Modulares 3-Zimmer-Haus 70 m² in Banja Forest Residence - Vrnjačka Banja
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Option bei 100 %-iger Zahlung
Immobilienreservierung gegen eine Anzahlung von 2000 Euro; der Restbetrag ist innerhalb von 30 Tagen bei der Übertragung des Eigentumsrechts zu zahlen.
Die Kosten für alle notariellen Urkunden gehen zu unseren Lasten.
Die Kosten für die Umschreibung (Registrierung) der Wohnungen trägt der Käufer.
Über dieses Haus
Das Modell mit 70 m² ist das ausgewogene Familienformat von Idealmod: zwei separate Schlafzimmer mit 12,35 m² und 9,95 m², eine grosszügige offene Wohnküche mit 27,00 m², ein 4,82 m² Badezimmer und eine grosse überdachte Veranda mit 15,46 m² über die gesamte Fassadenbreite. Die Deckenhöhe beträgt 250 cm - wie in einem klassischen Haus.
Das Haus wird im Idealmod-Werk in der Türkei gefertigt und auf dem Grundstück in Banja Forest Residence in etwa 3 Monaten montiert. Der tragende Rahmen besteht aus verzinktem Stahl mit Schraubverbindungen ohne Schweissen: Die Konstruktion setzt sich nicht, ist erdbebensicher und für 45-50 Jahre Nutzungsdauer und mehr ausgelegt.
Die 100 mm starken Aussenwände aus Faserzementpaneelen mit EPS-Dämmung der Dichte 16 kg/m³ und das Dach aus Paneelen mit Polyurethanbeschichtung und 100 mm Mineralwolle bieten eine bessere Wärme- und Schalldämmung als ein herkömmliches Betonhaus. Die Fenster sind 70-mm-PVC-Elemente mit Doppelverglasung, die Eingangstür ist aus Stahl. Elektrik und Sanitär sind verdeckt verlegt. Das Haus ist in allen vier Jahreszeiten bewohnbar.
Hausdaten
Angebotspreis - 84.000 €
Der Preis ist als schlüsselfertiges Angebot auf einem Grundstück im Dorf kalkuliert: Das Grundstück von 350-500 m² geht zusammen mit dem Haus in Privateigentum über. Die detaillierte Spezifikation und Ausstattungsliste sendet Ihnen ein Next-Home-Berater auf Anfrage.
Sie benötigen eine andere Fläche? In Banja Forest Residence sind weitere Idealmod-Modelle verfügbar - das kompakte Haus mit 43 m² für 51.600 €, das Familienhaus mit 74 m² für 88.800 € und das grosszügige Haus mit 113 m² für 135.600 € - sowie klassische Häuser nach Projekt.
Über Banja Forest Residence
Ein überschaubares Cottage-Dorf mit nur 8 Häusern in der Gemeinde Vrnjačka Banja, auf etwa 350 m über dem Meeresspiegel. Jedes Haus steht auf einem eigenen Grundstück von 350-500 m² - der Hauseigentümer ist zugleich Grundeigentümer. Der Bau des Dorfes läuft bereits.
Infrastruktur des Dorfes: Gas, Wasser, Strom und Abwasser (Klärgrube). Vrnjačka Banja - der älteste und meistbesuchte Heilbad-Kurort Serbiens mit sieben Mineralquellen, Sanatorien und Parks - ist in 5 Minuten über eine ebene Asphaltstrasse erreichbar.
Warum sich diese Investition lohnt
Das Familienformat ist am liquidesten. Ein Haus mit zwei Schlafzimmern und grosser Veranda ist bei Familien mit Kindern gefragt - der zahlungskräftigsten Gästegruppe in Vrnjačka Banja, einem Kurort mit ganzjähriger Saison.
Schneller Start. Eine Montage in 3 Monaten bedeutet, dass das Haus schon in der nächsten Saison Mieteinnahmen bringt - im Sommer Kur und Festivals, im Winter Skifahren auf dem Goč und dem Kopaonik.
Geringe Unterhaltskosten. Energieeffiziente Paneele senken die Heizkosten, der Stahlrahmen ist wartungsfrei, und die Immobiliensteuern in Serbien gehören zu den niedrigsten in Europa.
Vorteile des Hauses
❓ Häufige Fragen zum Haus 70 m² in Banja Forest Residence
Was ist im Preis von 84.000 € enthalten?
Das Angebot ist als schlüsselfertiges Paket auf einem Grundstück in Banja Forest Residence kalkuliert, das Grundstück geht zusammen mit dem Haus in Eigentum über. Die genaue Spezifikation und Ausstattungsliste sendet Ihnen ein Next-Home-Berater auf Anfrage.
Wie schnell kann ich einziehen?
Das Modulhaus wird im Werk Idealmod gefertigt und auf dem Grundstück in etwa 3 Monaten montiert. Das ist um ein Vielfaches schneller als der klassische Hausbau, der rund 12 Monate dauert.
Worin unterscheidet sich das Modell 70 m² vom Modell 74 m²?
Beide Modelle haben zwei Schlafzimmer und eine überdachte Veranda. Das Haus mit 70 m² hat eine grössere Veranda (15,46 m² gegenüber 7,27 m²) und einen kompakteren Wohnteil, daher ist der Preis niedriger - 84.000 € gegenüber 88.800 €. Unser Berater hilft Ihnen, die Grundrisse zu vergleichen und zu wählen.
Ist das Haus für das Wohnen im Winter geeignet?
Ja. Das Haus ist für alle vier Jahreszeiten ausgelegt: 100 mm Aussenwände mit EPS-Dämmung der Dichte 16 kg/m³, Dach mit 100 mm Mineralwolle und Polyurethanbeschichtung, 70-mm-PVC-Fenster mit Doppelverglasung. Das Klima im Tal ist mild - die Berge schützen das Dorf vor Wind.
Auf welchem Grundstück steht dieses Haus?
Die Grundstücke im Dorf umfassen 350 bis 500 m²; ein konkretes Grundstück für dieses Modell wählt unser Berater mit Ihnen aus. Das Grundstück geht zusammen mit dem Haus in volles Eigentum über - der Hauseigentümer ist Grundeigentümer.
Kann ich einen anderen Grundriss oder eine andere Fläche wählen?
Ja. Im Dorf sind Idealmod-Modelle von 43 m² (ab 51.600 €) bis 113 m² (für 135.600 €) verfügbar, sowie klassische Häuser nach Projekt mit einer Bauzeit von rund 12 Monaten. Unser Berater findet eine Option für Ihr Budget.
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