Modulares 2-Zimmer-Haus 43 m² in Banja Forest Residence - Vrnjačka Banja
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- Kaution
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- Vertrag
Option bei 100 %-iger Zahlung
Immobilienreservierung gegen eine Anzahlung von 2000 Euro; der Restbetrag ist innerhalb von 30 Tagen bei der Übertragung des Eigentumsrechts zu zahlen.
Die Kosten für alle notariellen Urkunden gehen zu unseren Lasten.
Die Kosten für die Umschreibung (Registrierung) der Wohnungen trägt der Käufer.
Über dieses Haus
Der Grundriss mit 43 m² vermeidet die typischen Kompromisse kleiner Häuser: Das Schlafzimmer geht nicht im Wohnzimmer auf, die Küche ist nicht auf eine Ecke reduziert, und die überdachte Veranda liegt von Anfang an unter dem gemeinsamen Dach, statt später angebaut zu werden.
Im Inneren finden Sie ein privates 11 m² Schlafzimmer mit Einbauschrank über die volle Breite, eine 18 m² offene Wohnküche, ein 5 m² Badezimmer mit Duschkabine und einen 2 m² Flur, der die Korridorfunktion übernimmt und den Wohnraum als Einheit erhält.
Das Haus von Idealmod ist auf einem verzinkten Stahlrahmen mit Schraubverbindungen ganz ohne Schweissnähte aufgebaut: Die Konstruktion ist langlebig, setzt sich nicht und kann bei Bedarf demontiert und wieder aufgebaut werden. Die 100 mm starken Aussenpaneele mit schwer entflammbarem Kern der Klasse B1 und einem U-Wert von ca. 0,42 W/m²K machen das Haus ganzjährig bewohnbar.
Hausdaten
Angebotspreis - 51.600 €
Der Preis ist als schlüsselfertiges Angebot auf einem Grundstück im Dorf kalkuliert: Das Grundstück geht zusammen mit dem Haus in Privateigentum über. Die detaillierte Spezifikation und Ausstattungsliste sendet Ihnen ein Next-Home-Berater auf Anfrage.
Sie wünschen eine andere Fläche oder einen anderen Grundriss? Im Dorf sind weitere Modelle des Werks Idealmod verfügbar - darunter ein Haus mit 74 m² und zwei Schlafzimmern für 88.800 € - sowie klassische Häuser nach Projekt. Unser Berater findet eine Option für Ihr Budget.
Über Banja Forest Residence
Ein überschaubares Cottage-Dorf mit nur 8 Häusern in der Gemeinde Vrnjačka Banja, auf etwa 350 m über dem Meeresspiegel. Jedes Haus steht auf einem eigenen Grundstück von 350-500 m² - der Hauseigentümer ist zugleich Grundeigentümer. Der Bau des Dorfes läuft bereits.
Infrastruktur des Dorfes: Gas, Wasser, Strom und Abwasser (Klärgrube). Vrnjačka Banja - der älteste und meistbesuchte Heilbad-Kurort Serbiens mit sieben Mineralquellen, Sanatorien und Parks - ist in 5 Minuten über eine ebene Asphaltstrasse erreichbar. Bewaldete Hänge des Berges Goč schirmen das Tal von drei Seiten ab, daher ist das Klima hier mild und windstill.
Warum sich diese Investition lohnt
Niedrige Einstiegsschwelle. Ein eigenes Haus beim wichtigsten Kurort des Landes für 51.600 € ist eines der günstigsten Angebote auf dem serbischen Markt für Ferienimmobilien.
Ganzjährige Mietnachfrage. Vrnjačka Banja empfängt 12 Monate im Jahr Touristen: im Sommer Kur und Festivals, im Winter Skifahren auf dem Goč und dem Kopaonik. Das Format «1 Schlafzimmer + Veranda» ist bei Paaren und Alleinreisenden am gefragtesten.
Geringe Unterhaltskosten. Energieeffiziente Paneele senken die Heizkosten, der Stahlrahmen ist wartungsfrei, und die Immobiliensteuern in Serbien gehören zu den niedrigsten in Europa.
Vorteile des Hauses
❓ Häufige Fragen zum Modulhaus im Dorf bei Vrnjačka Banja
Was ist im Preis von 51.600 € enthalten?
Das Angebot ist als schlüsselfertiges Paket auf einem Grundstück in Banja Forest Residence kalkuliert, das Grundstück geht zusammen mit dem Haus in Eigentum über. Die genaue Spezifikation und Ausstattungsliste sendet Ihnen ein Next-Home-Berater auf Anfrage.
Wie lange dauert die Montage des Hauses?
Das Modulhaus wird im Werk Idealmod gefertigt und auf dem vorbereiteten Grundstück in etwa 3 Monaten montiert. Das ist um ein Vielfaches schneller als der klassische Hausbau, der rund 12 Monate dauert.
Ist das Haus für das Wohnen im Winter geeignet?
Ja. Die 100 mm starken Aussenpaneele mit einem U-Wert von ca. 0,42 W/m²K und schwer entflammbarem Kern der Klasse B1 sorgen das ganze Jahr über für Komfort. Das Klima im Tal ist mild - die Berge schützen das Dorf vor starken Winden.
Wem gehört das Grundstück unter dem Haus?
Das Grundstück von 350-500 m² geht zusammen mit dem Haus in volles Eigentum über - der Hauseigentümer ist zugleich Grundeigentümer.
Kann ich einen anderen Grundriss wählen?
Ja. Das Modell mit 43 m² ist eine der Bebauungsoptionen im Dorf. Weitere Idealmod-Modelle sind verfügbar, darunter ein Haus mit 74 m² und zwei Schlafzimmern, sowie klassische Häuser nach Projekt. Unser Berater wählt einen Grundriss für Ihre Anforderungen.
Eignet sich das Haus zur Vermietung?
Ja. Vrnjačka Banja ist der meistbesuchte Kurort Serbiens mit ganzjähriger Saison, und das Format «1 Schlafzimmer + Veranda» ist ideal für die Kurzzeitvermietung an Paare und Einzelgäste.
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+381114183780Wichtiger Hinweis
Alle Angaben zu Mieteinnahmen, Rendite, Wertsteigerung oder \\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\"garantierter Rendite\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\" auf nexthomeglobal.com sind ausschliesslich illustrativer Natur und stellen keine Verpflichtungen, Garantien oder Zusagen bezueglich zukuenftiger Ergebnisse seitens Next Home Global dar.
Tatsaechliche Ergebnisse koennen je nach Marktlage, Projektdurchfuehrung, Mietbedingungen und Mieterverhalten sowie Handlungen Dritter abweichen. Die Bewertung von Provisionen, Gebaeuhren und sonstigen transaktionsbezogenen Kosten obliegt allein dem Kunden.
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