Банско приймає понад 250 000 туристів щорічно та залишається найвідвідуванішим гірськолижним курортом Болгарії. Ось ключові причини, чому інвестори обирають саме це місто:
Ціни залежать від розташування, типу та стану. Ось актуальні дані від забудовника Interbild Engineering:
| Тип квартири | Площа | Ціна від | Ціна за м² |
|---|---|---|---|
| 🏠 Студія | 25-40 м² | 28 500 € | від 300 €/м² |
| 🏠 1-кімнатна | 45-60 м² | 45 000 € | від 300 €/м² |
| 🏠 2-кімнатна | 60-100 м² | 77 000 € | від 770 €/м² |
| 🏠 3-кімнатна | 90-130 м² | 113 000 € | від 1 130 €/м² |
| 🏡 Будинок (Катарино SPA) | 240-375 м² | 720 000 € | від 2 800 €/м² |
При 100% оплаті забудовник надає знижку до 40%. Розстрочка до 6 платежів - знижка 20%. Комісія агентства - 0%.
Термін: від 2 тижнів (готове житло) до 6 місяців (будівництво). Податки: 3% нотаріальний збір, 0.1-0.3% річний податок на нерухомість.
Розрахуємо доходність на прикладі студії 35 м² в Summit Lodge (ціна зі знижкою 40% - 75 565 €):
Зима (грудень-квітень): 120 ночей x 45 € = 5 400 €. Літо (червень-вересень): 60 ночей x 35 € = 2 100 €. Окупність: 11-12 років.
Ні. Громадяни України, Росії, Казахстану та інших країн СНД можуть перебувати в Болгарії без візи до 90 днів протягом 180-денного періоду. Цього достатньо для вибору, купівлі та оформлення документів.
Закордонний паспорт - єдиний обов'язковий документ. Нотаріус оформляє угоду, реєструє право власності. Податок на купівлю - 3% від кадастрової вартості. Реєстрація займає 7-14 днів.
Так. Забудовник Interbild Engineering пропонує розстрочку до 6 платежів зі знижкою 20%. При 100% оплаті знижка до 40%. Жодних банків, відсотків і прихованих платежів.
Багато комплексів (Summit Lodge, Alpine Residence) пропонують програму управління орендою через управляючу компанію. Альтернатива - самостійна здача через Booking.com, Airbnb. Зимовий сезон приносить 60-70% річного доходу.
Річна плата в Summit Lodge - лише 4 €/м² (140 € для студії 35 м²). В Alpine Residence - 8-10 €/м². У плату входять: прибирання, охорона, освітлення, ліфти. Комунальні платежі окремо за лічильниками.
Акт 16 - це офіційний дозвіл на введення будівлі в експлуатацію. Без цього документа купівля небезпечна. Всі об'єкти Interbild Engineering здаються з Актом 16.
Розповімо про доступні варіанти, розрахуємо доходність, організуємо перегляд. Консультація безкоштовно.
📲 +359 889 577 225WhatsApp, Viber, Telegram - Безкоштовна консультація
3-кімнатний апартамент №9 у комплексі Alpine Residence, Банське. Загальна площа 99.15 м², орієнтація південь/захід - максимум сонячного світла та вид на гори Піріна. 1 поверх, без ліфта не потрібно. Комплекс у пішій доступності від підйомника, з басейном та СПА. Ціна 113 000 € (замість 162 000 €).
2-кімнатний апартамент AP-2 площею 64.55 м² у житловому комплексі Alpine Residence, Бансько. Розташований на 1 поверсі з орієнтацією південь/захід та видом на гірський масив Пірін (UNESCO). Стан White Box - готові стіни, підлога, електрика, сантехніка.
Katarino SPA Complex - престижний закритий загородний комплекс на південному схилі Рильських гір, за 2 км від Разлога та 10 км від Банско. Будинки в стилі Alpine Chalet, термальні басейни з мінеральною водою, сауни та ресторани Farm-to-Table. Вхідна ціна від 50 000 euro - цілорічний дохід в євро.
Компанія Azimuth Constructions оголошує старт продажів квартир у житловому будинку Атлас IV - найбільшому об'єкті Кварталу Азімут у Бургасі. У новому будинку представлено 320 квартир різних планувань: від студій до багатокімнатних апартаментів. Покупка доступна безпосередньо від забудовника - без ріелторів та прихованих комісій.
Azimuth Constructions - творець знакового Кварталу Азимут у Бургасі - анонсує Азимут Рінг, квартал нового поколення на 15 997 м². Уперше в портфелі компанії: апартаментний готель, відкритий басейн 230 м² в центрі кварталу та повноцінний спортивний парк. Продаж безпосередньо від забудовника.
Компанія Azimuth Constructions дала старт будівництву Атлас III - третьої будівлі Кварталу Азимут в Бургасі. 171 квартира, власний медичний центр на першому поверсі та 188 паркомісць. Продажі напряму від забудовника.
Усі згадки про дохід від оренди, доходність, приріст капіталу або «гарантовану доходність» на сайті nexthomeglobal.com носять ілюстративний характер і не є жодними зобов'язаннями, гарантіями або обіцянками щодо майбутніх результатів з боку Next Home Global .
Фактичні результати можуть відрізнятися залежно від стану ринку, реалізації проєкту, умов оренди та поведінки орендарів, а також дій третіх осіб. Будь-яка оцінка комісій, зборів та інших витрат, пов'язаних із угодою, здійснюється клієнтом самостійно.
Клієнтам наполегливо рекомендується отримати незалежні юридичні, податкові та фінансові консультації перед укладенням будь-якої угоди або інвестиції. Next Home Global не несе відповідальності за інвестиційні рішення, прийняті на підставі інформації, розміщеної на цьому сайті.
© Next Home Global. Усі права захищено. Інформація актуальна на дату публікації та може бути змінена без попереднього повідомлення.
Наш менеджер підбере для вас нерухомість
за вашими критеріями та побажаннями
Оберіть зручний канал зв'язку
