Болгарія - країна, яку важко не полюбити: Чорноморське узбережжя, гори за дві години їзди, 250 сонячних днів на рік, їжа за розумними цінами та мова, яку легко зрозуміти. Не дивно, що тисячі російськомовних сімей, які живуть у Німеччині, Австрії, Чехії, Польщі та країнах Балтії, розглядають Болгарію як новий дім - постійний або сезонний.
Якщо ви вже думаєте про квартиру в Бургасі, ця стаття допоможе вам прийняти зважене та обґрунтоване рішення.
Це перший і головний факт. Болгарія входить до Європейського Союзу з 2007 року. Купівля нерухомості тут - це угода всередині ЄС, що регулюється європейським законодавством. Право власності захищене. Нотаріальна система є прозорою. Реєстр нерухомості є публічним і доступним для перевірки.
Одне з поширених помилок: Бургас - це курортне містечко з порожніми вулицями в листопаді. Насправді Бургас - друге за величиною чорноморське місто Болгарії з населенням близько 200 000 осіб. Тут є університети, великі лікарні, міжнародний аеропорт, порт, торгові центри та активне ділове середовище. Місто живе повноцінним життям цілий рік.
Болгарська - південнослов'янська мова, що пишеться кирилицею. Більшість російськомовних людей читають болгарські тексти «зі словником» вже в перші тижні, а на розмовному рівні орієнтуються в повсякденних ситуаціях досить швидко. Це значно знижує мовний бар'єр у порівнянні з переїздом до Німеччини чи Чехії.
Болгарська державна медицина працює за страховою системою. Для іноземців, які не мають болгарської медичної страховки, доступна приватна медицина - за цінами, які значно нижчі за західноєвропейські.
Окремий плюс: Атлас III у Кварталі Азимут має власний медичний центр, стоматологію, лабораторію та аптеку прямо в будівлі. Для тих, хто переїжджає і хоче мати медичну допомогу під рукою з першого дня, - це важко переоцінити.
Болгарські податки на нерухомість - одні з найнижчих у ЄС:
Щомісячні витрати на комунальні послуги в енергоефективному будинку (клас А) істотно нижчі, ніж у старих будівлях.
Бургаський аеропорт у 2025-2026 роках обслуговує понад 70 прямих маршрутів з європейських міст. Берлін, Відень, Прага, Варшава, Рига, Таллінн, Франкфурт, Амстердам, Рим - це все прямі рейси, 2-3 години перельоту. Для тих, хто живе в Європі і хоче регулярно приїжджати до Болгарії або зберегти можливість швидко повернутися - це принципово важливий аргумент.
Одне з найпоширеніших запитань інвесторів: «Чи буде квартира здаватися в несезон?» У Бургасі - так. Окрім літнього туристичного потоку, тут існує стабільний попит на довгострокову оренду з боку студентів, медичного персоналу, працівників порту та бізнес-структур. Квартири в Кварталі Азимут з розвиненою інфраструктурою - особливо в Атлас III з медичним центром - привабливі для орендарів широкого профілю.
Болгарський ринок нерухомості демонструє стійке зростання цін протягом останніх років. Стаття столичного видання Capital.bg зазначає: інтерес до Кварталу Азимут з боку покупців та орендарів комерційних площ стабільно зростає. Покупці, які увійшли в Атлас I та Атлас II на ранніх стадіях, вже зафіксували приріст вартості об'єктів.
Атлас III зараз на початку шляху - це момент максимального потенціалу зростання для тих, хто наважується діяти.
📞 Отримайте консультацію українською мовою: 🌐 nexthomeglobal.com
Katarino SPA Complex - престижний закритий загородний комплекс на південному схилі Рильських гір, за 2 км від Разлога та 10 км від Банско. Будинки в стилі Alpine Chalet, термальні басейни з мінеральною водою, сауни та ресторани Farm-to-Table. Вхідна ціна від 50 000 euro - цілорічний дохід в євро.
Компанія Azimuth Constructions оголошує старт продажів квартир у житловому будинку Атлас IV - найбільшому об'єкті Кварталу Азімут у Бургасі. У новому будинку представлено 320 квартир різних планувань: від студій до багатокімнатних апартаментів. Покупка доступна безпосередньо від забудовника - без ріелторів та прихованих комісій.
Azimuth Constructions - творець знакового Кварталу Азимут у Бургасі - анонсує Азимут Рінг, квартал нового поколення на 15 997 м². Уперше в портфелі компанії: апартаментний готель, відкритий басейн 230 м² в центрі кварталу та повноцінний спортивний парк. Продаж безпосередньо від забудовника.
Компанія Azimuth Constructions дала старт будівництву Атлас III - третьої будівлі Кварталу Азимут в Бургасі. 171 квартира, власний медичний центр на першому поверсі та 188 паркомісць. Продажі напряму від забудовника.
Усі згадки про дохід від оренди, доходність, приріст капіталу або «гарантовану доходність» на сайті nexthomeglobal.com носять ілюстративний характер і не є жодними зобов'язаннями, гарантіями або обіцянками щодо майбутніх результатів з боку Next Home Global .
Фактичні результати можуть відрізнятися залежно від стану ринку, реалізації проєкту, умов оренди та поведінки орендарів, а також дій третіх осіб. Будь-яка оцінка комісій, зборів та інших витрат, пов'язаних із угодою, здійснюється клієнтом самостійно.
Клієнтам наполегливо рекомендується отримати незалежні юридичні, податкові та фінансові консультації перед укладенням будь-якої угоди або інвестиції. Next Home Global не несе відповідальності за інвестиційні рішення, прийняті на підставі інформації, розміщеної на цьому сайті.
© Next Home Global. Усі права захищено. Інформація актуальна на дату публікації та може бути змінена без попереднього повідомлення.
Наш менеджер підбере для вас нерухомість
за вашими критеріями та побажаннями
Оберіть зручний канал зв'язку
