Студія 32.86 м² | Aquamarine A301 | Обзор | Болгарія
Огляд нерухомості
Застава
Документи
Договір
Варіант при оплаті 100%
Бронювання нерухомості за допомогою застави - 2000 євро, решта суми сплачується протягом 30 днів під час оформлення переходу права власності.
Оформлення всіх нотаріальних актів здійснюється за наш рахунок.
Витрати на переоформлення (реєстрацію) квартир за рахунок покупця.
Про цю квартиру
Апартамент A301 в корпусі А комплексу Aquamarine - це компактна студія площею 32.86 м² на 3 поверсі. Відкрите планування об'єднує спальну, гостьову та кухонну зони в одному світлому просторі. Південні вікна наповнюють кімнату сонцем із ранку до вечора.
Це ідеальний варіант для сезонного відпочинку біля моря, інвестиції в оренду або першої покупки нерухомості за кордоном. Компактна площа означає мінімальні витрати на утримання та максимальну ліквідність при перепродажі.
Характеристики
Планування студії
Студія 32.86 м² із функціональним плануванням:
• Єдиний простір - зона сну, відпочинку та кухня в одній кімнаті
• Кухонна зона - місце для приготування їжі
• Ванна кімната - повноцінний санвузол
• Передпокій - компактна зона входу
• Балкон - вихід на південну сторону
Розумне розташування меблів дозволяє створити комфортну зону для 2 осіб. Студії користуються високим попитом у туристів-singles та пар.
Ціна та умови купівлі
Доступна розстрочка від забудовника: 100% оплата - знижка до 24%, або до 6 платежів - знижка 20%. Податок при купівлі - 3% від кадастрової вартості. Річний податок на нерухомість - 0.1-0.3%. Щомісячна плата за утримання - 12 €/м² (~394 €/рік) - мінімальна в комплексі завдяки маленькій площі.
Чому ця студія — найкращий старт біля моря
Про комплекс Aquamarine
Aquamarine - це житловий комплекс на першій лінії моря в курортному місті Обзор, Болгарія. До пляжу всього 250 метрів. Комплекс розташований у тихому зеленому районі, подалі від шумних барів - ідеально для спокійного відпочинку.
На території: басейн, охоронювана територія цілодобово, парковка, дитячий майданчик, зелені насадження. Річна плата - 12 €/м². Поруч: супермаркети, ресторани, аптеки, медичний центр.
Інвестиційний потенціал
Студії показують найвищу дохідність оренди в перерахунку на вкладений євро. У сезон студія біля моря здається від 40 €/добу. При заповнюваності 60% за 4 місяці сезону - дохід ~7 200 €/рік. Мінімальні витрати на утримання (~394 €/рік) роблять студію вигідною інвестицією з дохідністю 8-10%.
Розташування
Часті запитання
Чи вистачить 32.86 м² для комфортного проживання?
Так, для 1-2 осіб студія 32.86 м² цілком комфортна. Правильне розташування меблів (розкладний диван, компактна кухня, вбудована шафа) створює функціональний простір. Для відпочинку біля моря цього достатньо - більшу частину часу ви проводите на пляжі та на свіжому повітрі.
Чи не буде спекотно на 3 поверсі влітку?
3 поверх - не під дахом, де накопичується спека. В Aquamarine якісна теплоізоляція фасадів. Південна орієнтація взимку дає пасивний обігрів, а влітку достатньо провітрювання та кондиціонера.
Чи можна здавати студію в оренду?
Студії - найбільш затребуваний формат у solo-туристів, цифрових кочівників та пар. Здаються від 40 €/добу в сезон. Легше здати, ніж велику квартиру, і оборотність вища.
Яка розстрочка доступна?
Розстрочка до 6 платежів зі знижкою 20%. При 100% оплаті знижка до 24%. Із першим внеском від ~4 700 € студія ваша. 0% комісії агентства.
Записатися на перегляд
Хочете побачити цю студію вживу чи по відеозв'язку? Зв'яжіться з нами - організуємо перегляд і відповімо на всі запитання.
📲 +359 889 577 225WhatsApp, Viber, Telegram - Безкоштовна консультація
-
Загальна площа у м2:32.86
-
Тип:студія
-
Поверх:3
-
Корпус:А
-
Орієнтація:Південь
-
Статус:Вільний
