Кобулеті - нерухомість біля Чорного моря в Грузії
Курортне місто між Батумі та Поті. Піщані пляжі, м'який клімат, ціни від $1 200 за м². Через 2 години - відпочинок, через 5 років - дохід від інвестицій.
Двокімнатна квартира 41,92 м² з окремою спальнею в комплексі Silver Mountain - Разлозька котловина, за 500 метрів від Pirin Golf & Country Club і за 6 км від пист Банська. Ціна від забудовника - 41 000 €, такса лише 4 €/м² на рік (~168 €/рік), Акт 16. У комплексі - відкритий басейн, 3 000 м² озелененого двору, індивідуальні лічильники світла й води.
Простора студія 60 м² у житловому будинку Брилянс - район Глазне, між центром Банська та гондольним підйомником. Повністю реновована, південно-західна експозиція, вид на гори, ванна кімната з ванною. 10 хвилин пішки до підйомника та центру міста. Ціна - 75 000 € (1 250 €/м² - нижче середньої по Банську), низька такса обслуговування.
Простора двокімнатна квартира 105 м² (72 м² чистої площі) на 2 поверсі в Свети Іван Рилскі - одному з найвідоміших СПА-комплексів Банська. Повністю умебльована меблями, виготовленими на замовлення, з кондиціонером та побутовим тарифом на електроенергію. Ціна - 129 000 €: це 1 229 €/м², нижче середньої по Бансько, попри те що комплекс пропонує басейн, СПА-центр, ресторани та шатл до гондоли за 1 км.
Двокімнатна квартира 53 м² з терасою в SPA-комплексі Royal Park, тихий район Свети Іван. Повністю реновована та мебльована, південно-західна експозиція, панорамний вид на гори. Інфраструктура готелю Astoria Collection: критий басейн, сауна, хамам, ресторан, безкоштовний шатл до підйомника. Ціна - 87 500 €, фіксована такса 670 €/рік.
Мезонет 143 м² з двором 20 м² в новому комплексі Orchard - 350 м від скі-ліфта Банско. 2 спальні, 2 ванні, східна орієнтація, високі стелі, панорамні вікна. АКТ 16, індивідуальні лічильники.
Solana Grand Residences - Будинок А | Вид на гори та місто | Кобулеті, Грузія
Solana Grand Residences - Будинок А | Вид на гори та місто | Кобулеті, Грузія
Solana Grand Residences - Будинок А | Вид на море | Кобулеті, Грузія
Solana Grand Residences - Будинок А | Вид на море | Кобулеті, Грузія
⚡ Next Home Global
Не витрачайте час на пошуки
Менеджер підбере актуальні варіанти під ваш бюджет. Безкоштовно.
🔎Ринок нерухомості Болгарії та Грузії змінюється щоденно. Ми перевіримо актуальність цін у реальному часі.
🕔 Відповідаємо протягом 5 хвилин · WhatsApp · Viber · Telegram
Кобулеті - курортне місто Аджарії
Кобулеті - місто-курорт на заході Грузії, на березі Чорного моря. Населення близько 19 000 осіб, в літній сезон - до 80 000. Розташоване між Батумі (25 км) та Поті (40 км). Відоме як "дитяча столиця Грузії" - тихий сімейний відпочинок на довгому піщаному пляжі.
Клімат Кобулеті
Субтропічний вологий клімат з м'якою зимою та теплим літом. Купальний сезон триває з травня по жовтень (вода +24-26°C). Зимова температура рідко опускається нижче +5°C.
| Місяць | Повітря | Вода | Опади |
|---|---|---|---|
| Травень | +20°C | +19°C | 117 мм |
| Червень | +24°C | +22°C | 154 мм |
| Липень | +26°C | +25°C | 163 мм |
| Серпень | +26°C | +26°C | 159 мм |
| Вересень | +23°C | +24°C | 146 мм |
| Жовтень | +19°C | +21°C | 130 мм |
Пляжі Кобулеті
Головна цінність Кобулеті - 8-кілометровий піщаний пляж з пологим входом у море. Ширина пляжу до 70 метрів у сезон. Вода чиста, мілководді довге - безпечно для дітей.
