Immobilienkatalog Bulgarien - Alle Objekte vom Bauträger 2026

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★ 3 KM NACH VRNJAČKA BANJA 1 SCHLAFZIMMER + VERANDA FABRIKQUALITÄT 51.600 €

Ein modernes Modulhaus mit 43 m² (37 m² Wohnfläche + 6 m² überdachte Veranda) - eine der Bebauungsoptionen im Cottage-Dorf Banja Forest Residence, nur 3 km vom Kurort Vrnjačka Banja entfernt. Ihr eigenes Haus mit Veranda für 51.600 € - günstiger als ein Studio im Zentrum des Kurorts.

Ein separates 11 m² Schlafzimmer, offene Wohnküche mit 18 m², energieeffiziente 100 mm Wände. Der Immobilienkauf in Serbien ist die Grundlage für eine Aufenthaltserlaubnis.

★ 3 KM NACH VRNJAČKA BANJA 2 SCHLAFZIMMER VERANDA 15,46 m² 84.000 €

Ein eingeschossiges Modulhaus mit 70 m² und zwei Schlafzimmern - eine Bebauungsoption im Cottage-Dorf Banja Forest Residence, nur 3 km vom Kurort Vrnjačka Banja entfernt. Ein Familienhaus mit grosser überdachter Veranda auf eigenem Grundstück für 84.000 € - montiert in nur 3 Monaten.

Werk Idealmod: verzinkter Stahlrahmen, energieeffiziente 100 mm Wände, ganzjähriges Wohnen. Das Haus geht zusammen mit dem Grundstück in volles Eigentum über - Grundlage für eine Aufenthaltserlaubnis in Serbien.

★ 3 KM NACH VRNJAČKA BANJA 2 SCHLAFZIMMER MONTAGE IN 3 MONATEN 88.800 €

Ein modernes Modulhaus mit 74 m² und zwei Schlafzimmern - eine Bebauungsoption im Cottage-Dorf Banja Forest Residence, nur 3 km vom Kurort Vrnjačka Banja entfernt. Ein vollwertiges Familienhaus auf eigenem Grundstück für 88.800 € - montiert in nur 3 Monaten.

Werk Idealmod: verzinkter Stahlrahmen, energieeffiziente 100 mm Wände, ganzjähriges Wohnen. Das Haus geht zusammen mit dem Grundstück in volles Eigentum über - Grundlage für eine Aufenthaltserlaubnis in Serbien.

★ 3 KM NACH VRNJAČKA BANJA 2 SCHLAFZIMMER + SEPARATE KÜCHE VERANDA 14,7 m² 103.200 €

Ein eingeschossiges Modulhaus mit 86 m², zwei Schlafzimmern und separater Küche - eine Bauoption im Feriendorf Banja Forest Residence, nur 3 km vom Kurort Vrnjačka Banja entfernt. Ein Haus für alle, die kochen möchten, ohne dass Gerüche ins Wohnzimmer ziehen - auf dem eigenen Grundstück für 103.200 €, Montage in nur 3 Monaten.

Idealmod-Werk: verzinkter Stahlrahmen, energieeffiziente 100-mm-Wände, ganzjähriges Wohnen. Das Haus wird zusammen mit dem Grundstück in volles Eigentum übertragen - die Grundlage für eine serbische Aufenthaltsgenehmigung.

★ 3 KM NACH VRNJAČKA BANJA 3 SCHLAFZIMMER VERANDA 13,25 m² 108.000 €

Ein eingeschossiges Modulhaus mit 90 m² und drei Schlafzimmern - eine Bauoption im Feriendorf Banja Forest Residence, nur 3 km vom Kurort Vrnjačka Banja entfernt. Ein vollwertiges Familienhaus für eine große Familie auf dem eigenen Grundstück für 108.000 €, Montage in nur 3 Monaten.

Idealmod-Werk: verzinkter Stahlrahmen, energieeffiziente 100-mm-Wände, ganzjähriges Wohnen. Das Haus wird zusammen mit dem Grundstück in volles Eigentum übertragen - die Grundlage für eine serbische Aufenthaltsgenehmigung.

