2-Zimmer Wohnung 65,52 m2 in Aquamarine A104, Obzor
- Besichtigung der Immobilie
- Kaution
- Unterlagen
- Vertrag
Option bei 100 %-iger Zahlung
Immobilienreservierung gegen eine Anzahlung von 2000 Euro; der Restbetrag ist innerhalb von 30 Tagen bei der Übertragung des Eigentumsrechts zu zahlen.
Die Kosten für alle notariellen Urkunden gehen zu unseren Lasten.
Die Kosten für die Umschreibung (Registrierung) der Wohnungen trägt der Käufer.
Ueber diese Wohnung
Wohnung A104 im Gebaeude A der Aquamarine Anlage ist eine 2-Zimmer Wohnung mit 65,52 m2 im Erdgeschoss. Ein separates Schlafzimmer und ein geraeumiges Wohnzimmer mit Kueche bieten Komfort fuer eine Familie oder eine Gruppe von bis zu 4 Personen.
Die dreifache Ausrichtung Ost-West-Nord ist wirklich selten. Osten bringt Morgensonne, Westen sorgt fuer warme Abende und Sonnenuntergaenge, waehrend Norden vor uebermaessiger Mittagshitze schuetzt. Diese Kombination sorgt fuer natuerliche Beleuchtung waehrend des ganzen Tages bei angenehmer Temperatur.
Spezifikationen
Preis
Entwickler-Ratenzahlung verfuegbar: 100% Zahlung - Rabatt bis 24%, oder bis zu 6 Raten - Rabatt 20%. Kaufsteuer - 3% des Katasterwerts. Jaehrliche Grundsteuer - 0,1-0,3%. Instandhaltungsgebuehr - 12 euro/m2 (~786 euro/Jahr). 0% Agenturprovision.
Grundriss der 2-Zimmer Wohnung
Die 65,52 m2 Wohnung bietet einen praktischen Grundriss:
- Wohnzimmer mit Kuechenbereich - geraeumiger Raum zum Entspannen
- Schlafzimmer - separater Raum mit Fenster
- Badezimmer - vollstaendige Sanitaereinheit
- Eingangsbereich - Stauraum
- Balkon - Ausgang vom Wohnzimmer
Mit 65,52 m2 ist dies die optimale Groesse fuer Familienurlaub oder Vermietung an bis zu 4 Gaeste.
Vorteile der dreifachen Ausrichtung Ost-West-Nord
Ueber die Aquamarine Anlage
Aquamarine ist eine moderne Wohnanlage im Kurort Obzor an der Schwarzmeer-Kueste. Die Anlage liegt nur 400 Meter vom Strand entfernt und wenige Gehminuten vom Stadtzentrum mit Restaurants, Laeden und Unterhaltung.
Investitionspotenzial
2-Zimmer Wohnungen mit dreifacher Ausrichtung nur 400 m vom Meer sind eine Raritaet und sehr gefragt. Solche Wohnungen werden ueber dem Durchschnittspreis vermietet. Sommer: ab 50 euro/Nacht, Hochsaison: ab 80 euro/Nacht. Bei 50% Auslastung betraegt die Jahresrendite 6-10%.
Lage
Haeufig gestellte Fragen
Was ist eine dreifache Ausrichtung?
Die dreifache Ausrichtung Ost-West-Nord bedeutet, dass die Fenster der Wohnung nach drei Himmelsrichtungen zeigen. Dies ist eine seltene und wertvolle Kombination: den ganzen Tag Sonne von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang, aber Schutz vor der Mittagshitze von der Nordseite.
Warum schaetzen Touristen die dreifache Ausrichtung?
Touristen zahlen gerne mehr fuer Wohnungen mit guter Beleuchtung. Fruehstueck in der Morgensonne auf dem Balkon, Nachmittags Kuehle im Schatten, warmes Abendlicht zum Essen. Dies ist die perfekte Balance fuer einen komfortablen Urlaub am Meer.
Welcher Strand ist am naechsten?
Der Obzor Hauptstrand ist 400 m entfernt - 5 Min. zu Fuss. Auch in der Naehe: Irina Strand (2 km) und Sunny Beach (7 km) mit entwickelter Infrastruktur.
Kann man auf Raten kaufen?
Ja. Ratenzahlung bis zu 6 Raten mit 20% Rabatt. Bei 100% Zahlung Rabatt bis 24%. Direktverkauf vom Entwickler mit 0% Provision.
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Land:Bulgarien
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Gesamtfläche in m²:65.52
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Typ:2-Zimmer-Wohnung
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Floor:1
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Orientierung:Osten/Westen/Norden
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Status:Frei
Wichtiger Hinweis
Alle Angaben zu Mieteinnahmen, Rendite, Wertsteigerung oder \\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\"garantierter Rendite\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\" auf nexthomeglobal.com sind ausschliesslich illustrativer Natur und stellen keine Verpflichtungen, Garantien oder Zusagen bezueglich zukuenftiger Ergebnisse seitens Next Home Global dar.
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