Болгарія залишається однією з найбільш доступних країн ЄС для купівлі нерухомості біля моря. Для українців, що живуть у Польщі, це особливо актуально: прямі рейси з Варшави та Кракова до Бургаса, правова система ЄС та мовна близькість роблять цю угоду максимально зручною.
Крок 1. Визначте ціль покупки Для сезонного відпочинку - компактні апартаменти. Для постійного проживання - потрібна розвинена міська інфраструктура (Бургас). Для здачі в оренду - оцініть туристичний потік та щорічну заповнюваність.
Крок 2. Оберіть забудовника з перевіреною репутацією Шукайте: готові заселені будинки (Атлас I та II - заселені, можна відвідати), публічні документи та дозволи, прямі продажі без ріелторів.
Крок 3. Скористайтесь цифровими інструментами Віртуальний тур, відеоконсультація з фахівцями - все доступно онлайн до поїздки.
Крок 4. Здійсніть один особистий візит Рейс Варшава-Бургас - 2,5-3 години. Огляньте заселені будинки, зустріньтесь із відділом продажів, проконсультуйтесь із двомовним юристом.
Крок 5. Юридичне оформлення Українці з ВНЖ у Польщі можуть вільно купувати квартири в болгарських багатоквартирних будинках. Попередній договір → оплата → нотаріальний акт → реєстрація в Агенції по вписуванням.
Крок 6. Після угоди Реєстрація в місцевій податковій впродовж 2 місяців, одноразовий податок на придбання (~3%), договір з управляючою компанією.
Всі ці кроки можна ініціювати дистанційно і завершити під час наступного візиту.
📞
