Immobilien in Bulgarien nah am Meer | Wohnungen ab 28 500 EUR
Bulgarien ist eines der besten Ziele fuer den Kauf von Immobilien nah am Meer in Europa. Wohnungen ab 28 500 EUR nah am Meer mit herrlichem Blick auf die Natur, entwickelter Infrastruktur und hoher Mietrendite. 0% Ratenzahlung vom Entwickler, niedrige Steuern.
2-Zimmer Wohnung C205 mit 65,52 m2 im 2. Stock des Gebaeudes C in Aquamarine, Obzor. Erste Reihe vom Meer - nur 250 Meter zum Strand. Nord-Ausrichtung haelt die Wohnung im Sommer kuehl. Preis 55 964 €.
2-Zimmer Wohnung C200 mit 65,52 m2 im 2. Stock des Gebaeudes C in Aquamarine, Obzor. Sued-Ausrichtung - sonnige Wohnung mit natuerlichem Licht den ganzen Tag. Erste Reihe vom Meer, 250 m zum Strand. Preis 54 230 €.
2-Zimmer Wohnung A100 mit 65,52 m2 in der Anlage Aquamarine, Obzor. West-Nord Ausrichtung - kuehle Abende und sanftes Morgenlicht. Erdgeschoss - bequemer Zugang ohne Aufzug. Nur 45 580 euro. Reserviert - aehnliche Wohnungen verfuegbar, kontaktieren Sie uns.
2-Zimmer Wohnung B100 mit Veranda mit 65,29 m2 in der Anlage Aquamarine, Obzor. Ost-West Ausrichtung - Sonne den ganzen Tag! Veranda fuer Fruehstueck und Abendentspannung. Nur 54 873 euro. Reserviert - aehnliche Wohnungen verfuegbar, kontaktieren Sie uns.
Geraeumige 2-Zimmer Wohnung B103 mit 82,94 m2 und Veranda im Erdgeschoss des Gebaeudes B in Aquamarine, Obzor. Erste Reihe vom Meer - nur 250 m zum Strand. Ost-Ausrichtung - Morgensonne und kuehle Nachmittage. Preis 54 873 € - nur 661 €/m2.
2-Zimmer Wohnung A306 mit 65,52 m2 in der Anlage Aquamarine, Obzor. Ost-Nord Ausrichtung - Morgensonne und natuerliche Kuehle. 3. Stock - guter Blick und Ruhe. Nur 49 880 euro - erschwinglicher Preis am Meer.
Sonniges Studio A301 mit 32,86 m2 im 3. Stock des Gebaeudes A in Aquamarine, Obzor. Sued-Ausrichtung - hell und warm den ganzen Tag. Erste Reihe vom Meer, 250 m zum Strand. Nur 28 130 € - die guenstigste Option am bulgarischen Meer.
2-Zimmer Wohnung B104 mit 65,52 m2 in der Anlage Aquamarine, Obzor. West Ausrichtung - warme Abende und malerische Sonnenuntergaenge am Schwarzen Meer. Erdgeschoss - direkter Zugang zur Anlage. Nur 55 125 euro.
2-Zimmer Wohnung A104 mit 65,52 m2 in der Anlage Aquamarine, Obzor. Dreifache Ausrichtung Ost-West-Nord - eine seltene Kombination! Sonne vom Morgen bis zum Abend, mit Schutz vor der Mittagshitze. Erdgeschoss. Nur 45 580 euro - ausgezeichneter Preis am Schwarzen Meer!
Warum Immobilien nah am Meer in Bulgarien kaufen
Bulgarien bietet einzigartige Bedingungen fuer den Kauf von Immobilien nah am Meer - niedrige Preise, europaeische Bauqualitaet und hohes Investitionspotenzial. Das Land ist EU-Mitglied, hat eine entwickelte Tourismusinfrastruktur und einen stetig wachsenden Immobilienmarkt.
Die Preise fuer Kurortimmobilien nah am Meer steigen um 5-8% jaehrlich, und die Mietrendite erreicht 8-12% pro Jahr. Fuer Auslaender ist der Kaufprozess einfach - es wird nur ein Reisepass benoetigt.
Investitionsattraktivitaet
Vorteile des Kaufs nah am Meer
Wie man Immobilien nah am Meer in Bulgarien kauft
Der gesamte Prozess dauert 2-4 Wochen. Wir begleiten Sie in jeder Phase.
Steuern beim Kauf und Eigentum
Beim Kauf: Notargebuehr 0,1-1,5%, Registrierung 0,1%. Maklerprovision ist im Preis inbegriffen (beim Kauf vom Entwickler).
Im Eigentum (jaehrlich): Grundsteuer 0,1-0,3% des Katasterwerts. Betriebskosten EUR 5-15/m² pro Jahr.
Beim Verkauf: 10% Steuer auf den Gewinn (wenn innerhalb von 3 Jahren verkauft).
Haeufig gestellte Fragen
❓ Wie viel kostet eine Wohnung nah am Meer in Bulgarien?
Die guenstigsten Optionen sind Studios nah am Meer ab 28 500 EUR. Wohnungen am Meer - ab 55 000 EUR. In Sofia sind die Preise hoeher - ab 1 500 EUR/m².
❓ Wird ein Visum fuer den Immobilienkauf benoetigt?
Fuer Buerger vieler Laender (einschliesslich Ukraine, Russland, Kasachstan) ist kein Visum erforderlich fuer Aufenthalte bis zu 90 Tagen. EU-Buerger - freie Bewegung.
❓ Welche Unterlagen werden benoetigt?
Nur ein Reisepass. Alle weiteren Unterlagen werden von unserem Anwalt erledigt.
❓ Kann ich meine Wohnung vermieten?
Ja, sofort nach Eintragung des Eigentumsrechts. Rendite an Kurorten nah am Meer 8-12% pro Jahr.
❓ Gibt es Ratenzahlungen?
Ja, die meisten Entwickler bieten 0% Ratenzahlungen fuer die Bauzeit an.
Immobilie nah am Meer in Bulgarien finden
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Alle Angaben zu Mieteinnahmen, Rendite, Wertsteigerung oder \\"garantierter Rendite\\" auf nexthomeglobal.com sind ausschliesslich illustrativer Natur und stellen keine Verpflichtungen, Garantien oder Zusagen bezueglich zukuenftiger Ergebnisse seitens Next Home Global dar.
Tatsaechliche Ergebnisse koennen je nach Marktlage, Projektdurchfuehrung, Mietbedingungen und Mieterverhalten sowie Handlungen Dritter abweichen. Die Bewertung von Provisionen, Gebaeuhren und sonstigen transaktionsbezogenen Kosten obliegt allein dem Kunden.
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