Zweistöckiges Haus 3 Schlafzimmer 268 m² | Katarino SPA Typ 3
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Haus Typ 3 im Katarino SPA Complex - gemütliches Familienformat
Haus Typ 3 ist ein freistehendes zweistöckiges Haus mit einer Gesamtfläche von 268 m² im geschlossenen Feriendorf Katarino SPA Complex (Komplex St. Katharina). Gelegen am Fuße des Rila-Gebirges, 2 km von Razlog und 10 km vom Skigebiet Bansko.
Nach europäischen Standards gebaut. An Heilmineralwasser 20°C angeschlossen, ausgestattet mit einem hybriden Photovoltaiksystem mit Batterie und einer Wärmepumpe mit Fußbodenheizung. Der angrenzende Garten verfügt über zwei Parkplätze, Zaun und automatische Bewässerungsanlage.
Grundriss nach Etagen
Erdgeschoss:
Obergeschoss:
Bauqualität und Materialien
Hausdaten
Besonderheiten: private Sauna, Kamin, separater Abstellraum, begehbarer Kleiderschrank, eingezäunter Garten mit 2 Parkplätzen und automatischer Bewässerung.
Lage: Katarino SPA Complex
Katarino SPA Complex liegt im Razlog-Tal, 5 km vom Skigebiet Bansko und 3 km von Razlog entfernt. In der Nähe die Thermalquellen von Banya (75 Mineralquellen), der Pirin Golfplatz. Zwei Bergmassive - Pirin und Rila - gleichzeitig am Horizont.
Anlageninfrastruktur: SPA-Zentrum nur für Bewohner, Thermalpool, Paddelplatz, Eislaufbahn, Fitness, Restaurants, Sicherheit 24/7.
Für wen ist dieses Haus
- Familien mit 1-2 Kindern - 3 Schlafzimmer, 59 m² Wohnzimmer, Abstellraum und Garderobe für alles
- Anleger - kompaktes Format = günstiger Einstieg, ganzjährige Vermietungsnachfrage
- Remote-Arbeiter - Glasfaser-Internet, Bergstille, niedrige Stromrechnungen (Photovoltaik)
- Paare ohne Kinder - optimale Größe, Gemütlichkeit, minimale Instandhaltung
Häufig gestellte Fragen
Was ist im Preis von 804.000 EUR enthalten?
Der Preis umfasst das Haus im White Box-Standard (verputzte Wände, Estrichboden, eingebaute Fenster und Türen, Elektro- und Sanitärinstallation bis zur Wohnungsverteilung), eingezäunter Garten mit 2 Parkplätzen, automatische Bewässerung, Anschluss an Mineralwasser, Photovoltaikanlage und Wärmepumpe mit Fußbodenheizung. Der Saunaraum ist ebenfalls enthalten.
Gibt es genug Stauraum?
Ja, dieser Haustyp bietet zwei separate Lagerräume im Erdgeschoss: einen dedizierten Abstellraum und einen begehbaren Kleiderschrank. Perfekt für Skiausrüstung, Fahrräder, Saisonartikel und Familiengegenstände.
Ist das Haus ganzjährig bewohnbar?
Ja. Die Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, die Wärmedämmung nach Eurocode-Standard und die Mineralwasserversorgung machen das Haus das ganze Jahr über komfortabel. Razlog hat Supermärkte, Restaurants, Schulen und ein medizinisches Zentrum.
Wie weit zum Skilift?
Das Skigebiet Bansko mit der Gondelbahn ist 10 km entfernt, etwa 10-15 Minuten mit dem Auto. Katarino SPA Complex bietet außerdem einen Thermalpool, Paddelplatz und Eislaufbahn vor Ort.
Wie hoch sind die Betriebskosten?
Das hybride Photovoltaiksystem mit Batterie reduziert die Stromrechnungen erheblich. Die Fußbodenheizung der Wärmepumpe ist sehr effizient. Die jährliche Instandhaltungsgebühr der Anlage umfasst Sicherheit, Gartenpflege und Gemeinschaftsbereiche.
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Fläche:268 m²
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Schlafzimmer:3 Schlafzimmer
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Sanitärräume:4 Badezimmer
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Veranda:18.5 m²
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Terrassen:1 Terrasse
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Freistehendes zweistöckiges Haus 285 m² mit 3 Schlafzimmern, 4 Bädern, privater Sauna, Kamin, 2 Terrassen und Veranda 22 m². Eingezäunter Garten mit 2 Parkplätzen, automatische Bewässerung. Abstellraum im Erdgeschoss. Blick auf Pirin und Rila.
Freistehendes zweistöckiges Haus 260 m² mit 3 Schlafzimmern, 4 Bädern, privater Sauna, Kamin und Veranda 20 m². Eingezäunter Garten mit 2 Parkplätzen, automatische Bewässerung. Begehbarer Kleiderschrank im Erdgeschoss. Blick auf Pirin und Rila. Kompaktestes Haustyp in der Anlage.
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