2-Zimmer-Wohnung 62 m² in der Naiden Gerov Str., Bansko
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Option bei 100 %-iger Zahlung
Immobilienreservierung gegen eine Anzahlung von 2000 Euro; der Restbetrag ist innerhalb von 30 Tagen bei der Übertragung des Eigentumsrechts zu zahlen.
Die Kosten für alle notariellen Urkunden gehen zu unseren Lasten.
Die Kosten für die Umschreibung (Registrierung) der Wohnungen trägt der Käufer.
Über diese Wohnung
Wir präsentieren eine wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung mit 62 m², gelegen in der prestigeträchtigen Naiden Gerov Straße im Herzen von Bansko - nur 700 Meter vom Skilift entfernt.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines Wohnhauses mit niedrigen Instandhaltungskosten. Dank der Ausrichtung nach Süd und West ist die Wohnung den ganzen Tag über mit natürlichem Licht durchflutet. Die Südseite sorgt für Wärme und Sonnigkeit, die Westseite bietet herrliche Abendblicke.
Die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft und ist ab dem ersten Tag bezugsfertig. Eine frische Renovierung, eine funktionale Küche und neue Geräte schaffen eine komfortable Atmosphäre zum Wohnen oder Urlauben. Der kompakte, aber durchdachte Grundriss umfasst ein Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC.
Niedrige jährliche Instandhaltungsgebühr - nur 4 €/m² pro Jahr (ca. 248 €/Jahr). Eine hervorragende Gelegenheit für alle, die Komfort, Gemütlichkeit und eine erstklassige Lage im Bergort schätzen.
Spezifikationen
Zimmer und Grundriss
Preis
Naiden Gerov Straße - eine prestigeträchtige Lage
Die Naiden Gerov Straße ist eine der prestigeträchtigsten und bequemsten Straßen von Bansko. Hier finden Sie alle notwendigen Einrichtungen für komfortables Wohnen und Urlaub: Geschäfte, Restaurants, Cafés und Unterhaltungsmöglichkeiten.
Der Hauptvorteil ist die Nähe zum Skilift: nur 700 Meter zu Fuß, und Sie sind bereits an den Hängen. Das bedeutet, dass Sie morgens zu den ersten auf den Pisten gehören können, und abends die Gemütlichkeit Ihrer eigenen Wohnung genießen.
Warum ein guter Kauf
Lage und Entfernungen
Die Wohnung liegt im Zentrum von Bansko in der Naiden Gerov Straße - der ideale Ort sowohl für aktiven Urlaub als auch für ruhiges Kurortleben.
Für wen ist diese Wohnung?
Diese 2-Zimmer-Wohnung ist eine großartige Wahl für Skiholiday-Enthusiasten, denen die Nähe zu den Hängen wichtig ist. Nur 700 m zum Lift - Sie können mit Ihren Skiern zu Fuß hingehen.
Außerdem eignet sie sich hervorragend für ganzjähriges Wohnen dank der niedrigen Instandhaltungsgebühren, der vollständigen Möblierung und der exzellenten Infrastruktur in der Umgebung. Die kompakte Größe macht sie pflegeleicht und einfach zu reinigen - ideal für ein Paar oder einen Investor, der sie vermieten möchte.
Häufig gestellte Fragen
❓ Was ist "Akt 16"?
Akt 16 ist die finale Bauurkunde in Bulgarien, die bestätigt, dass das Gebäude vollständig fertiggestellt ist und für die dauerhafte Bewohnung genehmigt wurde. Es ist die höchste Fertigstellungsstufe - nach Erteilung des Akt 16 kann das Eigentum offiziell registriert und die Immobilie dauerhaft bewohnt werden.
❓ Ist die Möblierung im Preis inbegriffen?
Ja, die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft - Möbel, Küchengeräte, alles was für den täglichen Bedarf nötig ist, ist bereits vorhanden. Sie können sofort nach Abschluss des Kaufs einziehen.
❓ Was sind die Instandhaltungskosten?
Die jährliche Instandhaltungsgebühr für das Gebäude beträgt nur 4 € pro Quadratmeter, was ungefähr 248 € pro Jahr für diese Wohnung entspricht. Das ist eine der niedrigsten Gebühren in Bansko.
❓ Wie weit ist es zum Skilift?
Nur 700 Meter zu Fuß zum Skilift. Das sind etwa 8-10 Minuten in gemächlichem Tempo. Sie können morgens zu den ersten Skifahrern auf den Hängen gehören.
❓ Ist sie als Investition geeignet?
Ja, dank der Top-Lage in der Naiden Gerov Straße und der Nähe zum Skilift lässt sich die Wohnung in der Wintersaison sehr gut vermieten. Die vollständige Möblierung und die frische Renovierung erhöhen die Attraktivität für Touristen. Die Nachfrage nach Vermietungen in dieser Gegend von Bansko bleibt das ganze Jahr über hoch.
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Land:Bulgarien
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