Болгария остается одной из самых доступных стран ЕС для покупки недвижимости на побережье. Для украинцев, проживающих в Польше, это особенно актуально: прямые рейсы из Варшавы и Кракова в Бургас, правовая система ЕС и языковое сходство делают эту сделку максимально удобной.
Шаг 1. Определите цель покупки Для сезонного отдыха — компактные апартаменты. Для постоянного проживания — нужна развитая городская инфраструктура (Бургас). Для сдачи в аренду — оцените туристический поток и ежегодную заполняемость.
Шаг 2. Выберите застройщика с проверенной репутацией Ищите: готовые заселенные дома (Атлас I и II — заселены, можно посетить), публичные документы и разрешения, прямые продажи без риелторов.
Шаг 3. Воспользуйтесь цифровыми инструментами Виртуальный тур, видеоконсультация со специалистами — все доступно онлайн до поездки.
Шаг 4. Совершите один личный визит Рейс Варшава-Бургас — 2,5–3 часа. Осмотрите заселенные дома, встретьтесь с отделом продаж, проконсультируйтесь с двуязычным юристом.
Шаг 5. Юридическое оформление Украинцы с ВНЖ в Польше могут свободно приобретать квартиры в болгарских многоквартирных домах. Предварительный договор → оплата → нотариальный акт → регистрация в Агентстве по регистрации недвижимости.
Шаг 6. После заключения сделки Регистрация в местной налоговой службе в течение 2 месяцев, единовременный налог на приобретение (~3%), договор с управляющей компанией.
Все эти шаги можно инициировать дистанционно и завершить во время следующего визита.
📞