★ 3 KM NACH VRNJAČKA BANJA 2 SCHLAFZIMMER + 2 BÄDER SEPARATE KÜCHE 109.200 €

Ein eingeschossiges Modulhaus mit 91 m² und zwei Bädern - eine Bauoption im Feriendorf Banja Forest Residence, nur 3 km vom Kurort Vrnjačka Banja entfernt. Eine erwachsene Raumaufteilung zum Wohnen zu zweit oder für Gäste - auf dem eigenen Grundstück für 109.200 €, Montage in nur 3 Monaten.

Idealmod-Werk: verzinkter Stahlrahmen, energieeffiziente 100-mm-Wände, ganzjähriges Wohnen. Das Haus wird zusammen mit dem Grundstück in volles Eigentum übertragen - die Grundlage für eine serbische Aufenthaltsgenehmigung.

★ 3 KM NACH VRNJAČKA BANJA 2 SCHLAFZIMMER VERANDA + TERRASSE 34 m² 118.800 €

Ein eingeschossiges Modulhaus mit 99 m² und zwei Außenbereichen - eine Bauoption im Feriendorf Banja Forest Residence, nur 3 km vom Kurort Vrnjačka Banja entfernt. Eine 14,8-m²-Veranda und eine 19,4-m²-überdachte Terrasse - maximales Leben im Freien auf dem eigenen Grundstück für 118.800 €, Montage in nur 3 Monaten.

Idealmod-Werk: verzinkter Stahlrahmen, energieeffiziente 100-mm-Wände, ganzjähriges Wohnen. Das Haus wird zusammen mit dem Grundstück in volles Eigentum übertragen - die Grundlage für eine serbische Aufenthaltsgenehmigung.

★ 3 KM NACH VRNJAČKA BANJA 3 SCHLAFZIMMER MONTAGE IN 3 MONATEN 135.600 €

Ein eingeschossiges Modulhaus mit 113 m² und drei Schlafzimmern - die grosszügigste Bebauungsoption im Cottage-Dorf Banja Forest Residence, nur 3 km vom Kurort Vrnjačka Banja entfernt. Ein vollwertiges Haus für eine grosse Familie auf eigenem Grundstück für 135.600 € - montiert in nur 3 Monaten.

Werk Idealmod: verzinkter Stahlrahmen, energieeffiziente 100 mm Wände, drei Badezimmer, überdachte Veranda. Das Haus geht zusammen mit dem Grundstück in volles Eigentum über - Grundlage für eine Aufenthaltserlaubnis in Serbien.

★ 3-Zimmer 51 m2 🏗 Übergabe - Oktober 2026 💰 98.789 € 🚗 Parkplatz inklusive 🏢 2. Etage

3-Zimmer-Wohnung 51 m2 im neuen Komplex BM Residence in Bečmen, Gemeinde Surčin, Belgrad. Übergabe im bezugsfertigen Zustand mit Heizung und Klimaanlage, Parkplatz im Preis inklusive. Fertigstellung des Hauses - Oktober 2026.

★ 2-Zimmer 29 m2 Nr. 1 🏗 Übergabe - Oktober 2026 💰 57.897 € 🚗 Parkplatz inklusive 🏢 1. Etage

2-Zimmer-Apartment 29 m2 im neuen Komplex BM Residence in Bečmen, Gemeinde Surčin, Belgrad. Übergabe im bezugsfertigen Zustand mit Heizung und Klimaanlage, Parkplatz im Preis inklusive. Fertigstellung des Hauses - Oktober 2026.

★ 2-Zimmer 32 m2 Nr. 3 🏗 Übergabe - Oktober 2026 💰 63.218 € 🚗 Parkplatz inklusive 🏢 1. Etage

2-Zimmer-Apartment 32 m2 im neuen Komplex BM Residence in Bečmen, Gemeinde Surčin, Belgrad. Übergabe im bezugsfertigen Zustand mit Heizung und Klimaanlage, Parkplatz im Preis inklusive. Fertigstellung des Hauses - Oktober 2026.

★ 2-Zimmer 29 m2 Nr. 2 🏗 Übergabe - Oktober 2026 💰 57.897 € 🚗 Parkplatz inklusive 🏢 1. Etage

2-Zimmer-Apartment 29 m2 im neuen Komplex BM Residence in Bečmen, Gemeinde Surčin, Belgrad. Übergabe im bezugsfertigen Zustand mit Heizung und Klimaanlage, Parkplatz im Preis inklusive. Fertigstellung des Hauses - Oktober 2026.