Інфраструктура Кобулеті
Кобулеті розвивається як сімейний курорт. У 2020-2024 роках відкрилися нові парки, велодоріжки та торгові центри. Для постійного проживання є все необхідне.
| Категорія | Що є |
|---|---|
| Продукти | Nikora, Spar, міні-маркети, фермерські ринки |
| Кафе та ресторани | Грузинська, європейська кухня, кафе на набережній |
| Медицина | Поліклініка, аптеки, медцентр Euromedics |
| Освіта | 3 школи, дитячі садки, мовні курси |
| Банки | Bank of Georgia, TBC Bank, банкомати |
| Транспорт | Автобуси в Батумі (40 хв), маршрутки, таксі Bolt |
| Розваги | Водний парк, дельфінарій, батути, велопрокат |
Як дістатися Кобулеті
Кобулеті добре пов'язаний з Батумі та Тбілісі. Міжнародний аеропорт в Батумі приймає рейси з Європи, України, Росії, Казахстану.
| Звідки | Як | Час |
|---|---|---|
| Батумі | Автобус, таксі, потяг | 30-40 хв |
| Тбілісі | Потяг, автобус, машина | 5-6 годин |
| Аеропорт Батумі | Таксі, трансфер | 30 хв |
| Кутаїсі | Автобус, машина | 1.5-2 години |
| Туреччина (Хопа) | Маршрутка, машина | 1 година |
Чому інвестувати в Кобулеті
Кобулеті - один з найбільш швидкозростаючих курортних ринків Грузії. Ціни за м² виросли на 40% за 2020-2024. Попит на оренду зростає кожен сезон.
Житлові комплекси в Кобулеті
В Кобулеті будується 15+ житлових комплексів біля моря. Обирайте за ціною, видом та терміном здачі.
| Комплекс | Поверхів | Ціна за м² | Здача | До моря |
|---|---|---|---|---|
| Solana Grand Residences | 17 | $1 200-1 490 | 2027 | 50 м |
| Orbi City | 16 | $1 100-1 400 | 2025 | 100 м |
| Black Sea Towers | 20 | $1 350-1 600 | 2026 | 30 м |
Питання про Кобулеті
25 км по шосе. Автобус їде 30-40 хвилин, таксі - 25 хвилин. Потяг Батумі-Тбілісі зупиняється в Кобулеті.
Так - Nikora, Spar, багато міні-маркетів. Ринок з фермерськими продуктами працює щоденно.
Так, Грузія дозволяє купівлю нерухомості громадянам будь-якої країни. Паспорт - єдиний документ.
0.5-0.8% від кадастрової вартості щорічно. Для квартири $50 000 - близько $250-400 на рік.
Середня окупність 8-12 років при здачі в оренду. Зростання ціни за м² додає 5-10% щорічно в доларах.
При купівлі нерухомості від $100 000 можна отримати ПМЖ на 1 рік з продовженням.
+359 889 577 225 (WhatsApp, Viber, Telegram) або [email protected]. Консультація безкоштовно.
Кобулеті - найкраще місце для купівлі нерухомості
Підберемо варіант під ваш бюджет. Розповімо про знижки.
Організуємо онлайн-перегляд і допоможемо з оформленням.
WhatsApp, Viber, Telegram - консультація українською, російською, англійською
Важливе повідомлення
Усі згадки про дохід від оренди, доходність, приріст капіталу або «гарантовану доходність» на сайті nexthomeglobal.com носять ілюстративний характер і не є жодними зобов'язаннями, гарантіями або обіцянками щодо майбутніх результатів з боку Next Home Global .
Фактичні результати можуть відрізнятися залежно від стану ринку, реалізації проєкту, умов оренди та поведінки орендарів, а також дій третіх осіб. Будь-яка оцінка комісій, зборів та інших витрат, пов'язаних із угодою, здійснюється клієнтом самостійно.
Клієнтам наполегливо рекомендується отримати незалежні юридичні, податкові та фінансові консультації перед укладенням будь-якої угоди або інвестиції. Next Home Global не несе відповідальності за інвестиційні рішення, прийняті на підставі інформації, розміщеної на цьому сайті.
© Next Home Global. Усі права захищено. Інформація актуальна на дату публікації та може бути змінена без попереднього повідомлення.
