Болгария - страна, которую сложно не полюбить: Черноморское побережье, горы в двух часах езды, 250 солнечных дней в году, еда по разумным ценам и внутренне понятный язык. Неудивительно, что тысячи русскоязычных семей, живущих в Германии, Австрии, Чехии, Польше и странах Балтии, рассматривают Болгарию как новый дом - постоянный или сезонный.
Если вы уже думаете о квартире в Бургасе, эта статья поможет вам принять взвешенное и информированное решение.
Это первый и главный факт. Болгария входит в Европейский союз с 2007 года. Покупка недвижимости здесь - это сделка внутри ЕС, регулируемая европейским законодательством. Право собственности защищено. Нотариальная система прозрачна. Реестр недвижимости публичен и доступен для проверки.
Одно из распространённых заблуждений: Бургас - это курортный городок с пустыми улицами в ноябре. На самом деле Бургас - второй по величине черноморский город Болгарии с населением около 200 000 человек. Здесь есть университеты, крупные больницы, международный аэропорт, порт, торговые центры и активная деловая среда. Город живёт полноценно круглый год.
Болгарский - южнославянский язык, написанный кириллицей. Большинство русскоязычных людей читают болгарские тексты «со словарём» уже в первые недели, а на разговорном уровне ориентируются в повседневных ситуациях довольно быстро. Это значительно снижает языковой барьер по сравнению с переездом в Германию или Чехию.
Болгарская государственная медицина работает по страховой системе. Для иностранцев, не имеющих болгарской медицинской страховки, доступна частная медицина - по ценам, которые значительно ниже западноевропейских.
Отдельный плюс: Атлас III в Квартале Азимут включает собственный медицинский центр, стоматологию, лабораторию и аптеку прямо в здании. Для тех, кто переезжает и хочет иметь медицинскую помощь под рукой с первого дня, - это трудно переоценить.
Болгарские налоги на недвижимость - одни из самых низких в ЕС:
Ежемесячные расходы на коммунальные услуги в энергоэффективном доме (класс А) существенно ниже, чем в старых постройках.
Бургасский аэропорт в 2025-2026 году обслуживает более 70 прямых маршрутов из европейских городов. Берлин, Вена, Прага, Варшава, Рига, Таллин, Франкфурт, Амстердам, Рим - всё это прямые рейсы, 2-3 часа перелёта. Для тех, кто живёт в Европе и хочет регулярно приезжать в Болгарию или сохранить возможность быстро вернуться - это принципиально важный аргумент.
Один из самых частых вопросов инвесторов: «Будет ли квартира сдаваться в несезон?» В Бургасе - да. Помимо летнего туристического потока, здесь есть устойчивый спрос на долгосрочную аренду со стороны студентов, медицинского персонала, сотрудников порта и бизнес-структур. Квартиры в Квартале Азимут с развитой инфраструктурой - в особенности в Атлас III с медицинским центром - привлекательны для арендаторов широкого профиля.
Болгарский рынок недвижимости демонстрирует устойчивый ценовой рост на протяжении последних лет. Статья столичного издания Capital.bg фиксирует: интерес к Кварталу Азимут со стороны покупателей и арендаторов коммерческих площадей стабильно растёт. Покупатели, которые вошли в Атлас I и Атлас II на ранних стадиях, уже зафиксировали прирост стоимости объектов.
Атлас III сейчас в начале пути - это момент максимального потенциала роста для тех, кто решается действовать.
📞 Получите консультацию на русском языке: +\\\\\ 🌐 nexthomeglobal.com
Katarino SPA Complex - престижный закрытый загородный комплекс на южном склоне Рильских гор, в 2 км от Разлога и 10 км от Банско. Дома в стиле Alpine Chalet, термальные бассейны с минеральной водой, сауны и рестораны Farm-to-Table. Входная цена от 50 000 euro - круглогодичный доход в евро.
Компания Azimuth Constructions объявляет старт продаж квартир в жилом доме Атлас IV – крупнейшем объекте Квартала Азимут в Бургасе. В новом доме представлено 320 квартир разных планировок: от студий до многокомнатных апартаментов. Покупка доступна непосредственно от застройщика – без риэлторов и скрытых комиссий.
Azimuth Constructions - создатель знакового Квартала Азимут в Бургасе - анонсирует Азимут Ринг, квартал нового поколения на 15 997 м². Впервые в портфеле компании: апартаментный отель, открытый бассейн 230 м² в центре квартала и полноценный спортивный парк. Продажи напрямую от застройщика.
Компания Azimuth Constructions дала старт строительству Атлас III - третьего здания Квартала Азимут в Бургасе. 171 квартира, собственный медицинский центр на первом этаже и 188 парковочных мест. Продажи напрямую от застройщика.
Все упоминания о доходе от аренды, доходности, приросте капитала или «гарантированной доходности» на сайте nexthomeglobal.com носят иллюстративный характер и не представляют собой никаких обязательств, гарантий или обещаний относительно будущих результатов со стороны Next Home Global.
Фактические результаты могут отличаться в зависимости от состояния рынка, реализации проекта, условий аренды и поведения арендаторов, а также действий третьих лиц. Какая-либо оценка комиссий, сборов и других расходов, связанных со сделкой, осуществляется клиентом самостоятельно.
Клиентам настоятельно рекомендуется получить независимые юридические, налоговые и финансовые консультации перед заключением любой сделки или инвестиции. Next Home Global не несет ответственности за инвестиционные решения, принятые на основе информации, размещенной на данном сайте.
© Next Home Global. Все права защищены. Информация актуальна на дату публикации и может быть изменена без предварительного уведомления.
Наш менеджер подберёт для вас недвижимость
по вашим критериям и пожеланиям
Выберите удобный канал связи
