Банско принимает более 250 000 туристов ежегодно и остается самым посещаемым горнолыжным курортом Болгарии. Вот ключевые причины, почему инвесторы выбирают именно этот город:
Цены зависят от расположения, типа и состояния. Вот актуальные данные от застройщика Interbild Engineering:
| Тип квартиры | Площадь | Цена от | Цена за м² |
|---|---|---|---|
| 🏠 Студия | 25-40 м² | 28 500 € | от 300 €/м² |
| 🏠 1-комнатная | 45-60 м² | 45 000 € | от 300 €/м² |
| 🏠 2-комнатная | 60-100 м² | 77 000 € | от 770 €/м² |
| 🏠 3-комнатная | 90-130 м² | 113 000 € | от 1 130 €/м² |
| 🏡 Дом (Катарино SPA) | 240-375 м² | 720 000 € | от 2 800 €/м² |
При 100% оплате застройщик предоставляет скидку до 40%. Рассрочка до 6 платежей - скидка 20%. Комиссия агентства - 0%.
Срок: от 2 недель (готовое жилье) до 6 месяцев (стройка). Налоги: 3% нотариальный сбор, 0.1-0.3% годовой налог на недвижимость.
Рассчитаем доходность на примере студии 35 м² в Summit Lodge (цена со скидкой 40% - 75 565 €):
Зима (декабрь-апрель): 120 ночей x 45 € = 5 400 €. Лето (июнь-сентябрь): 60 ночей x 35 € = 2 100 €. Окупаемость: 11-12 лет.
Нет. Граждане России, Украины, Казахстана и других стран СНД могут находиться в Болгарии без визы до 90 дней в течение 180-дневного периода. Этого достаточно для выбора, покупки и оформления документов.
Загранпаспорт - единственный обязательный документ. Нотариус оформляет сделку, регистрирует право собственности. Налог на покупку - 3% от кадастровой стоимости. Регистрация занимает 7-14 дней.
Да. Застройщик Interbild Engineering предлагает рассрочку до 6 платежей со скидкой 20%. При 100% оплате скидка до 40%. Никаких банков, процентов и скрытых платежей.
Многие комплексы (Summit Lodge, Alpine Residence) предлагают программу управления арендой через управляющую компанию. Альтернатива - самостоятельная сдача через Booking.com, Airbnb. Зимний сезон приносит 60-70% годового дохода.
Годовая такса в Summit Lodge - всего 4 €/м² (140 € для студии 35 м²). В Alpine Residence - 8-10 €/м². В таксу входят: уборка, охрана, освещение, лифты. Коммунальные платежи отдельно по счётчикам.
Акт 16 - это официальное разрешение на ввод здания в эксплуатацию. Без этого документа покупка небезопасна. Все объекты Interbild Engineering сдаются с Актом 16.
Расскажем о доступных вариантах, рассчитаем доходность, организуем просмотр. Консультация бесплатно.
📲 +359 889 577 225WhatsApp, Viber, Telegram - Бесплатная консультация
3-комнатный апартамент №9 в комплексе Alpine Residence, Банско. Общая площадь 99.15 м², ориентация юг/запад - максимум солнечного света и вид на горы Пирина. 1 этаж, без лифта не нужно. Комплекс в пешей доступности от подъёмника, с бассейном и СПА. Цена 113 000 € (вместо 162 000 €).
Просторная студия 49.67 м² на партере корпуса А в комплексе Aspen Valley, Разлог. Северная ориентация обеспечивает прохладу летом. Прямой выход на территорию комплекса. Всего 28 500 € - самая доступная цена в Aspen Valley.
2-комнатный апартамент AP-2 площадью 64.55 м² в жилом комплексе Alpine Residence, Банско. Расположен на 1 этаже с ориентацией юг/запад и видом на горный массив Пирин (UNESCO). Состояние White Box - готовые стены, пол, электрика, сантехника.
Katarino SPA Complex - престижный закрытый загородный комплекс на южном склоне Рильских гор, в 2 км от Разлога и 10 км от Банско. Дома в стиле Alpine Chalet, термальные бассейны с минеральной водой, сауны и рестораны Farm-to-Table. Входная цена от 50 000 euro - круглогодичный доход в евро.
Компания Azimuth Constructions объявляет старт продаж квартир в жилом доме Атлас IV – крупнейшем объекте Квартала Азимут в Бургасе. В новом доме представлено 320 квартир разных планировок: от студий до многокомнатных апартаментов. Покупка доступна непосредственно от застройщика – без риэлторов и скрытых комиссий.
Azimuth Constructions - создатель знакового Квартала Азимут в Бургасе - анонсирует Азимут Ринг, квартал нового поколения на 15 997 м². Впервые в портфеле компании: апартаментный отель, открытый бассейн 230 м² в центре квартала и полноценный спортивный парк. Продажи напрямую от застройщика.
Компания Azimuth Constructions дала старт строительству Атлас III - третьего здания Квартала Азимут в Бургасе. 171 квартира, собственный медицинский центр на первом этаже и 188 парковочных мест. Продажи напрямую от застройщика.
Все упоминания о доходе от аренды, доходности, приросте капитала или «гарантированной доходности» на сайте nexthomeglobal.com носят иллюстративный характер и не представляют собой никаких обязательств, гарантий или обещаний относительно будущих результатов со стороны Next Home Global.
Фактические результаты могут отличаться в зависимости от состояния рынка, реализации проекта, условий аренды и поведения арендаторов, а также действий третьих лиц. Какая-либо оценка комиссий, сборов и других расходов, связанных со сделкой, осуществляется клиентом самостоятельно.
Клиентам настоятельно рекомендуется получить независимые юридические, налоговые и финансовые консультации перед заключением любой сделки или инвестиции. Next Home Global не несет ответственности за инвестиционные решения, принятые на основе информации, размещенной на данном сайте.
© Next Home Global. Все права защищены. Информация актуальна на дату публикации и может быть изменена без предварительного уведомления.
Наш менеджер подберёт для вас недвижимость
по вашим критериям и пожеланиям
Выберите удобный канал связи
