Болгарія залишається однією з найбільш доступних країн ЄС для купівлі нерухомості біля моря. Для українців, що живуть у Польщі, це особливо актуально: прямі рейси з Варшави та Кракова до Бургаса, правова система ЄС та мовна близькість роблять цю угоду максимально зручною.
Крок 1. Визначте ціль покупки Для сезонного відпочинку - компактні апартаменти. Для постійного проживання - потрібна розвинена міська інфраструктура (Бургас). Для здачі в оренду - оцініть туристичний потік та щорічну заповнюваність.
Крок 2. Оберіть забудовника з перевіреною репутацією Шукайте: готові заселені будинки (Атлас I та II - заселені, можна відвідати), публічні документи та дозволи, прямі продажі без ріелторів.
Крок 3. Скористайтесь цифровими інструментами Віртуальний тур, відеоконсультація з фахівцями - все доступно онлайн до поїздки.
Крок 4. Здійсніть один особистий візит Рейс Варшава-Бургас - 2,5-3 години. Огляньте заселені будинки, зустріньтесь із відділом продажів, проконсультуйтесь із двомовним юристом.
Крок 5. Юридичне оформлення Українці з ВНЖ у Польщі можуть вільно купувати квартири в болгарських багатоквартирних будинках. Попередній договір → оплата → нотаріальний акт → реєстрація в Агенції по вписуванням.
Крок 6. Після угоди Реєстрація в місцевій податковій впродовж 2 місяців, одноразовий податок на придбання (~3%), договір з управляючою компанією.
Всі ці кроки можна ініціювати дистанційно і завершити під час наступного візиту.
📞
Katarino SPA Complex is a prestigious gated community on the southern slope of the Rila Mountains, 2 km from Razlog and 10 km from Bansko. Alpine Chalet-style homes, thermal pools with mineral water, saunas, and Farm-to-Table restaurants. Entry price from 50 000 euro - year-round income in euro.
Azimuth Constructions announces the opening of sales in Atlas IV - the largest building in Azimuth District, Burgas. Featuring 320 apartments across 5 entrances, 264 parking spaces and a fully serviced ground floor with a bank, bakery, pizzeria and medical rooms, Atlas IV sets a new standard for residential living in Burgas. Act 14 has been received and Act 16 is expected in June 2026 - making now the optimal window to purchase before handover.
Azimuth Constructions - creator of the landmark Azimuth Quarter in Burgas - announces Azimuth Ring, a next-generation quarter on 15,997 m². For the first time in the company's portfolio: an aparthotel, an open-air 230 m² pool at the quarter's centre, and a full-scale sports park. Sales directly from the developer.
Azimuth Constructions has started construction of Atlas III - the third building of Azimut Quarter in Burgas. 171 apartments, its own medical center on the ground floor and 188 parking spaces. Direct sales from the developer.
All references to rental income, yield, capital appreciation, or \\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\"guaranteed returns\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\" on nexthomeglobal.com are for illustrative purposes only and do not constitute any obligations, warranties, or promises regarding future results on the part of Next Home Global EOOD.
Actual results may vary depending on market conditions, project implementation, rental terms and tenant behaviour, as well as third-party actions. Any assessment of commissions, fees, and other transaction-related expenses is the sole responsibility of the client.
Clients are strongly advised to seek independent legal, tax, and financial advice before entering into any transaction or investment. Next Home Global EOOD accepts no liability for investment decisions made based on information published on this website.
© Next Home Global EOOD. All rights reserved. Information is current as of the date of publication and may be changed without prior notice.
Our manager will select properties
for you based on your criteria and preferences
Choose a convenient communication channel