★ 2-Zimmer 29 m2 🏗 Übergabe - Oktober 2026 💰 57.897 € 🚗 Parkplatz inklusive 🏢 1. Etage

2-Zimmer-Apartment 29 m2 im neuen Komplex BM Residence in Bečmen, Gemeinde Surčin, Belgrad. Übergabe im bezugsfertigen Zustand mit Heizung und Klimaanlage, Parkplatz im Preis inklusive. Fertigstellung des Hauses - Oktober 2026.

★ 2-Zimmer 32 m2 🏗 Übergabe - Oktober 2026 💰 63.218 € 🚗 Parkplatz inklusive 🏢 1. Etage

2-Zimmer-Apartment 32 m2 im neuen Komplex BM Residence in Bečmen, Gemeinde Surčin, Belgrad. Übergabe im bezugsfertigen Zustand mit Heizung und Klimaanlage, Parkplatz im Preis inklusive. Fertigstellung des Hauses - Oktober 2026.

★ 1-Zimmer 40.89 m² 3. Stock + Terrasse 75.480 EUR

1-Zimmer Wohnung 40.89 m² im Kurort Vrnjacka Banja, Serbien. 3. Stock, Lamela B (Phase 2). Gemuetliche Aufteilung mit separatem Schlafzimmer 10.46 m², Wohnzimmer mit Kueche 17.47 m² und Terrasse 4.78 m². SPA-Kurort mit Thermalquellen. Direkt vom Entwickler.

★ Serbien 326 m² + 7600 m² Grundstuck Pool 12×6 m

Ein prachtiges Anwesen, auf dem moderner Komfort auf unberuhrte Natur und makellosen Stil trifft. 326 m² Wohnflache, 7600 m² Grundstuck mit Obstgarten, Pool 12×6 m, Sauna, Weinkeller und Panoramablick auf die Berge. Ein Familiensitz fur alle, die Qualitat und Privatsphare schatzen.

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★ Alle Objekte vom Bauträger 💰 Keine Provision 🔥 Bis zu 40% Rabatt

Vollständiger Immobilienkatalog von Next Home - Studios, Wohnungen und Häuser an den besten Standorten Bulgariens. Ab 28.000 € direkt vom Bauträger. Bergorte Bansko & Razlog, Obzor am Meer. Vertragsgarantie, Ratenzahlung, vollständige Rechtsbetreuung.


Was der Katalog bietet

Der Katalog enthält alle aktuellen Immobilienangebote des Bauträgers Next Home in BG - fertige Wohnungen, Studios, Häuser und Villen in drei Regionen des Landes. Jedes Objekt ist rechtsgültig geprüft, mit sauberem Grundbuch und verkaufsbereit.

 Alpine Residence | Bansko
Luxus-2-3-Zimmer-Wohnungen. SPA, Pool, Restaurant. 5 Min. zur Gondel. Ab 77.000 €.
 Katarino SPA | Razlog
Zweistöckige Häuser mit 3-4 Schlafzimmern. Eigenes Grundstück, SPA-Komplex in der Nähe. Ab 150.000 €.
 Aquamarine | Obzor
Studios und 2-Zimmer-Wohnungen am Meer. 200 m zum Strand. Mietrendite 5-7%. Ab 28.000 €.
 Aspen Valley | Razlog
Günstige Studios in Berglage. Ideal für Investitionen. Ab 28.500 €.
 Summit Lodge | Bansko
Zwei Gebäude A & B. Studios, 1-2-Zimmer. Nahe dem Skilift. Ab 35.000 €.


Immobilientypen im Katalog

 Studios
Kompakte 25-45 m². Ideal für Vermietung und saisonale Nutzung. Ab 28.000 €.
 2-Zimmer-Wohnungen
Optimal für Familie oder Vermietung. 50-80 m². Ab 45.000 €.
 3-Zimmer-Wohnungen
Geräumige 80-120 m². Für Dauerwohnsitz. Ab 77.000 €.
 3-Zimmer mit Terrasse
Panoramaterrassen mit Berg- oder Meerblick. 90-130 m². Ab 82.000 €.
 Häuser & Villen
Zweistöckige Häuser mit Grundstück in Katarino. 3-4 Schlafzimmer. Ab 150.000 €.


