 4 Schlafzimmern, 5 Bädern, privater Sauna, Kamin, 2 Terrassen und Veranda 24 m². Eingezäunter Garten mit 2 Parkplätzen, automatische Bewässerung. Wohnzimmer 92 m² - das größte in der Anlage. Blick auf Pirin und Rila.
Freistehendes zweistöckiges Haus 285 m² mit 3 Schlafzimmern, 4 Bädern, privater Sauna, Kamin, 2 Terrassen und Veranda 22 m². Eingezäunter Garten mit 2 Parkplätzen, automatische Bewässerung. Abstellraum im Erdgeschoss. Blick auf Pirin und Rila.
Freistehendes zweistöckiges Haus 268 m² mit 3 Schlafzimmern, 4 Bädern, privater Sauna, Kamin und Veranda 18,5 m². Eingezäunter Garten mit 2 Parkplätzen, automatische Bewässerung. Abstellraum und begehbarer Kleiderschrank im Erdgeschoss. Blick auf Pirin und Rila.
Freistehendes zweistöckiges Haus 260 m² mit 3 Schlafzimmern, 4 Bädern, privater Sauna, Kamin und Veranda 20 m². Eingezäunter Garten mit 2 Parkplätzen, automatische Bewässerung. Begehbarer Kleiderschrank im Erdgeschoss. Blick auf Pirin und Rila. Kompaktestes Haustyp in der Anlage.
Katarino SPA Complex ist eine prestigetraechtige Gated Community am suedlichen Hang des Rila-Gebirges, 2 km von Razlog und 10 km von Bansko. Haeuser im Alpine-Chalet-Stil, Thermalpools mit Mineralwasser, Saunen und Farm-to-Table-Restaurants. Einstiegspreis ab 50 000 euro - ganzjaehriges Einkommen in Euro.
Bulgariens Wohnungsmarkt durchläuft eine tiefgreifende Transformation: Die Ära der ungesteuerten Nachfrage ist bewussten Investitionen gewichen. Suchten ausländische Käufer früher günstige Studios am Meer, lautet der Schlüsseltrend 2026 Komfort, Autonomie und Ökologie. Private Häuser, Alpenchalets und Villen in geschlossenen Anlagen sind zum knappsten und am schnellsten im Preis steigenden Segment geworden. Die Experten von Next Home analysieren, was auf dem Markt passiert und wohin Käufer schauen sollten.
Alle Angaben zu Mieteinnahmen, Rendite, Wertsteigerung oder \\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\"garantierter Rendite\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\" auf nexthomeglobal.com sind ausschliesslich illustrativer Natur und stellen keine Verpflichtungen, Garantien oder Zusagen bezueglich zukuenftiger Ergebnisse seitens Next Home Global dar.
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