Студія 51,91 м² у новому комплексі Смокініте 6, Бургас
Огляд нерухомості
Застава
Документи
Договір
Варіант при оплаті 100%
Бронювання нерухомості за допомогою застави - 2000 євро, решта суми сплачується протягом 30 днів під час оформлення переходу права власності.
Оформлення всіх нотаріальних актів здійснюється за наш рахунок.
Витрати на переоформлення (реєстрацію) квартир за рахунок покупця.
Про цю студію
Студія загальною площею 51,91 м²: житлова площа 43,93 м², загальні частини - лише 7,98 м². Третій поверх дев'ятиповерхової будівлі з високошвидкісним ліфтом.
Планування продумане: зонований житловий простір, окремий просторий передпокій із невеликою побутовою кімнатою - рідкість для студії, санвузол із душем та власна тераса. Експозицію та вид уточнюйте у менеджера - підкажемо точно за планом поверху.
Ціна - 77 000 €. Додатково можна купити складське приміщення (від 5 000 до 9 000 €) і паркомісце: відкрите - 15 500 €, підземне - від 18 000 до 25 000 €. Бронювання студії - депозит 3 000 €.
Характеристики студії
Про комплекс Смокініте 6
Смокініте 6 - сучасний житловий комплекс із трьох секцій по 9 поверхів із підземним рівнем, на власній території 9 000 м². У кожної секції - окремий вхід і високошвидкісний ліфт. На комерційному рівні - продуктовий гіпермаркет і магазини: продукти - буквально у своєму будинку.
Благоустроєна паркова територія з озелененням: дитячий майданчик, спортивний майданчик та відкрита фітнес-зона. Паркінг - підземний і відкритий. Будівництво - за сучасними енергоефективними технологіями: якісні фасадні системи, композитні панелі, німецькі віконні системи - це знижує майбутні рахунки за опалення та кондиціювання.
Район Горизонт - усталена міська локація Бургаса: магазини, супермаркети, послуги та громадський транспорт - у безпосередній близькості. Дивіться всі квартири в Бургасі.
Чому це вигідна інвестиція
1 481 €/м² за новобудову - це нижче середньої ціни по центру Бургаса (~1 585 €/м² за даними Numbeo), а нові будинки зазвичай коштують дорожче вторинки. Плюс повний нуль за таксою обслуговування: уся орендна плата залишається у вас, а не йде керуючій компанії.
Бургас - цілорічне місто: оренда тут не сезонна, як на курортах, а стабільна - студенти, працюючі фахівці, родини. Попит на житло в Болгарії зріс після вступу до Шенгену та переходу на євро в січні 2026 року. Покупка на старті будівництва - традиційно найнижча ціна: до здачі будинку такі студії дорожчають. Податок на оренду - фіксовані 10%.
Розташування та відстані
Район Горизонт - жилий квартал Бургаса з готовою інфраструктурою: все для щоденного життя поруч, а до моря і центру - кілька хвилин транспортом.
❓ Часті питання про студію в Смокініте 6
Підвоху немає: це звичайний житловий будинок, а не апарт-готель - тут немає басейну, СПА та ресепшн, які й формують таксу 10-20 €/м² у курортних комплексах. Ви платите лише свої комунальні рахунки. Для інвестора це чистий плюс: уся орендна плата залишається у вас.
Старт будівництва запланований на грудень 2026 року, термін будівництва - 36 місяців, тобто здача орієнтовно наприкінці 2029 року. Це покупка на ранній стадії: зате ціна мінімальна і є вибір поверхів та планувань. Усі етапи фіксуються в договорі із забудовником.
Депозит за бронювання студії - 3 000 €. Після цього об'єкт знімається з продажу і готується попередній договір. Ми допоможемо на кожному кроці: перевірка документів забудовника, договір, платежі, реєстрація.
Так, і в Бургасі оренда цілорічна, а не сезонна: місто живе роботою, навчанням і портом, а не лише туристами. Середня оренда 1-кімнатної квартири в центрі - близько 332 €/міс за даними Numbeo. З нульовою таксою обслуговування чиста дохідність помітно вища, ніж у курортних апартаментів.
Так. Складські приміщення - від 5 000 до 9 000 € залежно від площі. Відкрите паркомісце 12,5-13,5 м² - 15 500 €, підземний паркінг - від 18 000 до 25 000 €. Бронювання паркомісця - депозит 1 000 €.
Громадяни ЄС купують нерухомість у Болгарії напряму, громадяни інших країн - через реєстрацію болгарської компанії, це стандартна процедура. Ми супроводжуємо угоду повністю: перевірка документів, нотаріус, реєстрація права власності.
Хочете забронювати цю студію?
Надішлемо план поверху, договір та умови оплати, організуємо показ майданчика - очно в Бургасі або онлайн по відеозв'язку. Допоможемо з документами, угодою та подальшою здачею в оренду.
📲 +359 87 536 4709-
Тип:студія, квартира
-
Поверх:3
-
Статус:Свободна
Важливе повідомлення
Усі згадки про дохід від оренди, доходність, приріст капіталу або «гарантовану доходність» на сайті nexthomeglobal.com носять ілюстративний характер і не є жодними зобов'язаннями, гарантіями або обіцянками щодо майбутніх результатів з боку Next Home Global .
Фактичні результати можуть відрізнятися залежно від стану ринку, реалізації проєкту, умов оренди та поведінки орендарів, а також дій третіх осіб. Будь-яка оцінка комісій, зборів та інших витрат, пов'язаних із угодою, здійснюється клієнтом самостійно.
Клієнтам наполегливо рекомендується отримати незалежні юридичні, податкові та фінансові консультації перед укладенням будь-якої угоди або інвестиції. Next Home Global не несе відповідальності за інвестиційні рішення, прийняті на підставі інформації, розміщеної на цьому сайті.
© Next Home Global. Усі права захищено. Інформація актуальна на дату публікації та може бути змінена без попереднього повідомлення.