Preise & Kaufbedingungen

Alle Preise sind direkt vom Bauträger ohne Maklerprovision. Regelmäßige Aktionen und saisonale Rabatte bis zu 40% auf ausgewählte Objekte.

ab 28.000 € Studios in Obzor
ab 45.000 € 2-Zimmer-Wohnungen
ab 77.000 € 3-Zimmer in Bansko
bis -40% Rabatte auf Objekte

Zahlungsoptionen: 100% Zahlung, Bauträgerrate, Hypothek bei bulgarischer Bank. Rechtsbetreuung inklusive - Grundbuchprüfung, Vertragsabwicklung, Eigentumseintragung.


Warum Direktkauf vom Bauträger

✓ Keine Provision- Ersparnis von 3-5%
✓ Transparente Preise- keine versteckten Aufschläge
✓ Rabatte bis 40%- bei Kauf im Bau
✓ Qualitätsgarantie- Bauträger haftet
✓ Rechtsbetreuung- Grundbuchcheck, Schlüsselfertig
✓ 0% Raten- flexible Zahlungspläne
✓ After-Sales- Verwaltung, Vermietung, Reparatur
✓ Aufenthaltstitel- Hilfe bei Beantragung


So finden Sie Ihr Objekt

Verwenden Sie die Filter links zur Eingrenzung:

1. Standort wählen
Bansko, Razlog oder Obzor - jede Region hat ihre Vorzüge
2. Objekttyp
Studio, 2-Zimmer, 3-Zimmer oder Haus - nach Zielen und Budget
3. Etage & Ausrichtung
Erdgeschoss, 1.-3. Etage. Fensterausrichtung - Süd, Ost, West
4. Preisspanne
Mindest- und Höchstpreis in Euro festlegen

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 Häufige Fragen

Sind alle Objekte im Katalog fertig?
Ja, alle aufgeführten Immobilien sind verkaufsbereit. Einige befinden sich in der Endausbauphase - erfragen Sie den Status einzeln.

Kann ich ohne Anreise nach Bulgarien kaufen?
Ja, Fernkauf ist per notarieller Vollmacht oder Online-Abwicklung möglich. Wir begleiten Sie Schritt für Schritt.

Wie hoch ist die Mietrendite?
Bergorte (Bansko, Razlog): Wintermiete 40-80 €/Nacht, jährliche Rendite 4-6%. Meer (Obzor): Sommermiete 35-70 €/Nacht, Rendite 5-7%.

Bieten Sie Ratenzahlung an?
Ja, der Bauträger bietet zinslose Ratenzahlung bis zu 3 Jahren. Anzahlung ab 30%.

Was umfasst die Rechtsbetreuung?
Grundbuchprüfung, Vertragsvorbereitung, Notarisierung, Eigentumseintragung bei der bulgarischen Registerbehörde - alles inklusive.

💬 Hilfe bei der Auswahl?

Unsere Manager helfen Ihnen bei der Auswahl des perfekten Objekts aus dem Katalog - kostenlos und unverbindlich.

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Alle Angaben zu Mieteinnahmen, Rendite, Wertsteigerung oder \\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\"garantierter Rendite\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\" auf nexthomeglobal.com sind ausschliesslich illustrativer Natur und stellen keine Verpflichtungen, Garantien oder Zusagen bezueglich zukuenftiger Ergebnisse seitens Next Home Global dar.

Tatsaechliche Ergebnisse koennen je nach Marktlage, Projektdurchfuehrung, Mietbedingungen und Mieterverhalten sowie Handlungen Dritter abweichen. Die Bewertung von Provisionen, Gebaeuhren und sonstigen transaktionsbezogenen Kosten obliegt allein dem Kunden.

Kunden wird dringend empfohlen, vor dem Abschluss jeglicher Transaktion oder Investition unabhaengige rechtliche, steuerliche und finanzielle Beratung einzuholen. Next Home Global uebernimmt keine Haftung fuer Investitionsentscheidungen, die auf Grundlage der auf dieser Website veroeffentlichten Informationen getroffen wurden.

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